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文档简介

物业管理知识测试试卷及答案试题及答案一、选择题（每题2分，共20分）1.物业管理的主要目的是：A.保障业主权益B.维护物业管理秩序C.保障公共安全D.以上都是答案：D2.以下哪项不属于物业管理合同的内容：A.物业管理服务内容B.物业管理费用C.物业管理期限D.物业管理人员的资质要求答案：D3.以下哪项不属于物业管理区域内公共秩序、消防、交通等协管事项服务：A.安全巡查B.消防演练C.交通疏导D.物业装饰装修管理服务答案：D4.业主公约的效力范围包括：A.全体业主B.物业使用人C.物业的继受人D.以上都是答案：D5.以下哪项不属于物业管理师应具备的素质：A.专业知识B.组织协调能力C.良好的沟通能力D.物业管理实践经验答案：D6.《物业管理条例》自哪一天起实施：A.2003年5月28日B.2003年6月8日C.2003年9月1日D.2003年10月1日答案：C7.以下哪项不属于物业管理招标投标的范畴：A.业主或建设单位通过招标方式选聘物业管理企业B.物业管理企业通过投标方式竞聘物业管理项目C.前期物业管理D.物业管理服务合同的签订答案：D8.以下哪项不属于业主委员会委员应当符合的条件：A.具有丰富的组织能力和足够的工作时间B.遵守业主大会议事规则、管理规约，模范履行业主义务C.本物业管理区域内具有完全民事行为能力的业主D.热心公益事业，责任心强，公正廉洁，具有社会公信力答案：C9.物业管理招标投标中，由建设单位通过招标方式选聘物业管理企业的，称为：A.前期物业管理B.后期物业管理C.公共物业管理D.专业物业管理答案：A10.以下哪项不属于物业管理师应具备的专业知识：A.法律法规知识B.物业管理知识C.经济管理知识D.心理学知识答案：D二、判断题（每题2分，共10分）1.物业管理师只需具备物业管理实践经验即可从事物业管理工作。（）答案：×2.物业管理师应积极参与业主大会和业主委员会的工作。（）答案：√3.物业管理师在物业管理活动中，有权对业主违规行为进行制止。（）答案：√4.物业管理师只需掌握物业管理基础知识即可从事物业管理师职业。（）答案：×5.物业管理师在物业管理活动中，有权对物业管理企业进行监督。（）答案：√三、简答题（每题10分，共20分）1.简述物业管理师在物业管理活动中的职责。答案：（1）协助业主大会和业主委员会制定、修改物业管理规约和业主大会议事规则；（2）协助物业管理企业开展物业管理服务工作；（3）对物业管理活动中的违规行为进行制止；（4）向业主大会和业主委员会报告物业管理活动中的重大事项；（5）协助物业管理企业解决物业管理活动中的纠纷。2.简述物业管理师在物业管理招标投标中的作用。答案：（1）协助业主大会和业主委员会制定招标方案；（2）协助物业管理企业进行投标

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