购二手房定金合同范本

购二手房定金合同范本甲方（出售方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于乙方有意购买甲方拥有的位于[房屋具体地址]的二手房（以下简称“该房屋”），经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方购买该房屋事宜达成如下定金合同：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]。房屋所有权证号为[权证号码]，土地性质为[土地性质]，房屋用途为[用途类型]。房屋现状为[描述房屋现有装修、设施设备等情况，如精装修，含家具家电（列举主要家具家电）；毛坯房等]。2.附属设施及相关权益该房屋附属设施包括但不限于[详细列举附属设施，如固定装修、太阳能热水器、车库、车位等]。与该房屋相关的权益，如小区内的公共设施使用权、物业服务权益等一并转让给乙方。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的定金。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权没收定金。2.义务保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，不存在查封、抵押等限制交易的情形。如实向乙方告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量问题、居住历史、周边环境等重要信息。在本合同签订后至房屋交易完成前，不得擅自将该房屋另行出售给他人。协助乙方办理房屋产权过户手续及其他相关手续，提供必要的文件和资料，并按照法律法规和合同约定履行相关义务。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定履行义务，确保房屋交易的顺利进行。在甲方履行合同义务后，有权要求甲方协助办理房屋产权过户等手续。2.义务按照本合同约定向甲方支付定金。对甲方提供的房屋相关信息予以保密，不得向第三方泄露。在签订本合同后，积极配合甲方办理房屋交易的各项手续，提供必要的文件和资料，并按照法律法规和合同约定履行相关义务。在约定的时间内与甲方协商签订房屋买卖合同，并按照合同约定支付购房款及履行其他相关义务。三、定金金额及支付方式1.定金金额乙方应向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，将定金以[具体支付方式，如银行转账、现金支付等]方式支付至甲方指定的银行账户或交付给甲方（如现金支付，需注明甲方已签收）。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：银行账号：开户名：四、定金的性质及作用1.本合同定金为立约定金，其作用在于确保双方在约定的时间内签订房屋买卖合同，并按照合同约定履行各自的义务。2.若乙方在约定时间内与甲方签订房屋买卖合同，并按照合同约定履行义务，则定金抵作购房款的一部分。3.若乙方未能在约定时间内与甲方签订房屋买卖合同，或者虽签订合同但未按照合同约定履行义务，甲方有权没收定金。若甲方未能在约定时间内与乙方签订房屋买卖合同，或者虽签订合同但未按照合同约定履行义务，应双倍返还乙方支付的定金。五、房屋买卖合同的签订1.双方应在本合同签订之日起[X]日内，协商签订房屋买卖合同。房屋买卖合同应包括但不限于房屋价格、付款方式、交房时间、违约责任等条款，具体内容由双方根据实际情况协商确定，但不得违反法律法规的强制性规定及本合同的约定。2.在签订房屋买卖合同前，双方应各自对对方提供的文件和资料进行审查，确保对方具备签订合同及履行合同义务的资格和能力。六、违约及争议解决（一）违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本合同约定，擅自将该房屋另行出售给他人，应向乙方双倍返还定金，并赔偿乙方因此遭受的损失（包括但不限于购房差价损失、中介费损失、利息损失等）。若甲方未如实告知乙方该房屋的真实情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理房屋产权过户等手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还定金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方违反本合同约定，未在约定时间内支付定金，每逾期一日，应按照定金金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收定金。若乙方未能在约定时间内与甲方签订房屋买卖合同，或者虽签订合同但未按照合同约定履行义务，甲方有权没收定金。若乙方未按照房屋买卖合同约定支付购房款及履行其他相关义务，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，没收定金，并要求乙方赔偿因此遭受的损失。（二）争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款**1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同自双方签字（或盖