抵押合同3房协议书

抵押合同3房协议书甲方（抵押权人）：姓名：[甲方姓名]性别：[甲方性别]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（抵押人）：姓名：[乙方姓名]性别：[乙方性别]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方为保障自身债权的实现，乙方愿意以其名下的三套房产（以下简称“抵押物”）为甲方提供抵押担保，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、抵押物具体描述1.房屋一位于[房屋一具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为[房屋一所有权证号]，用途为[房屋一用途]。该房屋为[房屋一建筑结构]，建成于[房屋一建成时间]，土地性质为[土地一性质]，土地使用年限至[土地一使用年限截止日期]。2.房屋二位于[房屋二具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为[房屋二所有权证号]，用途为[房屋二用途]。该房屋为[房屋二建筑结构]，建成于[房屋二建成时间]，土地性质为[土地二性质]，土地使用年限至[土地二使用年限截止日期]。3.房屋三位于[房屋三具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为[房屋三所有权证号]，用途为[房屋三用途]。该房屋为[房屋三建筑结构]，建成于[房屋三建成时间]，土地性质为[土地三性质]，土地使用年限至[土地三使用年限截止日期]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利在乙方未能按照本协议约定履行还款义务时，甲方有权依法处置抵押物，以实现债权。对抵押物的状况进行监督和检查，有权要求乙方提供与抵押物相关的资料和信息。2.义务按照本协议约定的条件和方式向乙方提供借款或其他相关服务（如有）。在处置抵押物时，应按照法律法规的规定进行操作，保障乙方的合法权益。（二）乙方权利义务1.权利在按照本协议约定履行还款义务后，有权要求甲方解除抵押物的抵押登记。在抵押物所有权未发生转移前，有权继续占有和使用抵押物，但应保证抵押物的完好和正常使用。2.义务保证抵押物的所有权清晰，不存在任何权属争议或其他权利瑕疵，未被查封、扣押、监管等。按照本协议约定的还款方式和期限，按时足额偿还债务。在抵押期间，妥善保管抵押物，如因乙方原因导致抵押物价值减少，应及时采取措施恢复抵押物价值或提供与减少价值相当的担保。未经甲方书面同意，不得擅自转让、出租、赠与、再抵押抵押物或改变抵押物的用途。三、抵押担保范围本抵押担保的范围包括但不限于甲方对乙方享有的主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及实现债权和抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费、评估费、拍卖费等）。四、抵押登记1.双方应在本协议签订后[X]个工作日内，共同到房屋所在地的不动产登记部门办理抵押物的抵押登记手续。乙方应协助甲方提供办理抵押登记所需的全部资料，并承担相关费用。2.抵押登记的内容应与本协议约定一致，如因登记部门要求或其他原因需要对本协议内容进行变更的，双方应及时协商并办理相关变更手续。五、违约责任1.若乙方未按照本协议约定按时足额偿还债务，每逾期一日，应按照未偿还债务金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权宣布债务提前到期，并要求乙方立即偿还全部债务及相应违约金。2.若乙方违反本协议约定的其他义务，如擅自转让抵押物、改变抵押物用途等，应向甲方支付违约金[X]元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.若甲方违反本协议约定的义务，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，不动产登记部门留存[X]份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：日期：年月日乙方（签字/盖章）：日期：年月日以上协议内容符合《中华人民共和国民法典》中关于抵押合同的相关规定，明确了双方的权利义务、抵押担保范围、抵押登记、违约责任及争议解决方式等重要事项，具有法律效力。双方应严格按照协议约定履行各自的义务，以保障交易的顺利进行和双方的合法权益。在实际签订和履行本协议过程中，双方应注意以下几点：1.关于抵押物的信息应确保真实准确，避免因信息不实导致抵押无效或产生其他法律风险。2.严格按照协议约定的还款方式和期限履行还款义务，如遇特殊情况需要变更还款计划，应及时与对方协商并达成书面协议。3.在办理抵押登记手续时，应确保手续齐全、合法有效，以保障抵押权的顺利设立。4.如发生争议，应