山东菏泽新苏天美专柜装修手册

2目录A.专柜装修流程B.专柜设计规范B.1设计图纸报审B.2材质要求B.3照明规范B.4用电规范B.5消防与环保C.现场施工须知C.1进场施工证领取C.2现场施工守则C.3装修验收标准C.4有偿服务收费标准C.5保险C.6车辆进场注意事项C.7菏泽新苏天美车辆路线图C.8进场装修所需材料D.附件附件1《装修消防安全责任书》、《装修承诺书》附件2进场施工申请表附件3授权书附件4新苏天美购物中心场地验收证明书（特业区专用）附件5专柜设计条件图3A.专柜装修流程1.中心与供应商确定装修区域，提供装修柜位条件图。2.中心企划部向供应商提供《专柜装修手册》。3.供应商按中心相关装修规定完成专柜设计图纸，进场前30天向中心营运部申报装修图纸。4.中心相关部门初审专柜设计图纸，营运部向供应商反馈、沟通审核意见并按要求修改。中心对设计图纸复审批准后，供应商需书面确认。5.供应商根据确认图纸进行专柜、道具场外制作，营运部跟进专柜、道具制作进度，与供应商确定进场时间。6.供应商进场前7天与中心办理相关进场手续，签订《装修消防安全责任书》、《装修承诺书》，缴纳施工押金，领取《装修装潢》，办理《施工人员出入证》。7.供应商按约定时间进场装修，遵守中心现场施工守则，按标准验收通过。4B.专柜设计规范B.1设计图纸报审供应商须按照中心提供的专柜设计条件图、专柜设计指引、材质要求、照明规范、消防与环保的规定进行设计。专柜设计需保持中心现有基础装修的完整，不得随意改变；如需对中心硬件设施进行改造，须书面申请，获中心同意方可进行，并承担合同解除或专柜位置调整时中心对该设施恢复原状所需发生的费用。供应商应提前30天向营运部提交设计图纸初审，包括以下资料：返还中心提供的专柜设计条件图，见附件专柜设计条件图专柜装修设计图:(见第5页)设计图纸应为电脑制图原稿或复印件。图纸不全或不符合要求者，中心有权退回要求修改和补充。中心相关部门初审相关图纸后，营运部向供应商反馈、沟通审核意见。经修改后报复审、批准后，供应商应书面确认。中心的任何审批，不代表对设计方案中的技术参数的认可，同时中心对于装修方案中所选的设备、材料、规格的性能及效果概不负责。因设备与材料发生问题而导致的后果，一律由供应商及装修单位承担。B.专柜设计规范报审图纸图纸比例图符详细要求封面--A4请清楚注明楼层及店铺编号，并请附载租户负责人的批核签署及公司印鉴效果图--A4与实际效果相符平面布局图1:50或1:100A41.座标线及支柱编号参考2.供应商范围的边界线3.电话及电源插头位置4.家具及装置天花平面图(如有)1:50或1:100A4边厅供应商若增加天花照明需标明出照明设备种类及位置道具立面图1:20或1:50A4标明详细尺寸及材质用电平面布局图1:50A4要求图纸上详细标明灯具的规格、品牌、数量、位置、色彩（冷暖色搭配）及其他用电设备与专柜用电总负荷。电器系统图1:50A4标明平面所示之回路及开关掣及电力配电箱的位置及数据。连总电力及回路负荷量、用线规格,每一回路电量不超过500W。标识形象--A4要求注明材质、工艺、规格、方位、色彩等表现与说明。厨房设备平面图(如有)1:50A4标示详细分布图则、每种设备的容量及技术说明书。专柜设计用材、灯具清单、和施工情况表--A4标明灯具种类、品牌、数量、功率、色温；专柜道具主要材质说明；装修施工单位名称、资质、代表项目、联系人、联系方式、施工人员情况和人数56B.专柜设计规范B.2材质要求专柜所有装修用材均应采用环保型、防火材料，并确保安全性。玻璃均须采用钢化玻璃。模特展台、橱窗，包括柜间隔断等立式玻璃，厚度根据面积及高度确定，但不得小于12mm，以保证安全性。层板及其它用途玻璃，须机器磨边或车边（层板玻璃边角须磨圆角），厚度根据面积及承重安全确定，但不得小于8mm。贵重商品柜台（珠宝、名表、高档工艺品）的台面板不得小于10mm。地板及压条复合地板须采用环保型、锁扣地板并打胶安装，小样须先经中心确认。板边压条采用中心统一规定的1.2mm厚拉丝不锈钢压条。地板及压条铺设均不可破坏原地面，压条可用玻璃胶固定，接头处平整无尖角。地板上电线压条采用1.2mm以上拉丝不锈钢压条，铺设整齐，横平竖直。木材采用环保型AAA级各类木夹板；木材表面除外饰面外均需刷防火涂料二度。（尤其是内藏日光灯的灯箱）木工板必须选择机拼硬芯板优等品，环保E1级。面板采用环保型饰面材料，木饰面板采用AAA级。饰面材料可选用防火板、铝塑板、木夹板（包括木皮）等材料，不得采用波音片、木饰纸等材料。防火板厚度不小于0.8mm，建议选用品牌：富美家、雅美家、威盛亚。铝塑板如需折弯宜采用18丝以上，建议选用品牌：吉顺、吉祥、海达。须选用环保型粘贴剂。乳胶漆、油漆须选用环保型材料，不能残留刺激性气味。油漆建议选用品牌：立邦、长颈鹿、多乐士、紫荆花、大宝、古象、红狮、鸵鸟等。乳胶漆建议选用品牌：立邦、多乐士、美国大师、德国都芳等。隔墙均采用轻质隔墙。特殊部位用材要求：背柜挂架支撑的背板处（如AA支架）、柜门（尤其是玻璃门）铰链安装侧板，应使用密度较大的实木或硬芯木工板，并做双层加强。装修结束后，装修单位需留备少量材料于柜台供日后维修使用。留备材料包括：地面饰材地砖（5-10块）、墙纸、各种装饰性配件、成套灯具灯管等。试衣间：

