购房阴阳合同补充协议

购房阴阳合同补充协议甲方（出卖人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（买受人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方就[具体房屋地址]房屋买卖事宜签订了购房合同（以下简称“主合同”），为进一步明确双方权利义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，特签订本补充协议。一、标的物具体描述1.本补充协议所涉房屋位于[具体房屋地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋用途为[住宅/商业等]。2.该房屋附带的设施设备包括但不限于：[详细列举如空调、热水器、厨房电器、门窗等设备清单]。3.房屋的装修情况为[精装修/毛坯等具体装修程度]，装修标准及所用材料以双方另行约定或实际交付情况为准。二、权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本补充协议及主合同约定收取乙方支付的购房款项。2.甲方应保证所售房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，不存在被查封、抵押等限制交易的情形。若因甲方原因导致乙方无法取得房屋所有权或遭受其他损失，甲方应承担全部赔偿责任。3.甲方应按照合同约定的时间和标准向乙方交付房屋，交付时房屋应符合国家及地方相关质量标准和使用要求。交付前，甲方应负责处理房屋存在的质量问题及瑕疵，并承担相应费用。4.甲方应协助乙方办理房屋产权登记手续，提供办理产权登记所需的全部资料，并按照规定缴纳相关税费。在办理产权登记过程中，若因甲方原因导致乙方无法按时取得房屋产权证书，甲方应承担违约责任。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本补充协议及主合同约定履行义务，交付符合约定的房屋并协助办理产权登记手续。2.乙方应按照合同约定的时间和方式向甲方支付购房款项。若乙方逾期付款，应按照逾期金额每日[X%]的标准向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。3.乙方应在房屋交付时对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，应及时通知甲方。乙方应按照合同约定及相关法律法规规定使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。三、关于阴阳合同的特别约定1.甲乙双方确认，除本补充协议约定外，双方签订的购房主合同存在阴阳两份合同。阳合同为用于办理房屋产权登记、备案等手续向相关部门提交的合同，阴合同为双方真实意思表示，对双方具有实际约束力的合同。2.双方同意，若因阴阳合同产生任何纠纷或法律责任，均以阴合同约定为准，但双方应共同采取合法、合理措施应对因阳合同产生的相关事宜，确保交易顺利进行。3.如因阴阳合同导致一方遭受损失，另一方应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接经济损失、可得利益损失、因处理纠纷产生的律师费、诉讼费等合理费用。四、违约责任1.若甲方未按照本补充协议约定履行义务，如逾期交付房屋、交付房屋不符合约定、拒绝协助办理产权登记手续等，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本补充协议约定履行义务，如逾期付款、擅自改变房屋用途等，应按照本补充协议约定承担违约责任。同时，乙方应继续履行合同义务，如经甲方催告后仍不履行的，甲方有权解除合同，乙方已支付的款项不予退还，乙方还应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。3.任何一方违反本补充协议关于阴阳合同的约定，导致对方遭受损失的，违约方应承担全部赔偿责任。五、争议解决1.本补充协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本补充协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本补充协议其他无争