荒废仓库出租合同范本

荒废仓库出租合同范本合同编号：[具体编号]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]承租方（乙方）：公司名称：[乙方公司全称]统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方公司地址]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将其所有的荒废仓库出租给乙方事宜，经协商一致，订立本合同。一、标的物或服务具体描述1.仓库位置：甲方出租的荒废仓库位于[仓库具体地址]，仓库占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米。仓库周边交通便利，临近[主要交通道路名称]，距离[附近公交站点或地铁站名称]约[X]米。2.仓库现状：该仓库为荒废状态，建筑物主体结构基本完好，但部分设施设备存在损坏或缺失，具体情况如下：屋顶：部分区域存在漏水现象，需要进行修缮。墙面：部分墙面有裂缝，需进行修补。门窗：部分门窗损坏，无法正常开关。水电设施：水电线路老化，需要进行改造升级。消防设施：消防设施部分损坏，需进行维修和更新，以确保符合消防安全标准。3.配套设施：仓库周边配备有一定面积的空地，可作为乙方货物装卸、临时堆放等用途。仓库附近设有公共停车场，可供乙方车辆停放。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.租赁期满，乙方应如期交还仓库。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：第一年租金为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。从第二年起，租金每年在上一年租金基础上递增[X]%。2.支付方式：乙方应在合同签订之日起[X]日内支付第一年租金的[X]%作为定金，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。剩余租金按季度支付，乙方应在每季度开始前[X]日向甲方支付当季度租金。具体支付时间为：第一季度租金支付时间为[第一季度支付日期]。第二季度租金支付时间为[第二季度支付日期]。第三季度租金支付时间为[第三季度支付日期]。第四季度租金支付时间为[第四季度支付日期]。3.租金支付账户：甲方指定以下银行账户为租金收款账户：开户银行：[银行名称]账户名称：[甲方账户名称]账号：[甲方银行账号]乙方应按照本合同约定，将租金足额支付至上述指定账户。如乙方需变更支付方式或账户信息，应提前[X]日书面通知甲方，并经甲方书面同意。四、押金1.乙方应在合同签订之日向甲方支付人民币[X]元整（大写：[大写金额]）作为押金。押金主要用于保障甲方仓库及其附属设施设备的完好以及乙方在租赁期间遵守合同约定。2.租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且仓库及其附属设施设备完好无损，甲方应在乙方交还仓库后[X]日内将押金全额无息退还乙方。五、甲方权利义务1.权利：甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。甲方有权对乙方使用仓库的情况进行监督检查，如发现乙方有违反合同约定的行为，有权要求乙方立即改正，并追究乙方的违约责任。在租赁期限内，甲方如需转让仓库所有权，应提前[X]日书面通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权。2.义务：甲方应保证所提供的仓库及相关设施设备符合安全使用标准，并在租赁期间承担正常的维修责任，确保乙方能够安全、正常使用仓库。但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。甲方应协助乙方办理与仓库租赁相关的手续，提供必要的证明文件和资料。甲方应保证仓库的合法性，不存在任何产权纠纷或其他法律障碍，确保乙方在租赁期间能够合法使用仓库。六、乙方权利义务1.权利：乙方有权按照本合同约定使用仓库及其附属设施设备。在租赁期限内，乙方有权对仓库进行合理的装修和改造，但应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。装修和改造方案不得损害仓库主体结构和其他设施设备，且费用由乙方自行承担。租赁期满后，乙方对仓库进行的装修和改造部分不得拆除，应无偿归甲方所有。如因不可抗力或政府征收、拆迁等原因导致本合同无法继续履行，乙方有权要求甲方按照实际租赁期限退还相应租金，并要求甲方协助乙方处理相关事宜。2.义务：乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。乙方应合理使用仓库及其附属设施设备，不得擅自改变仓库用途，不得在仓库内从事违法违规活动。如因乙方使用不当造成仓库及其附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应负责仓库内的消防安全工作，配备必要的消防设施设备，并确保其正常运行。同时，乙方应遵守国家有关消防安全规定，不得在仓库内堆放易燃、易爆等危险物品。因乙方原因导致火灾等安全事故的，乙方应承担全部法律责任。乙方应在租赁期满或合同解除后[X]日内，将仓库及其附属设施设备完好无损地交还甲方。交还时，乙方应负责清理仓库内的杂物和垃圾，恢复仓库原状。乙方如需将仓库转租给第三方，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。转租合同的内容不得与本合同相抵触，且乙方应继续履行本合同约定的各项义务。七、维修与保养1.甲方维修责任：甲方应定期对仓库的主体结构、屋顶、墙面等进行检查和维护，确保其安全可靠。如发现问题，应及时进行维修。对于仓库内的水电设施、消防设施等，甲方应按照相关规定进行定期检查和维护，确保其正常运行。如因甲方原因导致设施设备损坏，影响乙方正常使用的，甲方应承担维修责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方维修责任：乙方在租赁期间发现仓库及其附属设施设备存在损坏或故障的，应及时通知甲方。因乙方使用不当或人为造成的损坏，由乙方负责修复或赔偿。乙方对仓库进行装修和改造的，应自行负责施工期间的安全和质量问题。如因乙方装修改造导致仓库及其附属设施设备损坏的，乙方应承担全部修复或赔偿责任。3.维修费用承担：属于甲方维修责任范围内的费用，由甲方承担。属于乙方维修责任范围内的费用，由乙方承担。对于因不可抗力或其他不可归责于双方的原因导致的仓库及其附属设施设备损坏，维修费用由双方协商分担。八、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本合同约定提供仓库或提供的仓库不符合安全使用标准，导致乙方无法正常使用仓库的，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的租金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方未按照本合同约定履行维修义务，影响乙方正常使用仓库的，甲方应承担违约责任，支付乙方违约金人民币[X]元整（大写：[大写金额]），并在合理期限内完成维修。如因甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方擅自提前解除本合同，应退还乙方剩余租赁期限的租金，并支付乙方违约金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。同时，甲方应赔偿乙方因合同解除而遭受的损失，包括但不限于装修损失、搬迁费用等。2.乙方违约责任：若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金或押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，收回仓库，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应支付拖欠的租金及违约金。若乙方擅自改变仓库用途或在仓库内从事违法违规活动，甲方有权解除本合同，收回仓库，并没收乙方已支付的押金。乙方应承担因此给甲方造成的损失，包括但不限于法律责任、经济赔偿等。若乙方未经甲方书面同意擅自转租仓库，甲方有权解除本合同，收回仓库，并没收乙方已支付的押金。乙方应承担因此给甲方造成的损失，包括但不限于转租差价损失等。若乙方未按照本合同约定在租赁期满或合同解除后交还仓库，每逾期一日，应按照租金标准的[X]%向甲方支付违约金。同时，乙方应承担因逾期交还仓库给甲方造成的损失，包括但不限于另行出租的租金损失等。九、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过