闲置转让民宿合同范本

闲置转让民宿合同范本甲方（转让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处闲置民宿，愿意将其转让给乙方，乙方有意受让该民宿，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.民宿位置：该民宿位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，占地面积为[X]平方米。2.房屋结构及设施：民宿主体建筑为[具体建筑结构，如砖混结构等]，共有[X]间客房，其中标准间[X]间，大床房[X]间，套房[X]间。客房内配备有床、衣柜、桌椅、电视、空调、独立卫生间等基本设施。公共区域包括客厅、餐厅、厨房、卫生间、阳台等，装修风格为[具体装修风格，如田园风、简约风等]，装修状况良好。3.附属设施：民宿配套有停车场，可停放车辆[X]辆；拥有独立的庭院，绿化面积为[X]平方米，庭院内设有休闲桌椅、遮阳伞等设施，可供客人休闲娱乐。此外，还配备有消防设施、监控设备、网络设备等。4.经营证照：该民宿已取得营业执照、卫生许可证、特种行业许可证等相关经营证照，证照齐全且均在有效期内。二、转让价格及付款方式1.转让价格：双方商定，该民宿的转让价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，包含民宿的房屋产权、装修、设备设施、经营证照等所有与民宿相关的权益。2.付款方式：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。定金支付后，双方应在[X]个工作日内共同前往相关部门办理民宿的产权过户及经营证照变更手续。办理手续所需费用由[双方协商确定承担方]承担。在产权过户及经营证照变更手续办理完毕后，乙方应在[X]日内，将剩余转让款人民币[X]元整（大写：[大写剩余金额]）一次性支付至甲方指定的银行账户。三、权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取转让款。2.甲方应保证所转让的民宿产权清晰，无任何产权纠纷或债务纠纷，不存在抵押、查封等限制交易的情况。如因甲方原因导致乙方无法取得完整的民宿权益，甲方应承担全部法律责任，并退还乙方已支付的全部款项，同时按照转让款总额的[X%]向乙方支付违约金。3.甲方应协助乙方办理民宿的产权过户及经营证照变更手续，提供办理手续所需的全部资料，并积极配合相关部门的工作。办理过程中产生的一切税费及其他费用，按照法律法规的规定由双方各自承担。4.甲方应在本合同签订之日起[X]日内，将民宿的房屋、设备设施、经营证照等全部交付给乙方，并保证交付时的状态与本合同约定一致。交付前，甲方应结清民宿所产生的水电费、物业费、税费等一切费用。5.甲方应向乙方如实告知民宿的经营状况、客源情况、周边环境等相关信息，不得隐瞒或虚报任何重要事实。如因甲方故意隐瞒或虚报导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本合同约定履行各项义务，包括但不限于协助办理手续、交付民宿等。2.乙方应按照本合同约定的付款方式及时支付转让款，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照转让款总额的[X%]向甲方支付违约金。3.乙方应在接收民宿后，按照法律法规及相关行业规范合法经营，不得从事违法违规活动。如因乙方经营行为导致的一切法律责任和经济损失，均由乙方自行承担。4.乙方应承担接收民宿后的水电费、物业费、税费等一切费用。5.乙方应尊重甲方及民宿原有的客户资源和商业信誉，不得擅自泄露或利用甲方的商业秘密进行不正当竞争。四、房屋交付及验收1.交付时间：甲方应在本合同签订之日起[X]日内，将民宿交付给乙方。交付时，双方应共同对民宿的房屋、设备设施、经营证照等进行现场查验，并制作交付清单，双方签字确认。2.验收标准：房屋应保持本合同约定的装修状况，无明显损坏或质量问题。设备设施应能正常使用，各项功能完好。经营证照应真实有效，且在交付时不存在任何即将到期或需要续期的情况。3.如乙方在验收过程中发现民宿存在不符合本合同约定的情况，应在验收后的[X]日内书面通知甲方。甲方应在接到通知后的[X]日内负责整改，直至符合合同约定。整改期间，不影响本合同的履行，乙方应按照合同约定支付转让款。如因甲方整改不力导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。五、违约责任1.除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币[X]元整（大写：[大写违约金金额]）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任，赔偿对方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。2.如甲方未按照本合同约定协助乙方办理产权过户及经营证照变更手续，每逾期一日，应按照转让款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的全部款项，同时按照转让款总额的[X%]向乙方支付违约金。3.如乙方未按照本合同约定支付转让款，除按照本合同约定支付违约金外，甲方有权暂停办理相关手续，并要求乙方限期支付。如乙方在限期内仍未支付，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照转让款总额的[X%]向甲方支付违约金。4.在产权过户及经营证照变更手续办理期间，如因一方原因导致手续无法顺利办理，该方应承担全部责任，并赔偿对方因此遭受的损失。5.如一方擅自变更或解除本合同，应按照转让款总额的[X%]向对方支付违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）