--平面尺寸不宜小于1m*1m，保持良好通风；

--门请向内开，并采用固定式，不宜采用活动式、门帘等；10.围板

--围板施工时中心地面打孔、钻眼，对因固定围板需要在顶、墙、柱面留下的孔眼在拆除时必须修复。

--围板完成面必须用白色材料处理，加工制作时的钉眼不得外露，完成面保持平整、洁净，颜色一致。

--围板现场拼装制作时，必须防尘、隔音、由于围板拼装制作不严密导致商城设备设施、其他品牌专柜道具、商品等遭到污染受损的，均由施工方无条件负责赔偿。

--围板安装必须牢固，无松动，因围板安装不牢固而产生的人员、财产的损伤，均由施工方无条件负责赔偿。

7B.专柜设计规范B.3照明规范灯具选择专柜进行照明设计时，请考虑本专柜的照明效果，以及与中心整体环境效果相协调，避免专柜效果特别突出，以保持区域和谐。如专柜选用的照明灯具必须是通过国家CCC认证的正品灯具，尽某省市场知名品牌灯具，如“PHILIPS”“OSRAM”“雷士”。对于使用灯具（含电器、光源）应先向中心提供品牌、规格型号等资料审核，必要时中心可要求提供样品。灯具使用电器及光源必须使用“PHILIPS”、“OSRAM”、“雷士”、“三雄极光”、“西顿”；如金卤灯具光源、电器必须使用“PHILIPS”、“OSRAM”，在照度和显色系数达到要求的情况下，优先选用LED灯或其它高效节能型灯具。投射灯具宜采用嵌入式安装。荧光灯具应采支架式，禁止使用灯头线直接安装。用灯具应尽量采用低功耗、高功率某省市场知名品牌电子镇流器，禁止使用电感振流器，如必须使用须由物业经理批准。专柜照明请选用节能高效的光源，并需有较好的显色性，以充分展示商品的真实形象，色合专柜设计指引的要求。色使用3000K--4000K的灯具。建议采用PHILIPS、OSRAM、GE等品牌。以T5节能型荧光灯替代T8荧光灯，以陶瓷金卤灯替代普通金卤灯和卤钨射灯；卤素射灯必须使用低压（12V）电子式变压器的灯具。特殊规格型号的灯具必须提供有效的质保证明，经中心确认备案后方可使用。安装请充分考虑中心现有天花灯具位置，中心在设计时已预留重点照明用灯具的安装位置，不允装灯具时上吊顶操作或破坏吊顶龙骨结构。当安装的灯具自重在3kg及以上时，不得直接安装在天花装饰板上，应先在楼板上用膨胀螺栓安装支吊架，然后再将灯具固定在支吊架上。墙灯具安装须注意角度，避免产生刺眼的光线。顶部灯具采用嵌顶式，不超出天花板面，避免采用方型可调角度的金卤灯；展柜内藏灯具设计需注意隐蔽，侧面不宜设置射灯，避免顾客直视光源。墙面布线应紧贴墙面并使用白色压线槽固定，尽量减少地面线槽，地面布线1.2mm以上拉丝不锈钢压条，安装整齐，横平竖直。吊顶内布线应穿管保护，小库内可使用金属套管。专柜须设置开关箱及独立电表计量（单相220V，10-20A，双塔牌；三相380V，20-40A，双塔牌），电表采用插卡电子式电表，安装位置隐蔽安全，作、检修。PZ-30开关盒须配置正品“施耐德”、“梅兰日兰”（天津产）C65N系列或OSMC32N系列空气开关，或漏电断路器。其额定电流视实际电流选配，不允墙壁开关、其它杂牌开关。按灯具使用部位不同必须分回路分开关单独控制，如天花灯具、展柜内灯具、灯箱灯具、试衣间灯具、小库灯具、插座等。照明设计标准及用电要求中心提供顶部基础照明，专柜加装灯具的用电量最高不能超过限额用电（详见专柜设计指引）。确需超限额用电需填写《超标用电申请书》报中心批准，电费由供应商承担。电费付费方式：1、对于因特殊情况没装设电表的计算公式：供应商每月应付电费=每月实际用电量（度）×1.1元2、对于加装普通电表的计算公式=表计电量×1.1元

