项目抵押融资合同范本

项目抵押融资合同范本合同编号：[具体编号]甲方（抵押权人、融资方）：名称：[甲方公司全称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]统一社会信用代码：[甲方代码]乙方（抵押人、融资需求方）：名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]统一社会信用代码：[乙方代码]鉴于乙方有项目融资需求，愿意以其合法拥有的项目进行抵押，向甲方申请融资；甲方同意按照本合同的约定向乙方提供融资。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：第一条融资金额及用途1.1融资金额甲方向乙方提供的融资金额为人民币（大写）[X]元整（小写：￥[具体金额]）。1.2融资用途乙方应将融资款项专项用于[具体项目名称]项目的[具体用途，如建设、开发、运营等]，不得挪作他用。第二条抵押物2.1抵押物描述乙方提供的抵押物为[具体项目名称]项目，该项目位于[项目具体地址]，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米，土地性质为[土地性质，如出让、划拨等]，土地使用年限自[起始日期]至[结束日期]。项目的具体情况以相关政府部门颁发的证书和文件为准，包括但不限于土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证等。2.2抵押物所有权乙方保证对抵押物拥有合法的所有权或处分权，不存在任何权属争议、抵押、质押、查封等权利受限的情况。第三条融资期限及利率3.1融资期限本合同项下的融资期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。3.2融资利率本合同项下的融资利率为年利率[X]%。利息从甲方实际发放融资款项之日起计算，按[月/季]结息，结息日为每[月/季末具体日期]。第四条双方权利和义务4.1甲方权利和义务4.1.1权利（1）有权要求乙方提供与抵押物和融资项目相关的所有文件和资料，并对其真实性、合法性进行审查。（2）有权对抵押物的状况进行监督和检查，包括但不限于实地查看、查阅相关账目和资料等。（3）在乙方未按照本合同约定履行还款义务时，有权依法处置抵押物以实现债权。（4）有权按照本合同约定收取融资利息和相关费用。4.1.2义务（1）按照本合同约定的时间和金额向乙方发放融资款项。（2）对乙方提供的涉及商业秘密的文件和资料予以保密，但法律法规另有规定或本合同另有约定的除外。4.2乙方权利和义务4.2.1权利（1）有权按照本合同约定使用融资款项。（2）在按照本合同约定履行还款义务后，有权要求甲方解除对抵押物的抵押登记。4.2.2义务（1）按照本合同约定的用途使用融资款项，不得挪作他用。（2）按照本合同约定的期限和方式偿还融资本金和利息。（3）承担与抵押物相关的一切税费和费用，包括但不限于土地使用税、房产税、物业管理费等。（4）在抵押物出现可能影响甲方债权实现的情况时，应及时通知甲方，并采取措施避免损失扩大。（5）配合甲方对抵押物的监督和检查，提供必要的协助和便利。（6）未经甲方书面同意，不得擅自转让、出租、抵押、质押或以其他方式处分抵押物。第五条抵押登记5.1登记手续乙方应在本合同签订后[X]个工作日内，与甲方共同到相关政府部门办理抵押物的抵押登记手续。抵押登记费用由乙方承担。5.2登记证书保管抵押物的抵押登记证书由甲方保管，直至乙方还清全部融资本金和利息及相关费用后，甲方将抵押登记证书退还乙方，并协助乙方办理抵押注销登记手续。第六条还款方式6.1还款计划乙方应按照以下还款计划偿还融资本金和利息：还款日期还款金额（本金）[具体日期1][X]元[具体日期2][X]元…………6.2还款方式乙方应将还款款项汇入甲方指定的银行账户。还款时间以款项到达甲方账户的时间为准。第七条违约责任7.1乙方违约责任（1）若乙方未按照本合同约定的用途使用融资款项，甲方有权提前收回全部融资款项，并按照融资金额的[X]%向乙方收取违约金。（2）若乙方未按照本合同约定的期限和金额偿还融资本金和利息，每逾期一日，应按照逾期金额的[X]‰向甲方支付逾期利息。逾期超过[X]日的，甲方有权依法处置抵押物以实现债权。（3）若乙方违反本合同约定的其他义务，应赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于融资本金、利息、逾期利息、违约金、律师费、诉讼费、评估费、拍卖费等。7.2甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和金额向乙方发放融资款项，每逾期一日，应按照未发放金额的[X]‰向乙方支付违约金。第八条争议解决8.1协商解决甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。8.2诉讼解决若协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1合同生效本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.2通知送达甲乙双方在本合同中填写的地址和联系方式为双方认可的送达地址和联系方式。任何一方变更地址或联系方式的，应提前[X]个工作日书面通知对方。否则，按照原地址和联系方式送达的通知视为有效送达。9.3合同变更和解除本合