2025房产抵押借款合同模板

2025房产抵押借款合同模板房产抵押借款合同合同编号：借款人（甲方）：身份证号码：联系电话：地址：贷款人（乙方）：身份证号码：联系电话：地址：鉴于甲方因需要，向乙方申请借款，并自愿以其名下房产作为抵押物，乙方同意向甲方提供借款。为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，双方在平等、自愿的基础上，达成如下协议：第一条借款金额与期限1.1乙方向甲方提供借款人民币元（大写：元整）。1.2借款期限为个月，自年月日起至年月日止。1.3借款利率为%，利息按方式支付。第二条抵押物2.1甲方自愿以其名下位于市区路号栋单元室的房产（房屋产权证号：）作为抵押物。2.2甲方保证对抵押房产拥有完全所有权，未设定任何其他抵押或权利负担。2.3抵押房产评估价值为人民币元，抵押率为%。2.4抵押房产的抵押期限与借款期限一致。第三条借款发放与还款3.1乙方应自本合同签订之日起个工作日内将借款金额全部支付至甲方指定账户：。3.2甲方应按约定的还款计划按时足额归还借款本金及利息。3.3还款方式为（按月付息、到期还本；等额本息；其他：）。3.4若甲方提前还款，需提前通知乙方，并支付相应提前还款费用。第四条权利与义务4.1甲方权利：4.1.1有权使用借款并按约定支付利息。4.1.2有权要求乙方按时足额发放借款。4.2甲方义务：4.2.1按时足额归还借款本金及利息。4.2.2未经乙方书面同意，不得将抵押房产转让、出租、赠与或设定其他权利负担。4.2.3甲方不得以任何方式转移或减少其在本合同项下的债务，如甲方违反该约定，乙方有权立即要求甲方清偿未到期债务。4.2.4甲方应配合乙方办理抵押登记及其他相关手续。4.3乙方权利：4.3.1有权要求甲方按时足额归还借款本金及利息。4.3.2有权对抵押房产进行检查评估，并要求甲方提供相关资料。4.3.3有权在甲方违约时，依法行使抵押权，拍卖或变卖抵押房产，并优先受偿。4.4乙方义务：4.4.1按时足额发放借款。4.4.2乙方应妥善保管抵押房产的他项权利证书，不得滥用抵押权。第五条违约责任5.1甲方逾期支付利息或本金的，应自逾期日起按日%支付违约金。5.2甲方违反本合同第四条第4.2.2款约定，将抵押房产转让、出租、赠与或设定其他权利负担的，乙方有权提前收回全部借款本息，并有权要求甲方支付借款总额%的违约金。5.3甲方未按约定用途使用借款的，乙方有权提前收回借款本息，并有权要求甲方支付借款总额%的违约金。5.4乙方未按约定时间发放借款的，应自逾期日起按日%支付违约金。第六条抵押权的行使6.1在借款期限届满时，甲方未归还全部借款本息的，乙方有权依法行使抵押权，拍卖或变卖抵押房产，并以所得价款优先受偿。6.2抵押房产拍卖或变卖后，所得价款不足以清偿借款本息及实现抵押权的费用的，乙方有权向甲方继续追偿；所得价款超过应偿还部分的，乙方应将剩余部分返还甲方。第七条合同的生效、变更与解除7.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。7.2本合同的任何变更须经双方协商一致，并签订书面补充协议。7.3在下列情况下，本合同可以解除：7.3.1双方协商一致同意解除。7.3.2甲方清偿全部借款本息及费用，且乙方确认抵押权已解除。7.4本合同解除后，甲方应协助乙方办理抵押登记注销手续。第八条其他条款8.1本合同项下发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方可向人民法院提起诉讼。8.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.3本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理抵押登记等手续。8.4本合同的附件包括：8.4.1房屋产权证复印件；8.4.2借款人身份证明复印件；8.4.3其他相关资料。甲方（签字或盖章）：年