企业厂房出让协议书

企业厂房出让协议书甲方（出让方）：名称：[企业全称]统一社会信用代码：[具体代码]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[电话号码]乙方（受让方）：名称：[企业全称]统一社会信用代码：[具体代码]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[电话号码]鉴于甲方拥有位于[厂房具体地址]的企业厂房（以下简称“该厂房”）的合法所有权，且有意出让该厂房；乙方有意受让该厂房。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，就该厂房出让事宜达成如下协议：一、标的物描述（一）厂房基本情况1.位置：该厂房位于[具体地址]，其地理位置坐标为[如有可填写经纬度等]。2.面积：厂房建筑面积共计[X]平方米，土地使用权面积为[X]平方米。具体面积以相关产权证书登记为准。3.结构与用途：厂房为[具体结构，如钢结构、混凝土结构等]，设计用途为[工业生产、仓储等具体用途]。（二）附属设施及配套设备1.该厂房附属的设施包括但不限于供水、供电、供气、排水等系统，以及消防设施、电梯等。2.配套设备包括[列举具体设备名称及数量，如生产设备、办公设备等]，具体设备清单见本协议附件一。（三）产权状况1.甲方保证对该厂房拥有完全的所有权，该厂房不存在任何权属纠纷、抵押、查封等权利受限情况。2.甲方应向乙方提供该厂房的产权证书、土地使用证等相关产权证明文件的原件及复印件，并协助乙方办理产权过户手续。二、出让价格及支付方式（一）出让价格经双方协商一致，该厂房的出让价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该价格包括厂房及附属设施、配套设备的转让价款，以及甲方就该厂房应缴纳的各项税费（如有）。（二）支付方式1.定金：本协议签订后[X]个工作日内，乙方应向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。定金在乙方支付最后一笔转让款时抵作转让价款。2.第一期付款：在甲方完成对该厂房的交付，并将相关产权证明文件交付给乙方后的[X]个工作日内，乙方应向甲方支付转让款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.第二期付款：在甲乙双方完成该厂房的产权过户手续，乙方取得新的产权证书后的[X]个工作日内，乙方应向甲方支付剩余转让款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（三）支付账户甲方指定以下账户为收款账户：开户银行：[银行名称]账号：[账号号码]户名：[企业名称]三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议的约定收取厂房出让价款。在乙方未按照本协议约定支付款项时，有权追究乙方的违约责任。2.义务保证该厂房的产权清晰，不存在任何权利瑕疵，并承担因产权问题给乙方造成的一切损失。在本协议签订后[X]个工作日内，将该厂房及附属设施、配套设备按照现状交付给乙方使用，并确保交付时厂房及相关设施设备能够正常运行。协助乙方办理该厂房的产权过户手续，提供办理产权过户所需的一切文件和资料，并配合乙方完成相关手续的办理。在产权过户手续办理完毕前，负责承担该厂房的物业管理费、水电费等相关费用。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议的约定接收该厂房及附属设施、配套设备，并享有对该厂房的占有、使用、收益和处分的权利。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权追究甲方的违约责任。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付厂房出让价款。在接收该厂房后，负责承担该厂房的物业管理费、水电费等相关费用。按照相关法律法规的规定，承担办理产权过户手续过程中应由乙方缴纳的税费。四、产权过户手续办理（一）办理时间甲乙双方应在本协议签订后的[X]个工作日内，共同向相关产权登记部门提出产权过户申请，并按照产权登记部门的要求提供相关文件和资料。（二）费用承担办理该厂房产权过户手续所需的税费，按照国家相关法律法规的规定由甲乙双方各自承担。如因政策调整导致税费承担发生变化的，双方应按照新的政策规定执行。（三）协助义务甲方应积极协助乙方办理产权过户手续，包括但不限于提供相关证明文件、配合乙方进行现场勘查等。如因甲方原因导致产权过户手续无法按时办理的，甲方应承担相应的违约责任。五、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本协议约定的时间交付该厂房及附属设施、配套设备的，每逾期一日，应按照转让价款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照转让价款的[X%]向乙方支付违约金。2.如甲方提供的产权证明文件存在虚假或隐瞒该厂房存在权利瑕疵的情况，导致乙方无法取得该厂房的合法所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，并按照转让价款的[X%]向乙方支付违约金。3.如甲方未按照本协议约定协助乙方办理产权过户手续的，每逾期一日，应按照转让价款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照转让价款的[X%]向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本协议约定的时间和方式支付转让价款的，每逾期一日，应按照未支付款项的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，并按照转让价款的[X%]向甲方支付违约金。2.如因乙方原因导致产权过户手续无法按时办理的，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照转让价款的[X%]向甲方支付违约金。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该厂房所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）保密条款甲乙双方应对本协议的内容及在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。（二）协议生效本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（三）附件本协议的附件是