闲置大楼出售合同范本

闲置大楼出售合同范本合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：名称：[公司全称]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[电话号码]统一社会信用代码：[具体代码]乙方（购买方）：名称：[公司全称]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[电话号码]统一社会信用代码：[具体代码]鉴于甲方拥有一座闲置大楼的合法所有权，有意出售该大楼；乙方有意购买该闲置大楼，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物描述（一）大楼基本信息1.位置：该闲置大楼位于[具体地址]，其具体的地理位置以土地使用权证及房屋所有权证所记载的为准。2.建筑面积：大楼的建筑面积为[X]平方米，该面积以房屋所有权证登记的面积为准。3.土地性质及使用年限：大楼所占用土地的性质为[出让/划拨等]，土地使用年限自[起始日期]至[结束日期]。4.房屋用途：该大楼的规划用途为[具体用途，如商业、办公等]。（二）附属设施及设备1.大楼附属的设施包括但不限于供水、供电、供气、排水、消防、电梯等系统，具体设施的品牌、型号、数量等以双方共同确认的清单为准。2.大楼内现有的可移动设备（如办公家具、电器等），若甲方同意一并转让给乙方，应在合同附件中详细列出设备清单，并注明是否包含在大楼的出售价格内。（三）产权状况1.甲方保证对该闲置大楼拥有合法的所有权，有权进行出售。该大楼不存在任何抵押、查封、租赁等权利受限的情况，也不存在任何权属纠纷。2.甲方应向乙方提供该大楼的土地使用权证、房屋所有权证等相关产权证明文件的原件及复印件，并协助乙方办理产权过户手续。二、合同价款及支付方式（一）合同价款经双方协商一致，该闲置大楼的出售价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该价格为含税价格，包含大楼的土地使用权、房屋所有权以及双方约定的附属设施和设备（如有）的转让费用。（二）支付方式1.定金：本合同签订后[X]个工作日内，乙方应向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。定金在乙方支付最后一笔款项时抵作购房款。2.第一笔款项：在甲方完成本合同约定的大楼交付前的各项义务，并经乙方验收合格后[X]个工作日内，乙方应向甲方支付合同价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.第二笔款项：在双方办理完毕大楼的产权过户手续，乙方取得新的房屋所有权证和土地使用权证后的[X]个工作日内，乙方应向甲方支付合同价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.尾款：剩余的合同价款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]），乙方应在自大楼交付之日起[X]个月内，且在确认大楼不存在任何质量问题及其他遗留问题后支付给甲方。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同的约定收取大楼的出售价款。在乙方未按照合同约定支付款项时，有权追究乙方的违约责任。2.义务保证大楼的质量符合国家相关标准和规定，不存在任何质量缺陷。在交付大楼前，对大楼进行必要的维修和保养，确保大楼处于正常使用状态。在本合同签订后[X]个工作日内，向乙方提供大楼的相关资料，包括但不限于建筑设计图纸、消防验收报告、水电线路图等。在合同约定的时间内，将大楼交付给乙方使用。交付时，应确保大楼的附属设施和设备（如有）完好无损，并与合同约定和清单一致。协助乙方办理大楼的产权过户手续，提供必要的文件和资料，并配合乙方完成相关的登记手续。过户过程中产生的税费按照国家相关规定由双方各自承担。在大楼交付前，负责处理与大楼有关的一切债权债务和纠纷，保证乙方不受任何第三方的追索。（二）乙方权利义务1.权利按照合同约定的时间和条件接收大楼，并对大楼的质量、附属设施和设备进行检查和验收。在办理产权过户手续过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合。2.义务按照本合同约定的时间和方式支付合同价款。在接收大楼后，按照大楼的规划用途合理使用大楼，并遵守相关的法律法规和物业管理规定。承担大楼交付后产生的水、电、气等费用以及物业管理费用。四、交付与验收（一）交付时间甲方应在本合同签订后[X]个工作日内，将大楼交付给乙方使用。如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致交付时间推迟，甲方应及时通知乙方，并提供相关证明文件。（二）交付条件1.大楼应符合国家相关质量标准和规定，能够正常使用。2.大楼的附属设施和设备（如有）应完好无损，能够正常运行。3.甲方应将大楼的钥匙、相关资料和文件等一并交付给乙方。（三）验收1.乙方应在接收大楼后的[X]个工作日内对大楼进行验收。验收内容包括大楼的质量、附属设施和设备的运行情况等。2.如乙方在验收过程中发现大楼存在质量问题或附属设施和设备存在损坏等情况，应及时书面通知甲方。甲方应在接到通知后的[X]个工作日内进行修复或更换，直至达到验收标准。3.乙方对大楼验收合格后，应签署验收确认书。五、产权过户（一）过户手续办理双方应在大楼交付后的[X]个工作日内，共同向房地产管理部门申请办理大楼的产权过户手续。甲方应积极协助乙方提供办理过户手续所需的文件和资料，并配合乙方完成相关的登记手续。（二）税费承担办理产权过户手续过程中产生的税费，按照国家相关规定由双方各自承担。其中，甲方应承担的税费包括但不限于增值税、土地增值税、个人所得税（如有）等；乙方应承担的税费包括契税等。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间交付大楼，每逾期一日，应按照合同价款的[X]‰向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的款项，并按照合同价款的[X]%向乙方支付违约金。2.若甲方隐瞒大楼的质量问题或产权瑕疵，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，并按照合同价款的[X]%向乙方支付违约金。3.若甲方未协助乙方办理产权过户手续，导致乙方无法取得大楼的产权证书的，甲方应承担违约责任，每逾期一日，按照合同价款的[X]‰向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的款项，并按照合同价款的[X]%向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间支付款项，每逾期一日，应按照未支付款项的[X]‰向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，并按照合同价款的[X]%向甲方支付违约金。2.若乙方在接收大楼后，未按照合同约定的用途使用大楼或违反物业管理规定，给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）保密条款双方应对在本合同签订和履行过程中知悉的对方商业秘密和个人隐私予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。（二）合同生效及份数本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲方执[X]份，乙方执[X]份，具有同等法律效