住房协议不住房合同

住房协议不住房合同甲方（出租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方有特定需求，双方经友好协商，就乙方虽签订住房协议但实际不住房的相关事宜达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋一套，房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，房屋内包含[列举房屋内主要设施设备，如空调、冰箱、洗衣机等]等设施设备。2.该房屋用途为居住，但乙方实际并不入住该房屋，仅基于本协议约定使用该房屋的相关权益。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取相关费用。在乙方违反本合同约定时，有权采取相应措施维护自身权益，包括但不限于要求乙方支付违约金、解除合同等。2.义务保证所提供房屋的合法性及安全性，确保乙方在本合同约定范围内对房屋权益的正常行使。按照本合同约定，在乙方需要时协助乙方办理与房屋相关的必要手续（如有）。负责对房屋及其附属设施设备进行定期检查和维护，确保其正常使用功能，但乙方对房屋及其设施设备造成损坏的情况除外。（二）乙方权利义务1.权利在本合同约定范围内，享有对房屋相关权益的使用权利，如可将房屋的相关信息用于特定目的（需明确具体目的）。在甲方违反本合同约定时，有权要求甲方承担违约责任并赔偿损失。2.义务按照本合同约定按时向甲方支付相关费用。不得擅自改变房屋的结构、用途及损坏房屋及其附属设施设备，如因乙方原因造成损坏，应承担修复或赔偿责任。未经甲方书面同意，不得将本合同约定的房屋权益转让给第三方。应遵守国家法律法规及本合同约定，不得利用该房屋从事违法违规活动。三、费用及支付方式（一）费用明细1.乙方应向甲方支付房屋权益使用费，每月费用为人民币[X]元。2.如因乙方使用房屋权益产生的其他费用（如水电费、物业费等，根据实际情况列举），由乙方按照相关规定自行承担。（二）支付方式乙方应于每月[具体日期]前，将房屋权益使用费及其他应承担费用支付至甲方指定的银行账户：开户银行：银行账号：四、合同期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年，自[起始日期]至[结束日期]。合同期满后，双方如无异议，则自动延续[X]年。如需终止合同，双方应提前[X]个月书面通知对方。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方违反本合同约定，未履行相关义务，导致乙方权益受损，甲方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据乙方实际损失确定，但最低不低于人民币[X]元。2.如甲方擅自解除本合同，应向乙方支付违约金人民币[X]元，并退还乙方已支付但未履行期间的房屋权益使用费。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定按时支付费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已产生的费用及违约金，同时乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。2.乙方违反本合同约定擅自改变房屋结构、用途或损坏房屋及其附属设施设备，应负责修复或赔偿，如乙方拒绝履行，甲方有权自行修复或委托第三方修复，费用由乙方承担，同时乙方应按照修复费用的[X%]向甲方支付违约金。3.乙方未经甲方书面同意转让房屋权益的，转让行为无效，乙方应向甲方支付违约金人民币[X]元，并按照合同总金额的[X%]向甲方支付赔偿金。同时，甲方有权解除本合同。4.乙方利用房屋从事违法违规活动的，甲方有权解除本合同，乙方应承担由此给甲方造成的一切损失，并按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：日期：年月日乙方（签字/盖章）：日期：年月日以上