房屋租赁合同

房屋租赁合同第一条租赁双方信息出租方（甲方）姓名：________________________身份证号码：________________________联系地址：________________________承租方（乙方）姓名：________________________身份证号码：________________________联系地址：________________________第二条房屋基本情况房屋坐落：甲方将位于________________________（省/市）（区/县）（街道/乡镇）（路/小区）（楼栋号）（单元号）（室号）的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。房屋结构与面积：该房屋为________结构，建筑面积约为________平方米，户型为________室________厅________卫，房屋用途为________________（□住宅/□办公/□商业，勾选一项）。房屋设施设备：甲方确认该房屋交付时配备以下设施设备：电器设备：空调________台、冰箱________台、洗衣机________台、电视机________台、热水器________台、微波炉________台（品牌及型号可另附清单作为本合同附件）；家具：床________张、衣柜________组、沙发________套、餐桌________张、餐椅________把（材质及数量可另附清单作为本合同附件）；其他：________________________________________________。房屋权属：甲方持有该房屋的________________________（□不动产权证书/□购房合同，编号：________________________），确认对该房屋享有合法出租权，且房屋不存在抵押、查封等权利限制。第三条租赁期限租赁期限：自________年________月________日起至________年________月________日止，共计________年________个月。续租约定：租赁期满，乙方如需续租，应于租赁期满前30日书面通知甲方，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。若乙方未提前通知或甲方不同意续租，乙方应于租赁期满当日搬离该房屋。第四条租金及支付方式租金标准：该房屋每月租金为人民币________________元（大写：________________整），租金总额为人民币________________元（大写：________________整）。支付周期：乙方应按________（□月/□季度/□半年/□年）支付租金，首期租金应于本合同签订之日起3日内支付，后续租金应于本期到期前10日内支付至甲方指定账户：开户名：________________________开户行：________________________账号：________________________租金调整：租赁期内，如遇市场行情变化，双方可协商调整租金，调整方案应另行签订书面补充协议。第五条押金及其他费用租赁押金：乙方应于本合同签订之日向甲方支付租赁押金人民币________________元（大写：________________整）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用（包括租金、水电费、物业费等），甲方应在乙方搬离并验收房屋后15日内将押金无息退还乙方。其他费用：租赁期内，以下费用由乙方承担：水费、电费、燃气费、暖气费、物业管理费、电视收视费、网络通讯费；因使用该房屋产生的其他费用：________________________________________________。乙方应按相关部门或物业公司要求按时支付上述费用，逾期支付产生的违约金或滞纳金由乙方承担。第六条房屋交付与返还房屋交付：甲方应于________年________月________日将该房屋按约定条件交付乙方，双方应共同对房屋设施设备进行验收，签署《房屋交接清单》（可作为本合同附件），交接日起视为乙方正式入住。房屋返还：租赁期满或合同解除后，乙方应于________日内将该房屋及其附属设施设备恢复原状（自然损耗除外）并返还甲方。如有留置物品，视为乙方放弃所有权，甲方有权处置。第七条房屋维修与保养甲方维修责任：租赁期内，因房屋主体结构、主要附属设施（如水管、电路、供暖系统等）自然损坏影响乙方正常使用的，甲方应在接到乙方通知后________日内负责维修，维修费用由甲方承担。逾期未维修的，乙方可自行维修，费用由甲方承担并从租金中抵扣。乙方维修责任：因乙方使用不当或过错导致房屋设施设备损坏的（如电器故障、家具破损等），乙方应负责维修或赔偿。乙方擅自改动房屋结构（如拆改墙体、地面等）的，应承担恢复原状及赔偿损失的责任。日常保养：乙方应合理使用并爱护房屋设施设备，保持房屋清洁。对易损耗物品（如灯泡、水龙头、门锁等），乙方应自行负责更换。第八条双方权利与义务（一）甲方权利与义务有权按合同约定收取租金及押金，监督乙方合理使用房屋；应保证房屋及设施设备符合安全标准，对房屋权属真实性负责；不得无故干扰乙方正常居住或使用房屋，如需进入房屋检查维修，应提前24小时通知乙方并征得同意（紧急情况除外）。（二）乙方权利与义务有权在租赁期内占有、使用该房屋，享受房屋配套设施设备；应按时支付租金及其他费用，不得擅自改变房屋用途或结构；不得利用房屋从事违法活动，不得存放危险物品，遵守物业管理规定；未经甲方书面同意，不得将房屋部分或全部转租、分租给第三方，不得将房屋用于抵押、担保等行为。第九条转租与转让转租限制：未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租、转借或与第三方合租。如甲方同意转租，乙方应确保次承租人遵守本合同约定，并对次承租人行为承担连带责任。合同转让：租赁期内，乙方不得将本合同权利义务转让给第三方，甲方转让房屋所有权的，应提前30日通知乙方，乙方有权继续履行本合同。第十条违约责任甲方违约：甲方未按时交付房屋的，每逾期一日应按月租金的0.5%向乙方支付违约金；甲方提供虚假权属证明导致乙方无法使用房屋的，乙方有权解除合同，甲方应退还已收租金及押金，并赔偿乙方损失。乙方违约：乙方未按时支付租金的，每逾期一日应按月租金的0.5%支付违约金，逾期超过15日的，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金；乙方擅自转租、改变房屋用途或结构的，甲方有权解除合同，没收押金，并要求乙方恢复原状或赔偿损失；租赁期满乙方逾期搬离的，每逾期一日应按月租金的2倍支付房屋占用费。第十一条合同解除与终止协商解除：经双方协商一致，可提前解除本合同。法定解除：因不可抗力（如地震、火灾等）导致房屋毁损无法使用的，本合同自动终止，双方互不承担违约责任，甲方应退还剩余租金及押金；一方严重违约导致合同目的无法实现的，另一方有权书面通知解除合同。第十二条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地人民法院提起诉讼。第十三条其他约定本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同附件（如有《房屋交接清单》《设施设备清单》等）为本合同不可分割的组成部分。本合