阳台施工改造合同范本

阳台施工改造合同范本甲方（委托方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拟对其所有的阳台进行施工改造，乙方具备相关施工资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就阳台施工改造事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.阳台现状甲方所有的阳台位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，阳台类型为[封闭式/开放式]，目前阳台存在[列举存在的问题，如防水损坏、结构老化等]问题。2.改造内容乙方负责对甲方阳台进行全面施工改造，具体改造内容包括但不限于：拆除原有损坏的阳台结构部分，如栏杆、门窗等，并进行安全清运。对阳台地面进行防水处理，采用[具体防水材质及工艺]，确保防水效果符合国家相关标准。重新铺设阳台地面，选用[具体地面材料，如防滑地砖等]，并保证铺设质量平整、牢固。安装新的阳台门窗，门窗材质为[具体材质，如断桥铝等]，具备良好的隔音、隔热、气密性能，规格为[详细尺寸]。对阳台顶部进行吊顶处理，吊顶材料选用[具体吊顶材料，如集成吊顶等]，造型为[描述吊顶造型]。根据甲方需求，在阳台合适位置安装[列举可能安装的设备或设施，如晾衣架、收纳柜等]，并确保安装牢固、使用安全。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的施工过程进行监督，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照本合同约定的标准和质量进行施工，如发现乙方施工不符合要求，有权要求乙方整改。2.义务向乙方提供阳台施工所需的相关资料，包括但不限于房屋产权证明、阳台原始设计图纸等，确保资料真实、准确、完整。协助乙方办理施工过程中可能需要的相关手续，如物业审批等，并承担因办理手续产生的相关费用（如有）。按照本合同约定的时间和方式向乙方支付工程款。在乙方施工期间，为乙方提供必要的施工条件，如保证施工现场的水电供应正常等。负责协调与邻居及物业之间的关系，避免因施工造成邻里纠纷或违反物业管理规定，若因甲方原因导致的纠纷或违规行为，甲方应承担全部责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定支付工程款。根据施工需要，有权要求甲方提供必要的协助和配合。2.义务在签订本合同前，向甲方提供详细的施工方案、施工进度计划以及施工人员资质证明等资料，供甲方审核。严格按照国家相关法律法规、建筑行业规范以及本合同约定的标准和质量要求进行施工，确保施工安全和工程质量。施工过程中应接受甲方的监督检查，对甲方提出的问题及时整改。负责施工现场的安全管理工作，制定安全管理制度，采取必要的安全防护措施，确保施工人员和周边人员的人身安全。如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部责任。按照本合同约定的时间和进度完成施工任务，如遇不可抗力或甲方原因导致工期延误的除外。工期延误应及时通知甲方，并提供相关证明文件。施工过程中如发现原设计或现场实际情况与合同约定不符，应及时通知甲方，经甲方书面确认后，方可进行调整。工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。按照国家相关规定和本合同约定，为所施工的工程提供质量保修服务，保修期限为自工程竣工验收合格之日起[X]年。在保修期限内，对因乙方施工质量问题导致的工程损坏，乙方应免费进行维修或更换。三、工程款及支付方式1.工程款总额本合同约定的阳台施工改造工程款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，包含乙方完成本合同约定的全部施工内容所需的人工费用、材料费用、机械费用、管理费、利润、税金以及风险费用等一切费用，除因甲方提出的设计变更或增加施工内容外，合同履行期间不因任何因素调整工程款。2.支付方式合同签订后，甲方支付工程款的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方完成阳台地面防水处理并经甲方验收合格后，甲方支付工程款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方完成阳台门窗安装并经甲方验收合格后，甲方支付工程款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方完成全部施工内容，经甲方组织相关部门进行竣工验收合格后，甲方支付剩余工程款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工程质量及验收1.工程质量标准乙方施工应符合国家现行的建筑工程施工质量验收规范以及本合同约定的质量要求。具体质量标准如下：阳台地面防水处理应无渗漏现象，蓄水试验时间不少于[X]小时，经检测符合国家相关防水标准。阳台地面铺设应平整、牢固，地砖空鼓率不超过国家规定标准，相邻地砖之间高差不超过[X]毫米。阳台门窗安装应牢固、严密，开启灵活，关闭后无缝隙，五金配件齐全、完好，密封胶条安装牢固、平整。阳台顶部吊顶应平整、美观，吊顶板安装牢固，拼接处严密，无明显缝隙和变形。其他施工内容应符合相应的行业标准和本合同约定。2.验收程序乙方完成每一项施工工序后，应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[X]个工作日内组织验收，验收合格后方可进行下一道工序施工。工程竣工后，乙方应向甲方提交工程竣工报告，并提供相关质量证明文件。甲方应在接到乙方竣工报告后的[X]个工作日内组织相关部门进行竣工验收。如验收合格，双方应签署工程竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到验收标准，整改费用由乙方自行承担，且工期不顺延。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和方式支付工程款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程对应的工程款及违约金，同时甲方应承担乙方因停工造成的损失。若甲方未按照本合同约定提供施工所需资料或协助乙方办理相关手续，导致乙方无法正常施工或延误工期的，甲方应承担相应责任，工期顺延，同时赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方擅自变更设计或增加施工内容，应与乙方协商一致，并签订书面补充协议，同时按照变更或增加部分的工程造价支付工程款及相应的违约金（违约金标准按照本合同约定的逾期付款违约金标准执行）。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的质量标准和施工规范进行施工，乙方应负责无偿返工整改，直至达到合同约定标准。如因乙方原因导致工程质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照本合同约定的时间完成施工任务，每逾期一日，应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方应返还甲方已支付的全部工程款，并按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金，同时赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方在施工过程中违反安全管理规定，导致发生安全事故，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任，如因安全事故给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿。若乙方擅自将本合同项下的工程转包或分包给第三方，甲方有权解除本合同，乙方应返还甲方已支付的全部工程款，并按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金，同时赔偿甲方因此遭受的损失。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