2025商业房产买卖合同示范文本

2025商业房产买卖合同示范文本本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在省市签订：甲方（卖方）：姓名：身份证号码：联系电话：通信地址：乙方（买方）：姓名：身份证号码：联系电话：通信地址：鉴于甲方为商业房产所有权人，乙方有意购买该商业房产，双方经平等协商，达成如下协议：第一条房产基本情况1.1甲方同意将其合法拥有的位于省市区路号的商业房产（以下简称“该房产”）出售给乙方。1.2该房产的基本情况如下：坐落：；产权证号：；房屋建筑面积：平方米；土地使用年限：年（自年月日起）；其他说明：。1.3甲方保证其对该房产拥有完整的处分权，该房产不存在任何权利限制、抵押、担保或其他第三人主张权利的情形。第二条交易价格2.1双方同意该房产的交易总价为人民币佰拾万仟佰拾元整（大写），即￥0,000.00元（小写）。2.2交易价格包括但不限于该房产的建筑物及其附属设施、设备的价款，不包括契税、增值税、权属转移登记费等税费。第三条付款方式3.1乙方应按照以下方式支付购房款：（1）首期付款：乙方应于本合同签订之日起日内支付首期购房款人民币佰拾万仟佰拾元整（大写），即￥0,000.00元（小写）。（2）二期付款：乙方应于年月日前支付第二期购房款人民币佰拾万仟佰拾元整（大写），即￥0,000.00元（小写）。（3）余款支付：乙方应于年月日前支付剩余购房款人民币佰拾万仟佰拾元整（大写），即￥0,000.00元（小写）。3.2乙方应按约定时间支付购房款，若逾期支付，每逾期一日，按未支付购房款的‰向甲方支付违约金。3.3甲方可选择收取现金、银行转账或其他合法方式的购房款，具体付款方式由甲乙双方另行约定。第四条房产交付4.1甲方应于年月日前将该房产交付给乙方，交付条件为：（1）该房产已完成规划验收、消防验收、建筑工程质量验收等相关验收，并取得相关部门的合格证明；（2）该房产符合约定的交付标准，达到正常使用条件；（3）其他约定：。4.2甲方应于交付当日将该房产的钥匙、相关权属证明文件、原始购房合同、维修基金凭证等资料移交给乙方。4.3房产交付后，甲方应协助乙方办理水、电、燃气、telecommunications等公用事业的过户手续，相关费用由甲方承担。第五条权属转移登记5.1双方应于该房产交付后日内共同向房地产登记机构申请办理该房产的权属转移登记手续。5.2办理权属转移登记所需的一切费用由乙方承担，包括但不限于契税、增值税、权属转移登记费等。5.3甲乙双方应共同配合完成权属转移登记，若因一方原因导致无法按时办理，责任方应承担相应的违约责任。第六条税费承担6.1在本合同履行过程中，双方应依法缴纳各项税费，包括但不限于契税、增值税、权属转移登记费、交易服务费等。6.2契税由乙方承担，增值税由甲方承担或由双方另行协商。6.3其他费用由双方另行协商确定。第七条违约责任7.1若任何一方未按本合同约定履行义务，视为违约，违约方应向守约方支付违约金。7.2乙方未按约定时间支付购房款的，每逾期一日，按未支付购房款的‰向甲方支付违约金；逾期超过日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿造成的损失。7.3甲方未按约定时间交付房产或办理权属转移登记的，每逾期一日，按已收取购房款的‰向乙方支付违约金；逾期超过日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿造成的损失。7.4因违约行为而产生的律师费、诉讼费、保全费等费用由违约方承担。第八条不可抗力8.1由于不可抗力事件（如战争、自然灾害、政府行为等）导致本合同无法履行的，双方应及时协商解决。8.2不可抗力事件发生后，双方应立即书面通知对方，并在日内提供相关证明文件。若无法继续履行合同，双方可协商解除合同，互不承担违约责任，但已履行的部分除外。第九条争议解决9.1本合同履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决。9.2协商不成的，任何一方均可向该房产所在地人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.3本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续。甲方（卖方）签字：日期：