链家买卖房子合同协议

链家买卖房子合同协议甲方（出售方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房产（以下简称“该房屋”），乙方有意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该房屋买卖事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]，房屋结构为[框架/砖混等结构]，房屋户型为[几室几厅几卫]，房屋所在楼层为[X]层，总层数为[X]层，朝向为[具体朝向]，房屋性质为[商品房/经济适用房等]。房屋附带车库/车位[如有]，建筑面积为[X]平方米。房屋内部装修情况为[精装修/毛坯等具体情况]，包含[列举主要装修内容，如地板材质、墙面装饰、厨卫设备等]。2.房屋产权情况甲方保证对该房屋拥有完全处分权，房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押、出租或存在其他权利受限情况。该房屋产权证书号为[具体证书编号]，登记所有权人为甲方。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取房屋价款。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量问题、产权情况、抵押情况、租赁情况等一切与房屋有关的信息，不得隐瞒或虚报。保证该房屋符合国家及地方关于房屋买卖的相关规定，能够办理合法有效的产权过户手续。在本协议签订后，积极协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照相关部门要求配合办理各项手续，包括但不限于签署文件、缴纳税费等。在房屋交付前，负责处理该房屋的相关费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费、暖气费等，确保房屋交付时不存在欠费情况。按照本协议约定的时间和方式，将房屋及其附属设施设备完整、无损坏地交付给乙方。交付时应提供房屋钥匙、水电气卡等相关物品，并协助乙方查验房屋状况。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行义务，包括但不限于如实告知房屋情况、协助办理过户手续、按时交付房屋等。在甲方未按照协议约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付房屋价款。向甲方提供办理房屋产权过户手续所需的身份证明、购房资格证明等相关资料，并积极配合甲方办理过户手续。在房屋交付时，按照协议约定对房屋及其附属设施设备进行查验，如发现问题应及时与甲方沟通协商解决。在房屋交付后，按照国家及地方相关规定承担该房屋的相关费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费、暖气费等。三、房屋价款及支付方式1.房屋价款双方约定该房屋的成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因市场价格波动或其他因素而调整。2.支付方式乙方选择以下第[X]种支付方式：一次性付款乙方应在本协议签订之日起[X]日内，将全部房屋价款人民币[X]元整支付至甲方指定的银行账户。分期付款第一期：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付房屋价款的[X]%，即人民币[X]元整。第二期：在[具体时间节点，如房屋过户手续办理完成之日]，乙方支付房屋价款的[X]%，即人民币[X]元整。第三期：在房屋交付之日，乙方支付剩余房屋价款，即人民币[X]元整。银行贷款乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如贷款申请获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内，将贷款金额支付至甲方指定的银行账户；如贷款申请未获批或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知或甲方通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足差额部分或一次性支付全部房屋价款。四、房屋交付1.交付时间双方约定甲方应在[具体交付日期]前将房屋交付给乙方。如因甲方原因导致交付延迟，每逾期一日，甲方应按照房屋价款的[X]%向乙方支付违约金；如因乙方原因导致交付延迟，每逾期一日，乙方应按照房屋价款的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，守约方有权解除本协议，并要求违约方按照房屋价款的[X]%支付违约金。2.交付条件房屋交付时应满足以下条件：房屋已通过相关部门的验收，符合国家及地方关于房屋质量的标准和要求。房屋内的水、电、燃气、暖气等设施设备能够正常使用。房屋的附属设施设备（如车库/车位、门窗、厨卫设备等）完整无损坏，与本协议约定一致。甲方已按照本协议约定处理完毕该房屋的相关费用，不存在欠费情况。3.交付手续房屋交付时，双方应共同办理交付手续，签署房屋交接单。交接单应详细记录房屋的基本情况、附属设施设备情况、费用结算情况等内容。甲方应向乙方提供房屋钥匙、水电气卡等相关物品，并协助乙方查验房屋状况。如乙方发现房屋存在质量问题或与本协议约定不符的情况，应在交接单中注明，甲方应负责在规定时间内进行整改或承担相应的赔偿责任。五、产权过户1.过户时间双方约定在本协议签订之日起[X]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。如因甲方原因导致过户延迟，每逾期一日，甲方应按照房屋价款的[X]%向乙方支付违约金；如因乙方原因导致过户延迟，每逾期一日，乙方应按照房屋价款的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，守约方有权解除本协议，并要求违约方按照房屋价款的[X]%支付违约金。2.过户费用承担办理房屋产权过户手续所需的税费，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。其中，甲方应承担的税费包括但不限于[列举甲方应承担的税费项目]，乙方应承担的税费包括但不限于[列举乙方应承担的税费项目]。如因政策调整或其他不可抗力因素导致税费承担发生变化，双方应协商解决。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方隐瞒或虚报房屋真实情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方已支付的房屋价款、利息、中介费、因购买该房屋而产生的其他合理费用以及乙方因此遭受的预期利益损失。若甲方未能按照本协议约定协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋价款的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的房屋价款，同时按照房屋价款的[X]%支付违约金。若甲方未能按照本协议约定的时间和条件将房屋交付给乙方，每逾期一日，应按照房屋价款的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的房屋价款，同时按照房屋价款的[X]%支付违约金。如因房屋质量问题或其他甲方原因导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应负责修复或承担相应的赔偿责任，赔偿金额按照实际损失确定。若甲方违反本协议约定，擅自将该房屋再次出售或抵押给第三方，导致乙方无法取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方已支付的房屋价款、利息、中介费、因购买该房屋而产生的其他合理费用以及乙方因此遭受的预期利益损失，并按照房屋价款的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式向甲方支付房屋价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金（如有），同时乙方应按照房屋价款的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未能按照本协议约定协助甲方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋价款的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金（如有），同时乙方应按照房屋价款的[X]%向甲方支付违约金。若乙方违反本协议约定，擅自解除本协议或拒绝购买该房屋，甲方有权没收乙方已支付的定金（如有），同时乙方应按照房屋价款的[X]%向甲方支付违约金。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有