商场租赁合同(标准版)

商场租赁合同(标准版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供商场租赁服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁物业基本情况

1、甲方同意将位于__________________的商场物业（以下简称“租赁物业”）出租给乙方使用。租赁物业建筑面积为_______平方米，具体范围包括__________________（可列明楼层、区域、铺位编号等）。

2、租赁物业目前状态：__________________（如空置、装修、部分经营等），甲方保证其对租赁物业拥有合法出租权，并已取得相关产权证明或使用权证明文件。

3、乙方应于合同生效后_______日内对租赁物业进行初步查验，确认无误后签署《租赁物业验收清单》，作为本合同附件。如乙方在查验后_______日内未提出书面异议，视为确认租赁物业符合约定。

二、租赁期限及续租条款

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计_______年_______个月。

2、租赁期满，乙方如需续租，应至少提前_______个月向甲方提出书面续租申请，经甲方书面同意后，双方另行协商续租事宜。同等条件下，乙方享有优先续租权。

3、如乙方未在租赁期满前提出续租申请，或甲方未书面同意续租，本合同到期后自动终止。

三、租金及支付方式

1、租金标准：租赁物业每月租金为_______元/平方米，每月租金总额为_______元（大写：人民币_______元整）。首期租金应于本合同生效后_______日内支付，后续租金每_______个月支付一次，付款日期为每期首月_______日前。

2、租金包含内容：__________________（如物业管理费、水电费、物业税等，需明确是否由乙方承担）。

3、支付方式：乙方应通过银行转账方式将租金支付至甲方指定账户，账号：__________________，开户行：__________________。甲方应在收到租金后_______日内向乙方提供正规发票。

四、押金条款

1、乙方应在本合同生效后_______日内向甲方支付租赁押金，金额为_______元（大写：人民币_______元整）。押金用于担保乙方履行合同义务，包括但不限于租金支付、物业维护等。

2、租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，且租赁物业及附属设施完好（正常损耗除外），甲方应在乙方结清所有费用后_______日内将押金无息退还乙方。如因乙方原因造成物业损坏或费用拖欠，甲方有权从押金中扣除相应金额。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应按合同约定提供租赁物业，并保证租赁物业在租赁期间符合合法使用条件。如因甲方原因导致乙方无法正常使用物业，甲方应承担违约责任。

2、甲方有权监督乙方对租赁物业的使用情况，但不得无故干涉乙方的正常经营活动。

3、甲方应负责租赁物业的日常维护及设施设备的维修，如因设施设备故障影响乙方使用，甲方应立即修复或承担相应损失。

4、甲方应保证乙方在租赁期间享有租赁物业的独占使用权，不得将相同区域另行出租或转让给第三方。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按合同约定支付租金及押金，并遵守国家及地方相关法律法规，合法经营。

2、乙方应合理使用租赁物业，不得擅自改变物业结构或用途，如需改造需事先获得甲方书面同意。

3、乙方应自行负责租赁物业的装修、装修保证金及后续维护，装修方案需报甲方备案。

4、乙方应承担租赁期间因自身经营产生的相关费用，包括但不限于员工工资、水电费、税费等。

5、乙方应保持租赁物业的整洁，不得存放危险品或妨碍公共安全的物品。

六、物业交接及责任划分

1、租赁期满或合同解除后，乙方应在_______日内将租赁物业恢复至交付时的状态（正常损耗除外），并交还甲方。

2、租赁期间，因乙方原因造成的物业损坏或第三方索赔，由乙方承担全部责任。如因此产生费用，甲方有权直接从押金中扣除。

七、违约责任

1、如甲方无故提前终止合同，应双倍返还乙方已付租金，并赔偿乙方因此造成的实际损失。

2、如乙方无正当理由提前终止合同，应向甲方支付相当于_______个月租金的违约金，并赔偿甲方因此造成的实际损失。

3、如乙方逾期支付租金超过_______日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于_______个月租金的违约金。

八、不可抗力条款

1、因地震、火灾、战争等不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并采取措施减少损失。不可抗力影响消除后，合同可继续履行。

九、争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物业所在地人民法院提起诉讼。

十、其他事项

1、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：