以买代租合同签协议

以买代租合同签协议甲方（购买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（出租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方有意愿通过以买代租的方式获得特定标的物的使用权益，乙方同意按照本协议约定向甲方提供相关服务，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.标的物详情甲方拟通过以买代租方式获取的标的物为位于[具体地址]的[房屋/商铺/土地等具体类型]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[居住/商用等用途]。该标的物附带装修情况为[详细描述装修状况，如精装修，包含装修材料、家具家电配备等]，附属设施包括但不限于[列举附属设施，如停车位、储物间等]。2.服务内容乙方同意在本协议履行期间，将上述标的物交付给甲方使用，并提供与租赁相关的配套服务。具体服务内容包括但不限于标的物的日常维护、维修保养（除因甲方故意或重大过失造成的损坏外）、协助甲方处理与标的物使用相关的各项事务（如水电费缴纳协助等）。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利在本协议约定的期限内，有权按照约定方式使用标的物。有权要求乙方按照协议约定提供相应的服务。有权在符合法律法规及本协议约定的前提下，对标的物进行合理使用和必要的改造（改造需提前通知乙方并经乙方书面同意）。2.义务按照本协议约定向乙方支付相关费用。合理使用标的物，不得从事违法违规及损害标的物或乙方利益的行为。妥善保管标的物及其附属设施，如因甲方原因造成损坏，应承担修复或赔偿责任。在协议期满或提前终止时，按照乙方要求将标的物及附属设施完好返还给乙方。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取甲方支付的费用。有权对甲方使用标的物的情况进行监督，如发现甲方有违反协议约定的行为，有权要求甲方改正。在甲方未按照协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规的规定追究甲方的违约责任。2.义务按照协议约定的时间和条件将标的物交付给甲方使用，并确保标的物符合正常使用要求。按照协议约定提供相关服务，保障标的物的正常使用功能。对标的物及附属设施进行定期检查和维护，确保其安全性和适用性。在协议履行期间，未经甲方书面同意，不得擅自将标的物另行出租或转让给第三方。三、费用及支付方式1.费用构成甲方应向乙方支付的费用包括但不限于以下几部分：购买款项：甲方需按照本协议约定的购买价格，向乙方支付标的物的购买款项，购买价格为人民币[X]元。租金：在以买代租期间，甲方需按照每月人民币[X]元的标准向乙方支付租金。租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度等]支付，具体支付日期为[具体日期]。其他费用：如因甲方使用标的物产生的水电费、物业费等相关费用，甲方应按照实际发生金额另行支付给乙方或相关收费单位。2.支付方式甲方应通过银行转账的方式将各项费用支付至乙方指定的银行账户。乙方指定银行账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：四、以买代租期限本协议约定的以买代租期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年/月。五、标的物交付与返还1.交付乙方应在本协议生效后的[X]个工作日内，将标的物及相关附属设施交付给甲方。交付时，双方应共同对标的物的现状进行确认，并签署书面的交付确认书。交付确认书应包括标的物的名称、数量、质量、附属设施等详细信息。2.返还在协议期满或提前终止时，甲方应按照乙方要求的时间和方式将标的物及附属设施完好返还给乙方。返还时，标的物应保持与交付时一致的状态（正常使用损耗除外）。如甲方未按照要求返还，乙方有权要求甲方承担相应的修复费用或赔偿责任。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时支付费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已产生的费用及违约金，同时甲方应按照购买款项的[X%]向乙方支付赔偿金。2.若甲方违反本协议约定，擅自改变标的物用途或对标的物进行不合理改造，乙方有权要求甲方恢复原状，并赔偿因此给乙方造成的损失。3.若甲方未按照协议约定的期限返还标的物或返还的标的物不符合要求，应按照每日人民币[X]元的标准向乙方支付占有使用费，并承担修复或赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和条件将标的物交付给甲方，每逾期一日，应按照购买款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的费用及按照购买款项的[X%]向甲方支付赔偿金。2.若乙方未按照协议约定提供相关服务，导致甲方无法正常使用标的物，乙方应采取措施及时解决，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.若乙方在协议履行期间擅自将标的物另行出租或转让给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的费用，同时乙方应按照购买款项的[X%]向甲方支付赔偿金。七、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