买房返还佣金协议书

买房返还佣金协议书甲方（购房者）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（房产中介机构）：名称：[乙方公司全称]统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]法定代表人：[乙方法人代表姓名]联系地址：[乙方公司联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方有购买房产的需求，乙方作为专业的房产中介机构，为甲方提供房产中介服务。经双方友好协商，就乙方在甲方成功购买房产后向甲方返还部分佣金事宜，达成如下协议：一、服务内容及标的物描述（一）乙方服务内容1.乙方应利用自身专业知识和资源，为甲方提供符合甲方购房需求的房源信息，包括但不限于房屋位置、面积、户型、价格等详细信息。2.乙方应安排专人陪同甲方实地查看房屋，向甲方介绍房屋的实际情况，解答甲方关于房屋的疑问。3.协助甲方与房屋出售方进行沟通和谈判，促成甲方与房屋出售方达成房屋买卖合同。4.协助甲方办理房屋交易过程中的相关手续，如产权过户、贷款申请等。（二）标的物描述甲方拟购买的房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋所有权证号为[具体证号]。该房屋的具体情况以房屋所有权证及相关产权登记文件为准。二、佣金及返还约定（一）佣金标准根据甲乙双方的约定，甲方应按照房屋成交总价的[X]%向乙方支付中介佣金。若甲方通过贷款方式购房，且贷款金额超过房屋成交总价的[X]%，则甲方应按照房屋成交总价的[X+Y]%向乙方支付中介佣金。（二）佣金支付方式甲方应在与房屋出售方签订房屋买卖合同当日，向乙方支付中介佣金的[X]%；在房屋产权过户手续办理完毕当日，向乙方支付剩余的中介佣金。（三）佣金返还条件及金额1.若乙方成功促成甲方与房屋出售方签订房屋买卖合同，并协助甲方完成房屋交易的全部手续，包括但不限于产权过户、贷款发放等，乙方应在甲方取得房屋所有权证后的[X]个工作日内，向甲方返还中介佣金的[X]%。2.返还金额的计算方式为：返还金额=房屋成交总价×中介佣金比例×[X]%。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利（1）有权要求乙方提供真实、准确、完整的房源信息和专业的中介服务。（2）有权在乙方未按照本协议约定履行服务义务时，要求乙方承担违约责任。（3）有权按照本协议约定获得佣金返还。2.义务（1）按照本协议约定的时间和方式向乙方支付中介佣金。（2）积极配合乙方的工作，提供办理房屋交易手续所需的相关文件和资料。（3）不得擅自与乙方介绍的房屋出售方私下交易，否则应按照本协议约定的中介佣金标准向乙方支付全额佣金。（二）乙方权利义务1.权利（1）有权按照本协议约定收取中介佣金。（2）有权要求甲方提供办理房屋交易手续所需的相关文件和资料。2.义务（1）遵守国家法律法规和行业规范，诚实守信，为甲方提供优质、专业的中介服务。（2）对甲方的个人信息和购房需求予以保密，不得向任何第三方泄露。（3）按照本协议约定的时间和金额向甲方返还佣金。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式向乙方支付中介佣金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]‰向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照本协议约定的中介佣金标准支付全额佣金。2.若甲方擅自与乙方介绍的房屋出售方私下交易，应按照本协议约定的中介佣金标准向乙方支付全额佣金，并承担乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和金额向甲方返还佣金，每逾期一日，应按照未返还金额的[X]‰向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照未返还金额的[X]%向甲方支付赔偿金。2.若乙方提供的房源信息不真实、不准确或不完整，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。3.若乙方未按照本协议约定履行服务义务，导致甲方未能成功购买房屋的，乙方应退还甲方已支付的全部中介佣金，并承担甲方因此遭受的损失。五、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向本协议签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款（一）协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）协议变更与解除本协议的变更或解除须经双方协商一致，并签订书面协议。（三）通知与送达双方在本协议履行过程中发出的通知或其他文件，应以书面形式送达对方。送达方式包括但不限于邮寄、传真、电子邮件等。如以邮寄方式送达，以挂号信或特快专递回执上注明的收件日期为送达日期；如以传真或电子邮件方式送达，以发送成功的记录为送达依据。（四）保密条款双方应对本协议的内容及在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、个人信息等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。甲方（签字/盖章）：日期：年月日乙方（签字/盖章）：日期：年月日根据《中华人民共和国民法典》第九百六十一条规定