3、最后所有专柜统一设预付费插卡或电度表备注：此商业用电单价将按照菏泽商业用电实时整，我司将自行调整，不再另行通知。电费付费按电表实际度数按月收取。8B.专柜设计规范B.4用电规范专柜电源进线根据该专柜总用电负荷确定，并且要留有余量。总容量不能超过该线路的总开关和线路容量。专柜开关箱应安装在通风且空间较大的地方，开关箱得堆放物品，应便于操作。开关箱进线和出线在箱口处做好防护，以免被金属划破，开关箱外壳必须要接地。开关箱应包括总开关、分路开关、零线排、地线排，分路开关电源侧连接不得使用连接排，零线、接地线必须接在相应零线排或地线排上，不得绞接，如安装电表，电表必须安装在开关箱内或有单独电表箱；总开关容量与进线线路匹配，但不能超过电井内的线路开关。照明和插座分开关控制，插座需用漏电开关保护。各连接点要可靠压紧，并在使用一段时间后加以紧固，三相四线用户所有负载必须分配均匀后接入电源端。所有线路必须穿铁管或走槽板保护，线路不得外露，管内穿线符合安装规范。地槽应加套管后再加压条，拐弯处做好角度对接，并加黄腊管防护，原则上地槽沿地板边沿布放。所有线路的对接在接线盒内完成，必须对接线头进行搪锡。所有线路固定牢靠，金属类物品构成威胁。电线敷设完成灯具安装前1天（含当夜专柜现场组装），需提前通知中心物业部进行电气线路绝缘检测，合格后才能进行灯具安装，灯具安装牢固。回路的灯具总容量不允路和开关容量，且每回路不允10套灯具，每回路总功率不超过500W，20W以上灯具插接不超过4套。射灯或金卤灯等发热大的灯具品。柜台内安装发热量大的灯具如是密封结构的，应加装散热风扇或开设散热孔，必须是能打开检修的组合型柜台。整流器不允安装在木质材料或品上，注意通风散热，整流器下面垫加防火绝缘材料且放在固定的防火盒内。金属柜台安装灯具和插座必须可靠接地。插座必须安装在明暗盒内，不允安装在开洞的板材上。多个大功率电器共用一个多用插座的，同时使用的电器不允插座或线路容量。多个插座共用一路线的，同时使用的电器不允线路和开关容量。道具设计应设置电气维修余地，便于灯具更换。灯具安装原则上一灯一盒（分线盒），接头必须牢固能满足安全载流量。隐蔽工程施工封板前提前通知中心物业部对隐蔽工程部分进行验收。对于单相电用户，火线必须用红线，零线必须用蓝线，接地用双色线，对于三相五线制用户，相线用黄、绿、红线，零线用蓝色，地线双色。各专柜必须安装漏电电流为30MA的漏电保护总开关，每个使用单位为一个控制点，插座，天花照明，货柜照明一定区分开使用各自的单P开关，双P漏保开关不得大于16A，4P漏电开关不得大于25A或根据工程人员指定使用。根据最大负荷选择导线直径，负荷在3KW以上的主线不得小于4mm2，2.5KW以下不得小于2.5mm2,单灯线不得小于1.5mm2.插座回路不得小于2.5mm2.吊顶线路宜采用穿钢管，JDG管敷设，管路敷设要高于天花30公分且捆扎在辅助吊筋上固定。9B.专柜设计规范B.5消防与环保消防规范中心所有消防设施，包括但不限于消防栓、防火卷帘（包括开关）、烟感、喷淋、警铃、排烟风阀、排烟口等，均不得被埋压、阻挡、圈占、挪移而影响其使用功能。保持消防通道的畅通，并保证通道有足够的宽度（保持1.2m安全距离）。各种风口、电箱、灯具、管井门、信息点等公共设施、设备及装置不得封堵，并保留维修和使用时必须的空间。在天花顶部安装灯具不得破坏原有天花龙骨；不得损坏、烟感、喷淋等设施，并与其保持0.3m以上距离。灯箱、电器箱、灯头、电源安装稳定、牢固，安装部位必须做防火处理（防火材料、防火漆隔热支架等）。放置在吊顶内的金卤灯电器箱（镇流器电源盒）1m范围内不得有施，并保持散热良好。用电配线必须使用国家正规产品铜导线，截面积应根据实际用电量配置，专柜配线不小于2.5mm²

