香港出售楼房合同范本

香港出售楼房合同范本合同编号：[具体编号]签订日期：[年/月/日]出卖人（甲方）：姓名：[甲方姓名]国籍：[甲方国籍]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]买受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]国籍：[乙方国籍]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方出售楼房事宜达成如下协议：一、标的物详情1.楼房位置：该楼房位于香港特别行政区[具体区域][具体街道][具体门牌号]。2.楼房面积：经测量，该楼房建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[X]平方米。房屋面积以房地产管理部门最终测定面积为准。3.楼房用途：[居住/商用等具体用途]。4.楼房结构：[如框架结构、砖混结构等]。5.楼层：该楼房位于第[X]层，共[总层数]层。6.朝向：[具体朝向]。7.装修状况：[毛坯/精装修/简装修等具体情况]，包含[列举主要装修内容，如墙面装修材料、地面铺设材料、厨卫设施等]。8.附属设施：该楼房附带[附属设施详细清单，如停车位、储物间等]，具体情况如下：停车位：[停车位数量及位置，如地下停车位[X]个，位于[具体位置]]。储物间：[储物间面积及位置，如位于楼房[具体楼层][具体房间号]，面积为[X]平方米]。二、房屋价格及付款方式1.房屋价格：甲乙双方商定该楼房的成交价格为港币[X]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因市场波动等任何因素调整。2.付款方式：定金：乙方应在签订本合同之日向甲方支付定金港币[X]元整（大写：[大写金额]）。定金在乙方履行完本合同约定的付款义务后，可抵作购房款。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款港币[X]元整（大写：[大写金额]），首付款金额为房屋成交价格的[X]%。银行贷款：乙方应在签订本合同后[X]日内，向银行申请办理购房贷款手续，并按照银行要求提供相关资料。如乙方贷款申请获批，贷款金额为港币[X]元整（大写：[大写金额]），银行贷款发放至甲方指定账户后，视为乙方已支付相应购房款。如乙方贷款申请未获批或获批金额不足，乙方应在接到银行通知后[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。尾款：在房屋产权过户手续办理完毕且房屋交付给乙方后，乙方应向甲方支付尾款港币[X]元整（大写：[大写金额]）。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。有权要求乙方按照本合同约定履行各项义务。在乙方未按照本合同约定履行义务时，有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。2.义务保证所出售的楼房产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易情况。如因甲方原因导致房屋存在产权问题，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。符合《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。按照本合同约定的时间和条件，将楼房交付给乙方，并保证交付的楼房符合本合同约定的标准和质量要求。协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照房地产管理部门的要求履行相关手续。办理产权过户手续所产生的税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。在房屋交付前，负责处理与该楼房有关的物业管理费、水电费、燃气费等各项费用的结算，并承担交付前的所有欠费。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定交付楼房，并保证楼房符合约定标准。有权要求甲方协助办理房屋产权过户手续。在甲方未按照本合同约定履行义务时，有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。如乙方未按时支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋成交价格的[X]%向甲方支付违约金。按照本合同约定接受甲方交付的楼房，并在房屋交付后及时办理房屋验收手续。如乙方无正当理由拒绝接受房屋或不办理验收手续，视为乙方已接受房屋，房屋毁损、灭失的风险自交付之日起由乙方承担。自行承担办理房屋产权过户手续过程中产生的应由乙方承担的税费及其他相关费用。在房屋使用过程中，遵守国家法律法规及物业管理规定，不得擅自改变房屋结构和用途。四、房屋交付及验收1.交付时间：甲方应在[具体日期]前，将符合本合同约定的楼房交付给乙方。2.交付条件：楼房已通过相关部门的竣工验收，质量符合国家及地方相关标准。楼房的附属设施设备齐全，能够正常使用，具体包括但不限于水、电、燃气、通讯等设施。甲方已清理完毕房屋内的物品，达到净房交付标准。3.验收方式：乙方应在接到甲方交付通知后[X]日内，对房屋进行验收。验收内容包括房屋的质量、面积、装修、附属设施设备等是否符合本合同约定。如乙方在验收过程中发现问题，应及时书面通知甲方，甲方应在接到通知后[X]日内负责整改，直至房屋符合交付标准。整改完成后，乙方应再次进行验收，验收合格的，双方签署房屋交接确认书。五、产权过户1.过户时间：甲乙双方应在房屋交付后[X]日内，共同向房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。2.过户手续办理：办理房屋产权过户手续所需的资料由双方各自按照房地产管理部门的要求提供。甲方应积极协助乙方办理相关手续，确保过户手续顺利进行。如因甲方原因导致过户手续延误或无法办理，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。3.产权变更登记：房屋产权过户手续办理完毕后，房屋产权归乙方所有。乙方应及时领取房屋产权证书，并妥善保管。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定的时间和条件交付楼房，每逾期一日，应按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付违约金。如甲方交付的楼房不符合本合同约定的标准和质量要求，乙方有权要求甲方在合理期限内整改。如甲方拒绝整改或整改后仍不符合要求，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的损失。如因甲方原因导致房屋存在产权纠纷或债权债务纠纷，影响乙方取得房屋产权的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还乙方已支付的购房款、赔偿乙方的经济损失等，并按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付违约金。如甲方未按照本合同约定协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋成交价格的[X]%向甲方支付违约金。如乙方无正当理由拒绝接受房屋或不办理验收手续，视为乙方已接受房屋，房屋毁损、灭失的风险自交付之日起由乙方承担。同时，乙方应按照房屋成交价格的[X]%向甲方支付违约金。如乙方在房屋使用过程中擅自改变房屋结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方拒绝恢复原状或赔偿损失，甲方有权解除本合同，乙方已支付的购房款不予退还，乙方还应按照房屋成交价格的[X]%向甲方支付违约金。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本