草莓大棚出售合同范本

草莓大棚出售合同范本甲方（出售方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[具体地址]的草莓大棚一座，愿意将其出售给乙方，乙方有意购买该草莓大棚，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物具体描述1.大棚位置：本合同所涉草莓大棚位于[详细地址]，其四至范围为：东至[具体东至边界描述]，西至[具体西至边界描述]，南至[具体南至边界描述]，北至[具体北至边界描述]。2.大棚面积：该草莓大棚占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米。大棚内部设有[具体设施设备清单，如种植架、灌溉系统、通风设备等]，均处于正常使用状态。3.大棚现状：大棚主体结构完好，无明显损坏或质量问题。大棚周边土地平整，具备正常的通行和作业条件。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利要求乙方按照合同约定支付购买款项。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权解除合同并要求乙方承担违约责任。2.义务保证所出售的草莓大棚产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。向乙方如实告知大棚的使用状况、历史维修情况以及可能存在的影响大棚正常使用的问题。在合同签订后，按照约定的时间和方式将大棚交付给乙方，并协助乙方办理相关交接手续。负责处理大棚交付前的相关费用，包括但不限于水电费、物业费、土地租金等（如有），确保大棚交付时不存在欠费情况。（二）乙方权利义务1.权利按照合同约定的时间和方式接收草莓大棚，并对大棚进行检查验收。在大棚交付后，有权自主决定大棚的使用用途，但不得违反法律法规及合同约定。2.义务按照合同约定向甲方支付购买款项。在接收大棚时，应按照合同约定的标准对大棚进行验收，如发现问题应及时通知甲方。在大棚交付后，负责大棚的日常维护、管理和使用安全，承担因使用不当造成的大棚损坏或其他损失的赔偿责任。不得擅自改变大棚的结构和用途，如需进行改造或扩建，应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规办理审批手续。三、购买款项及支付方式1.购买款项：乙方应向甲方支付的草莓大棚购买款共计人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。2.支付方式定金：合同签订之日，乙方应向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]元整）。定金在乙方按照合同约定履行义务后，可抵作购买款。首付款：在甲方将大棚交付给乙方并办理完交接手续后的[X]个工作日内，乙方应向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写首付款金额]元整）。尾款：剩余购买款人民币[X]元（大写：[大写尾款金额]元整），乙方应在大棚交付后的[X]个月内支付完毕。乙方可以选择一次性支付尾款，也可以按照双方协商一致的分期付款方式支付，但分期付款的期限最长不超过[X]个月，每期付款金额及时间由双方另行书面约定。四、交付时间及方式1.交付时间：甲方应在合同签订后的[X]个工作日内，将草莓大棚交付给乙方。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致交付延迟的，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力等原因消除后的[X]个工作日内完成交付。2.交付方式：双方应在大棚所在地进行现场交付。交付时，甲方应向乙方提供大棚的相关产权证明文件、设施设备清单等资料，并协助乙方对大棚及附属设施设备进行检查验收。乙方应在验收合格后签署交接确认书。五、产权转移及登记1.产权转移：自本合同生效且乙方按照合同约定支付全部购买款项后，草莓大棚的所有权即转移至乙方。2.登记手续：甲方应协助乙方办理草莓大棚的产权变更登记手续，所需费用由[具体承担方]承担。如因甲方原因导致无法办理产权变更登记手续的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。乙方应在收到甲方通知后积极配合办理相关登记手续，提供必要的文件和资料。办理产权变更登记手续过程中，如遇法律法规政策调整或其他不可抗力因素导致登记延迟或无法办理的，双方应协商解决，互不承担违约责任。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定的时间和方式交付大棚，每逾期一日，应按照购买款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照购买款总额的[X%]向乙方支付违约金。如乙方要求继续履行合同的，甲方应继续履行，并承担因逾期交付给乙方造成的损失。若甲方提供的大棚存在产权纠纷或债权债务纠纷，导致乙方无法正常取得大棚所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于返还乙方已支付的购买款项、赔偿乙方因此遭受的直接经济损失以及按照购买款总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方未如实告知大棚的使用状况、历史维修情况以及可能存在的影响大棚正常使用的问题，导致乙方在接收大棚后发现问题并遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的时间和方式支付购买款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照购买款总额的[X%]向甲方支付违约金。如甲方要求继续履行合同的，乙方应继续履行，并承担因逾期付款给甲方造成的损失。若乙方擅自改变大棚的结构和用途，或未按照合同约定对大棚进行维护、管理和使用安全，导致大棚损坏或其他损失的，乙方应承担全部修复费用和赔偿责任。如因乙方原因导致大棚无法正常使用或影响周边环境等问题，乙方应负责处理并承担相应的法律责任。若乙方未按照合同约定协助甲方办理产权变更登记手续，每逾期一日，应按照购买款总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任，同时乙方应按照购买款总额的[X%]向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。3.本合同附件包括大棚产权证明文件、设施设备清单、交接