（符合国标）。专柜灯箱应设散热孔或散热风扇且修，须做防火处理，灯具、线路排列整齐，不得用灯头线散装日光灯。环保要求供应商在中心场内装修时必须按国家规定的环保标准使用装饰材料。供应商须准备活性炭，需要量按1kg/10㎡计算，自开柜之日起，在柜区摆放7天至30天，并准备除甲醛喷剂，于柜区内每天喷洒。10C.现场施工须知供应商按规范填写相关内容将施工证退还物业部，并取回押金物业部审核物业部确定有效期，并盖章登记备案物业部将有效《装修装潢》、《施工人员出入证》发放给施工单位使用施工结束，营运部收回《装修装潢》、《施工人员出入证》合格不合格有效期满营运部协助供应商法人或其授权代表至物业部签署装修相关文件，如《装修消防安全责任书》《装修承诺书》等；办理《施工人员出入证》《装修装潢》。C.1进场施工证领取供应商须在进场前7天，接洽所属的中心营运部，按以下流程申办进场施工证，每证需交纳押金50元、工本费5元（需提供每名装修施工人员身份证、专业操作证书等相关证件的复印件及1寸免冠相片2张）：若有遗失，按每证30元交纳罚金，由财务部收取（按谁领取谁负责原则）。供应商按规范填写相关内容物业部审核物业部确定有效期，并盖章登记备案物业部将有效《装修装潢》、《施工人员出入证》发放给施工单位使用施工结束，营运部收回《装修装潢》、《施工人员出入证》合格不合格有效期满营运部协助供应商法人或其授权代表至物业部签署装修相关文件，如《装修消防安全责任书》、《装修承诺书》等；办理《施工人员出入证》、《装修装潢》。11C.现场施工须知C.2现场施工守则总则

