2025年上海市房屋租赁合同样本

2025年上海市房屋租赁合同样本上海市房屋租赁合同合同编号：出租方（以下简称“甲方”）：名称：地址：身份证号/统一社会信用代码：承租方（以下简称“乙方”）：名称：地址：身份证号/统一社会信用代码：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就上海市区路弄号室房屋租赁事宜达成如下协议：第一条合同标的甲方同意将位于上海市区路弄号室的房屋出租给乙方使用，以下简称“租赁房屋”。租赁房屋的面积为平方米，产权证编号为。租赁房屋的现状为，包括但不限于以下设施：。第二条租赁期限租赁期限自年月日起至年月日止，共计年个月。合同期满后，乙方如需继续承租，应于合同期满前个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后可续签合同。第三条租金及支付方式租金标准：每月人民币元（大写：）。支付方式：乙方应于每期租金到期前日内支付当期租金，支付方式为（现金/转账/汇款）。支付账户：甲方指定的收款账户为：，开户银行：，账户名称：。甲方收取租金后，应向乙方提供正式receipts。第四条租赁保证金乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付租赁保证金，金额为人民币元（大写：）。租赁保证金用于担保乙方履行本合同项下的义务，包括但不限于租金支付、物业管理费、设施设备使用费等。合同期满或提前终止后，若乙方无违约行为且租赁房屋及其附属设施未发生损坏，则甲方应于日内将租赁保证金无息退还乙方。第五条房屋交付与验收甲方应于年月日前将租赁房屋交付乙方使用，并双方共同签署《房屋交接清单》。乙方应按《房屋交接清单》对租赁房屋及其附属设施进行验收，如有损坏或瑕疵，应在日内书面通知甲方，并由双方协商解决。甲方保证租赁房屋在交付时具备正常使用条件，符合相关法律法规规定的安全标准。第六条双方权利义务甲方的权利义务甲方应依法履行租赁房屋的所有权人义务，确保租赁房屋的合法性及出租行为的合规性。甲方有权监督乙方对租赁房屋的使用，但不得无故干扰乙方的正常使用。在租赁期限内，除本合同另有约定外，甲方不得单方面提高租金或增加其他费用。乙方的权利义务乙方应按本合同约定支付租金及相关费用，不得拖欠。乙方应合理使用租赁房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途，不得从事任何违法或违反公共秩序的活动。乙方应按时支付物业管理费、水电气费、垃圾费、电话费、网络费等与租赁房屋相关的费用。第七条合同变更与解除经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除。有下列情形之一的，甲方有权解除合同，且不退还租赁保证金：（1）乙方未按期支付租金或相关费用，超过日仍未支付的；（2）乙方擅自改变租赁房屋结构或用途，造成房屋损坏的；（3）乙方利用租赁房屋从事违法活动的。有下列情形之一的，乙方有权解除合同：（1）甲方违反本合同约定，未能按时交付租赁房屋的；（2）甲方提供的租赁房屋存在重大安全隐患且无法及时修复的。第八条违约责任任何一方未按本合同约定履行义务的，应向对方支付违约金。违约金金额为。若违约行为导致对方产生额外损失，违约方应赔偿对方的全部损失。第九条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。争议解决期间，双方应继续履行合同，除非争议影响到一方的根本利益。第十条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。本合同自双方签字或盖章之日起生效。甲方（签字/盖章）