超市元间出租合同范本

超市元间出租合同范本合同编号：[具体编号]出租方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]承租方（以下简称乙方）：公司名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方公司地址]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其所有的超市元间出租给乙方事宜，经协商一致，订立本合同。一、租赁标的物及服务具体描述1.租赁标的物甲方将位于[超市具体地址]的超市内第[X]号元间出租给乙方使用。该元间建筑面积为[X]平方米，具体位置以现场实际交付为准。2.用途乙方租赁该元间用于[乙方具体经营用途，如商品展示、仓储等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该元间的用途。二、租赁期限1.租赁期限本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。2.续租租赁期限届满前，乙方如需续租，应在租赁期限届满前[X]个月书面通知甲方。经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每年]支付。2.租金支付时间乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付当期租金。甲方应在收到租金后[X]天内出具合法有效的收款凭证。3.押金乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期限届满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用（包括但不限于租金、水电费、物业费等），甲方应在[X]天内将押金无息退还乙方。四、甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。甲方有权对乙方使用租赁元间的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方改正并追究乙方的违约责任。在租赁期限内，甲方有权根据自身经营需要对超市整体进行调整，但应提前[X]天书面通知乙方，且不得影响乙方的正常经营。2.义务甲方应保证租赁元间符合安全使用标准，能够正常使用。在租赁期限内，甲方应负责对租赁元间及相关设施设备进行维修保养，确保其处于良好的使用状态。如因甲方原因导致租赁元间及相关设施设备出现故障或损坏，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。甲方应按照本合同约定向乙方交付租赁元间，并协助乙方办理相关经营手续（如有需要）。甲方应尊重乙方的经营自主权，不得干涉乙方的正常经营活动，但乙方的经营活动应符合法律法规及本合同约定。五、乙方权利义务1.权利乙方有权按照本合同约定使用租赁元间，开展合法的经营活动。在租赁期限内，乙方有权对租赁元间进行合理的装修和布置，但装修方案应提前报甲方书面备案，且不得破坏租赁元间的主体结构和原有设施设备。装修费用由乙方自行承担，租赁期限届满或合同解除后，乙方不得拆除已装修的部分，应将租赁元间恢复原状交还甲方。乙方有权要求甲方按照本合同约定履行相关义务，如甲方未履行义务给乙方造成损失的，乙方有权要求甲方承担赔偿责任。2.义务乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一天应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照合同总租金的[X%]向甲方支付违约金。乙方应按照本合同约定的用途使用租赁元间，不得擅自改变用途或将租赁元间转租给第三方。如乙方违反本合同约定，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照合同总租金的[X%]向甲方支付违约金。乙方应合理使用租赁元间及相关设施设备，如因乙方原因导致租赁元间及相关设施设备出现故障或损坏的，乙方应负责维修或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及超市的各项管理制度，合法经营。在租赁期限内，乙方应自行承担经营过程中产生的一切费用，包括但不限于水电费、物业费、税费等。租赁期限届满或合同解除后，乙方应在[X]天内将租赁元间及相关设施设备交还甲方，并保证租赁元间及相关设施设备完好无损。如乙方逾期交还，每逾期一天应按照租金标准向甲方支付占有使用费。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定向乙方交付租赁元间或交付的租赁元间不符合约定的，甲方应按照合同总租金的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。如甲方未按照本合同约定履行维修保养义务，导致租赁元间及相关设施设备出现故障或损坏，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。如甲方擅自解除本合同或干涉乙方正常经营活动，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及押金，甲方有权按照本合同约定追究乙方的违约责任。如乙方擅自改变租赁元间用途或将租赁元间转租给第三方，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照合同总租金的[X%]向甲方支付违约金。如乙方未按照本合同约定合理使用租赁元间及相关设施设备，导致租赁元间及相关设施设备出现故障或损坏的，乙方应负责维修或赔偿。如乙方拒不维修或赔偿，甲方有权自行维修，维修费用由乙方承担，甲方可从乙方支付的押金中扣除，不足部分乙方应另行支付。如乙方违反国家法律法规及超市的各项管理制度，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.合同变更与解除本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。在租赁期限内，如因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。双方应协商解决善后事宜，如无法协商一致，可按照本合同约定的争议解决方式处理。2.通知与送达本合同履行过程中，双方的通知或其他文件应以书面形式送达对方。送达地址以本合同首部填写的地址为准，如一方地址发生变更，应及时书面通知对方。如采用邮寄