-供应商进行现场专柜装修施工，须服从中心统一管理，文明、安全施工。进场与退场施工人员须在规定时间，由营运部监护人员带队，佩戴施工人员出入证，着装整齐（不得着凉、拖鞋），按规定路线至指定楼层施工，特殊情况另行安排，施工人员不得携包进场（工具包除外）。施工人员须在指定区域内施工，不得触碰其它区域设施物品，如搬运货架、接人、去洗手间等确实需要离开施工区域，须由监护人员同行。退场时施工人员由监护人员陪同按规定路线退场，并主动配合现场管理部的检查，设备、材料、垃圾等从货梯运送至指定位置清运。施工现场管理专柜道具应在场外制作，现场拼装。施工人员应文明施工，必须将其物料及工具摆放于其所属之专柜范围内，不能随意堆放于通道上，保证地面无污垢、无划伤、管道不堵塞等。，中心天花、地板、墙、柱、通道、玻璃幕墙及其它公共设施等不得有任何改动；搬运货架、物品等不得在地面拖拉，扶梯不得重压；油漆、打胶时须预先对地面采取防护措施；若因上述设施改动、损毁而修缮，费用由装修方承担。如需使用货梯请提前告知营运部通知物业部，并告知使用的时间，中心货梯桥箱尺寸：高2.1M、宽1.6M、长2.6M。在整个施工过程中，供应商须在其施工范围内保证提供至少一个手提干粉灭火器（4KG），以用于防火，并放在明显及便于取用的地方，此类器具由供应商自购或向中心物业部租用。不得使用任何客用垂直电梯和自动扶梯做运送物料之用，若违反处以罚款100元/次，如造成电扶梯设施损坏的，须赔偿全部损失，并处罚款2000元。装修施工如需要动火或烧焊，须事先到中心物业部办领《动火证》，并在现场配备灭火器材，指定专人消防监护，操作人员必须持证上岗，使用电动工具必须符合消防条例。施工人员进入卖场后，不得随意挪用消防设施，在卖场内吸烟、打闹、大声喧哗、睡觉、煮食等。施工人员挪动、破坏商城范围内一切装修、公共设施、设备及装置。施工人员接电、动火，使用禁用电器材料。施工人员须维护洗手间环境，禁止在洗手间内清洗工具，倾倒油漆、涂料、水泥、砂浆，禁止将杂物冲入厕位。专柜装修产生的所有垃圾需由施工单位自行当日清理出场，不得影响卖场形象。开业后专柜装修应在当天营业结束清场后进行，至次日营业前一小时完成退场。施工当天不能完成，需封闭施工的，须报中心批准，由中心统一制作区域封闭围板，围板外表面喷绘品牌LOGO或形象画，标明“即将开业OpeningSoon”。经批准在营业时间封闭区域进行施工，须保证施工时无噪音、无气味、无灰尘等。中心有权要求装修单位对未达中心要求的工程做出整改，装修单位在接到书面通知规定时间内完成，否则中心有权代为整改，费用由施工方承担。施工过程中因施工单位造成的中心设备、设施损坏及其它经济损失由施工单位负责赔偿。施工人员违反中心管理规定，中心有权予以处罚，处罚标准见下表12C.现场施工须知项目处罚标准说明在卖场内吸烟200—500元/次施工人员违反《现场施工守则》50—200元/条《现场施工守则》见本手册C.2，处罚的金额将从装修押金中扣除破坏中心硬件设施需按照中心核算金额赔偿将从装修押金中扣除，若损失金额超过装修押金金额，余额部分将从供应商货款中扣除延期开柜每延期一天扣罚押金1000元开柜验收开柜后一个月内不自行办理验收手续，押金不予退还施工再验收不合格扣除部分或全部押金，由中心组织维修，对违规厂家进行罚款并记录档案C.3装修验收标准验收按中心审核通过、并由厂商确认的设计图纸施工进行。施工质量道具安装稳定、牢固、无明显晃动，与邻柜衔接平整、协调。试衣间装饰精致，试衣镜、试衣凳、挂衣钩（2只以上）、衣架、皮拖、鞋拔、插销、警示牌完备，保持通风性。玻璃、金属及地板压条边缘及接头处无尖角、毛刺、柜台四。道具、地面用材使用专柜报审并经中心确认的相关材料。饰面防火板、铝塑板粘贴平整、拼缝合理、无起鼓现象；乳胶漆、油漆饰面饱满平整、无明显色差。道具整洁，玻璃、金属表面光洁，地面、墙面无胶渍、涂料等污渍。所有灯具完好，用电量未超过中心核定批准的用电量。开关、电线电气材料、品牌、安装方式符合中心装修规定。消防安全消火栓、卷帘门、烟感、喷淋、警铃、消防通道等消防设施不得被埋、圈、占、挪移。道具之间必须留有足够的安全通道，道具稳定牢固。未损坏中心原有天花、地面、墙面、机电设备及消防设施等硬件设施，更改之处经过中心批准。13

C.现场施工须知

C.4有偿服务收费标准新店开业，中心统一收取垃圾处理费。专柜进场装修需自行拆除该位置原有装修。专柜每天装修时产生的垃圾应由装修单位自行清运至中心指定垃圾站。供应商如需要中心提供外协劳务人员，按20元/人/小时收费。项目收费标准说明施工押金3000元/专柜施工验收合格后无息返还（专柜装修完毕应及时申报验收，并不超过一个月。延期按每延期一个月扣除1000元计，超过两个月押金不退。）专柜道具搬运20元/m2面积按道具立面计算垃圾处理费5元/m2按柜位面积计算，从物业垃圾站某省市垃圾中转站围板围板制作安装每天15元/m2/天；喷绘制作费25元/m2；喷绘安装费5元/m2/天（暂由中心企划部统一安装。）包括围板安装费和围板制作成本摊销《装修装潢》/《施工人员出入证》5元/证工本费灭火器租赁费20元/个（灭火器押金200元）须按《消防法》规定：装修期间每个专柜须配备1