高层酒店出租合同范本

高层酒店出租合同范本合同编号：[具体编号]甲方（出租方）：名称：[公司全称]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[电话号码]统一社会信用代码：[具体代码]乙方（承租方）：名称：[公司全称]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[电话号码]统一社会信用代码：[具体代码]鉴于甲方拥有位于[酒店具体地址]的高层酒店（以下简称“该酒店”）的合法出租权，乙方有意承租该酒店用于合法经营活动，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：第一条租赁标的物1.1酒店基本情况该酒店为[X]层高层建筑，总建筑面积约为[X]平方米，具体包括但不限于客房[X]间、餐厅、会议室、健身房、游泳池等配套设施（具体设施清单见本合同附件一）。1.2相关证照甲方应确保该酒店具备合法经营所需的全部证照，包括但不限于营业执照、卫生许可证、消防许可证等（证照清单见本合同附件二），并在本合同签订后[X]日内将上述证照的复印件提供给乙方。第二条租赁期限2.1租赁期限本合同租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.2免租期甲方同意给予乙方[X]个月的免租期，自[免租起始日期]起至[免租结束日期]止。免租期内，乙方无需支付租金，但需承担该酒店的水、电、燃气等实际发生的费用。第三条租金及支付方式3.1租金标准租赁期内，乙方应按照以下标准向甲方支付租金：第1[X]年，每年租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）；第[X+1][X]年，每年租金在上一年租金的基础上递增[X]%；第[X+1]租赁期满，每年租金在上一年租金的基础上递增[X]%。3.2支付方式乙方应按照以下方式向甲方支付租金：租金按[支付周期]支付，乙方应在每个支付周期开始前[X]日内，将该周期的租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：[银行名称]账号：[银行账号]户名：[账户名称]第四条保证金4.1保证金金额乙方应在本合同签订后[X]日内，向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为租赁保证金。4.2保证金退还租赁期满或本合同提前终止后，在乙方结清所有应付款项、将该酒店恢复至交付时的状态（正常损耗除外）并经甲方验收合格后，甲方应在[X]个工作日内将保证金无息退还乙方。第五条双方权利义务5.1甲方权利义务5.1.1权利按照本合同的约定收取租金和其他费用。对乙方的经营活动进行监督，确保乙方遵守法律法规和本合同的约定。在租赁期满或本合同提前终止后，收回该酒店及其附属设施。5.1.2义务确保该酒店的产权清晰，不存在任何权属纠纷或其他权利限制。按照本合同的约定向乙方交付该酒店及其附属设施，并保证其处于正常使用状态。协助乙方办理与该酒店经营相关的证照变更、年检等手续，提供必要的协助和配合。承担该酒店的房屋主体结构维修责任，确保该酒店的安全使用。5.2乙方权利义务5.2.1权利在租赁期内，按照本合同的约定合法使用该酒店及其附属设施，自主开展经营活动。对该酒店进行必要的装修和改造，但需提前书面通知甲方，并取得甲方的书面同意。在同等条件下，享有优先续租权。5.2.2义务按照本合同的约定支付租金、保证金和其他费用。合法经营，遵守法律法规和本合同的约定，不得利用该酒店从事违法犯罪活动。爱护该酒店及其附属设施，合理使用并妥善保管，如有损坏应及时修复或赔偿。按照相关规定缴纳该酒店的水、电、燃气、物业等费用。在租赁期满或本合同提前终止后，将该酒店及其附属设施恢复至交付时的状态（正常损耗除外），并及时返还给甲方。第六条装修和改造6.1装修改造方案乙方如需对该酒店进行装修或改造，应提前[X]日向甲方提交详细的装修改造方案，包括装修改造的范围、内容、设计图纸等。甲方应在收到乙方的装修改造方案后[X]日内进行审核，并书面通知乙方是否同意。6.2施工管理乙方应选择具有相应资质的施工单位进行装修改造施工，并确保施工过程符合相关法律法规和安全规范。乙方应承担装修改造施工过程中的一切安全责任和费用。6.3装修改造费用乙方应自行承担装修改造的全部费用。租赁期满或本合同提前终止后，乙方对该酒店进行的装修改造部分，除可移动的设备和物品外，无偿归甲方所有。第七条保险7.1甲方保险义务甲方应在本合同签订后[X]日内，为该酒店购买财产保险，保险金额不低于该酒店的市场价值，保险期限应覆盖本合同的租赁期限。保险费用由甲方承担。7.2乙方保险义务乙方应在本合同签订后[X]日内，为该酒店的经营活动购买公众责任险，保险金额不低于人民币[X]元，保险期限应覆盖本合同的租赁期限。保险费用由乙方承担。第八条违约责任8.1甲方违约责任若甲方未按照本合同的约定向乙方交付该酒店及其附属设施，每逾期一日，应按照日租金的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已收取的租金和保证金，同时按照本合同约定的年租金的[X]%向乙方支付违约金。若甲方违反本合同的其他约定，导致乙方无法正常使用该酒店或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约责任若乙方未按照本合同的约定支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照逾期金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金和违约金，同时没收乙方已支付的保证金。若乙方违反本合同的其他约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第九条合同的解除和终止9.1协商解除经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。9.2法定解除有下列情形之一的，一方有权解除本合同：因不可抗力致使本合同无法履行的；一方严重违反本合同的约定，经另一方书面催告后[X]日内仍未改正的；一方被依法宣告破产、吊销营业执照或责令关闭的。9.3合同终止本合同租赁期限届满或双方按照本合同的约定解除本合同后，本合同终止。第十条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该酒店所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1合同生效本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。11.2附件效力本合同的附件是本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。11.3通知送达甲乙双方在本合同履行过程中发