闲置学校租赁合同范本

闲置学校租赁合同范本合同编号：[具体编号]甲方（出租方）：名称：[学校名称]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[电话号码]统一社会信用代码：[具体代码]乙方（承租方）：名称：[公司/个人名称]法定代表人（或个人姓名）：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[电话号码]统一社会信用代码（个人身份证号）：[具体代码/号码]鉴于甲方拥有一所闲置学校的合法出租权，乙方有意租赁该闲置学校用于[具体用途]，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经充分协商，就乙方租赁甲方闲置学校事宜达成如下协议：第一条租赁标的物1.1学校位置与范围甲方将位于[学校具体地址]的闲置学校整体出租给乙方使用。该学校占地面积约为[X]平方米，建筑面积约为[X]平方米，包括但不限于教学楼、办公楼、实验楼、图书馆、食堂、宿舍等建筑物及其附属设施（具体范围以双方确认的平面图为准）。1.2设施设备情况学校内现有以下设施设备一并出租给乙方使用：1.教学设施：包括教室的课桌椅、讲台、投影仪、音响设备等，共计[具体数量]套。2.办公设施：办公室的办公桌、办公椅、电脑、打印机等，共计[具体数量]套。3.生活设施：食堂的炉灶、餐桌椅等，宿舍的床、衣柜等。4.其他设施：学校的体育器材、消防设备、水电设施等。双方应在本合同签订后[X]日内，对上述设施设备进行清点并制作清单，作为本合同的附件，双方签字确认后各执一份。第二条租赁期限2.1租赁期限本合同租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.2免租期甲方同意给予乙方[X]个月的免租期，自[免租起始日期]起至[免租结束日期]止。免租期内，乙方无需支付租金，但需承担因使用租赁物而产生的水、电、燃气等费用。第三条租金及支付方式3.1租金标准租赁期间，乙方应按照以下标准向甲方支付租金：第一年至第三年，每年租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）；第四年至第六年，每年租金在上一年租金的基础上递增[X]%，即每年租金为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）；第七年至租赁期限届满，每年租金在上一年租金的基础上递增[X]%，即每年租金为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。3.2支付方式租金按年支付，乙方应在每年的[具体日期]前将当年租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[X]个工作日内向乙方开具合法有效的发票。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：[银行名称]账号：[银行账号]户名：[户名]第四条双方权利义务4.1甲方权利义务4.1.1权利1.按照本合同的约定收取租金及其他费用。2.对乙方使用租赁物的情况进行监督检查，有权制止乙方的违法违规行为。3.在租赁期限届满或本合同提前终止后，收回租赁物及其附属设施设备。4.1.2义务1.保证对租赁物拥有合法的出租权，向乙方提供租赁物的相关产权证明文件。2.在本合同签订后[X]日内，将租赁物及附属设施设备按现状交付给乙方使用，并确保其符合安全使用标准。3.协助乙方办理因使用租赁物而需要的相关审批、备案等手续，费用由乙方承担。4.承担租赁物的房产税、土地使用税等因所有权而产生的税费。5.在租赁期间，负责对租赁物的主体结构进行维修和保养，确保其正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。4.2乙方权利义务4.2.1权利1.按照本合同的约定合理使用租赁物及其附属设施设备。2.在租赁期间，对租赁物进行必要的装修和改造，但需事先征得甲方的书面同意。3.经甲方书面同意后，乙方可将租赁物的部分或全部转租给第三方，但转租期限不得超过本合同的剩余租赁期限。4.2.2义务1.按时足额支付租金及其他费用。2.按照本合同约定的用途使用租赁物，不得将租赁物用于违法违规活动。3.妥善保管和使用租赁物及其附属设施设备，因乙方使用不当造成损坏的，应负责修复或赔偿。4.在租赁期间，承担因使用租赁物而产生的水、电、燃气、通讯、物业等费用，并按时缴纳。5.在租赁期限届满或本合同提前终止后，将租赁物及其附属设施设备按原状返还给甲方，但正常损耗除外。第五条装修与改造5.1装修改造方案乙方如需对租赁物进行装修或改造，应提前[X]日向甲方提交书面方案，经甲方书面同意后方可实施。装修改造方案应包括装修改造的范围、内容、设计图纸、施工计划等。5.2施工管理乙方应选择具有相应资质的施工单位进行装修改造施工，并在施工期间遵守相关法律法规和甲方的管理规定。施工过程中，乙方应做好安全防护措施，确保施工安全。如因施工造成甲方或第三方损失的，乙方应承担赔偿责任。5.3装修改造费用装修改造费用由乙方承担。租赁期限届满或本合同提前终止后，乙方对租赁物进行的装修改造部分，可移动的装修装饰物品由乙方自行拆除，不可移动的部分归甲方所有，但双方另有约定的除外。第六条保险6.1甲方保险义务甲方应在本合同签订后[X]日内，对租赁物及其附属设施设备购买财产保险，保险金额不低于租赁物的市场价值，保险期限不短于本合同的租赁期限。保险费用由甲方承担。6.2乙方保险义务乙方应在本合同签订后[X]日内，对租赁物内的乙方自有财产购买财产保险，保险金额不低于乙方自有财产的市场价值，保险期限不短于本合同的租赁期限。保险费用由乙方承担。第七条违约责任7.1甲方违约责任1.如甲方未按照本合同约定的时间将租赁物交付给乙方使用，每逾期一日，应按照年租金的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已收取的租金及押金，同时甲方应按照年租金的[X]%向乙方支付违约金。2.如甲方违反本合同约定，对租赁物的正常使用造成影响的，应及时采取措施予以解决，并按照年租金的[X]%向乙方支付违约金；给乙方造成损失的，还应承担赔偿责任。3.如甲方因自身原因导致本合同提前终止的，应按照剩余租赁期限租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并退还已收取的未使用期间的租金及押金，同时赔偿乙方因合同提前终止而遭受的损失。7.2乙方违约责任1.如乙方未按照本合同约定的时间支付租金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照年租金的[X]%向甲方支付违约金。2.如乙方违反本合同约定的用途使用租赁物或擅自转租、转借租赁物的，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照年租金的[X]%向甲方支付违约金，同时乙方应承担因违约行为给甲方造成的损失。3.如乙方未按照本合同约定对租赁物及其附属设施设备进行妥善保管和使用，造成损坏的，应负责修复或赔偿；如乙方拒不修复或赔偿的，甲方有权自行修复，费用由乙方承担。4.如乙方因自身原因导致本合同提前终止的，应按照剩余租赁期限租金总额的[X]%向甲方支付违约金，并承担因合同提前终止而给甲方造成的损失。第八条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.2通知送达双方在本合同履行过程中发出的通知、函件等，均应以书面形式送达对方。送达地址以本合同首部记载的地址为准，一方地址变更的，应及时书面通知对方。如因一方未及时通知导致无法