闲置住宅回收合同范本

闲置住宅回收合同范本合同编号：[具体编号]甲方（回收方）：名称：[公司全称]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[联系电话]统一社会信用代码：[具体代码]乙方（出让方）：姓名：[姓名]身份证号：[具体号码]地址：[详细地址]联系方式：[联系电话]鉴于乙方拥有一处闲置住宅，有意出让该住宅的所有权；甲方具备闲置住宅回收的资质和能力，愿意按照本合同约定的条件回收该闲置住宅。根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：一、标的物描述（一）住宅基本信息1.位置：该闲置住宅位于[具体地址]，其具体的坐落为[详细到楼栋、单元、房号]。2.建筑面积：该住宅的建筑面积为[X]平方米，此面积以房屋产权证书上登记的面积为准。3.房屋用途：该住宅的规划用途为住宅，乙方保证该房屋的使用符合相关规划和规定。4.房屋结构：[具体结构，如砖混结构、框架结构等]。5.附属设施：包括但不限于房屋内的固定装修、门窗、水电设施、卫生洁具、厨房设备等（具体附属设施清单见附件一）。（二）产权状况1.乙方保证对该闲置住宅拥有合法的所有权，有权出让该住宅。该住宅的产权证书编号为[具体编号]，产权清晰，不存在任何权属纠纷、抵押、查封、冻结等限制交易的情形。2.乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方提供该住宅的产权证书、土地使用证等相关产权证明文件的原件及复印件，并协助甲方办理产权查询手续。二、回收价格及支付方式（一）回收价格经甲乙双方协商一致，该闲置住宅的回收价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该价格为甲方收购该住宅的全部费用，包括但不限于房屋本身的价值、附属设施的价值、土地使用权价值等。（二）支付方式1.定金：本合同签订之日起[X]日内，甲方向乙方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。定金在甲方支付全部回收款时抵作回收款。2.首付款：在乙方按照本合同约定将房屋交付给甲方，并办理完毕房屋交接手续后的[X]日内，甲方向乙方支付回收款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.尾款：在甲乙双方办理完毕该住宅的产权过户手续，且甲方取得新的产权证书后的[X]日内，甲方向乙方支付剩余的回收款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同的约定交付房屋及相关产权证明文件。有权对该闲置住宅进行实地查看和评估。在办理产权过户手续过程中，有权要求乙方提供必要的协助和配合。2.义务按照本合同约定的时间和方式向乙方支付回收款。承担办理产权过户手续过程中应由甲方承担的税费和费用。对乙方提供的涉及个人隐私和商业秘密的信息予以保密。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定的时间和方式收取回收款。在交付房屋前，有权继续使用该住宅，但应保持房屋及附属设施的完好。2.义务保证该闲置住宅的产权清晰，不存在任何权属纠纷和限制交易的情形。在本合同签订后，不得将该住宅再行转让、抵押、出租等，否则应承担违约责任。按照本合同约定的时间和要求，将房屋及附属设施完好无损地交付给甲方，并协助甲方办理房屋交接手续。协助甲方办理该住宅的产权过户手续，提供必要的文件和资料，并配合甲方完成相关手续的办理。承担办理产权过户手续过程中应由乙方承担的税费和费用。四、房屋交付（一）交付时间乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将该闲置住宅交付给甲方。如因不可抗力等客观原因导致无法按时交付的，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件，双方可协商顺延交付时间。（二）交付标准1.乙方应保证房屋及附属设施完好无损，能够正常使用。房屋的水电、燃气等设施应保持正常运行，门窗、卫生洁具、厨房设备等应无损坏、缺失。2.乙方应将房屋内的杂物清理干净，保持房屋整洁。3.乙方应向甲方交付房屋的钥匙、门禁卡等相关物品，并提供房屋的使用说明书、保修卡等相关资料。（三）交付手续1.甲乙双方应在交付房屋时，共同对房屋及附属设施进行验收，并签署房屋交接清单（见附件二）。房屋交接清单应详细记录房屋及附属设施的状况，双方签字确认后即视为房屋交付完成。2.自房屋交付之日起，该住宅的风险转移至甲方，包括但不限于自然灾害、火灾、盗窃等风险。五、产权过户（一）过户时间甲乙双方应在房屋交付后的[X]日内，共同到当地房地产管理部门办理该住宅的产权过户手续。（二）过户手续办理1.乙方应按照房地产管理部门的要求，提供办理产权过户手续所需的文件和资料，包括但不限于身份证、产权证书、婚姻状况证明等。2.甲方应积极协助乙方办理产权过户手续，按照房地产管理部门的要求缴纳相关税费和费用。3.因办理产权过户手续产生的税费和费用，按照国家相关规定由甲乙双方各自承担。（三）新产权证书取得在办理完毕产权过户手续后，甲方应及时领取新的产权证书。自甲方取得新的产权证书之日起，甲方成为该住宅的合法所有权人。六、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本合同约定的时间和方式向乙方支付回收款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方按照回收价格的[X]%向乙方支付违约金。2.如甲方违反本合同约定的其他义务，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本合同约定的时间和要求交付房屋，每逾期一日，应按照回收价格的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照回收价格的[X]%向甲方支付违约金。2.如乙方提供的产权证明文件不真实、不完整，或者该住宅存在权属纠纷、抵押、查封等限制交易的情形，导致本合同无法履行的，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照回收价格的[X]%向甲方支付违约金。3.如乙方违反本合同约定的其他义务，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向本合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）合同生效本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）保密条款甲乙双方应对本合同的内容及在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密和个人隐私予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知条款1.甲乙双方在本合同中填写的地址和联系方式为双方有效的通讯地址和联系方式。任何一方变更通讯地址和联系方式的