2024合伙投资房产协议（8篇）

合伙投资房产协议（通用8篇）

合伙投资房产协议篇1

甲方：

法定代表人：

注册地址：

乙方：

法定代表人：

注册地址：

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙

双方本着平等自愿、诚实信用、互惠互利的原则，就合作投资

房地产项目友好协商，达成以下协议，明确责任，

共同遵守：

第一条投资开发主体

甲乙双方同意，以双方注册成立的有限公司作为房地

产开发投资主体。

第二条出资比例及支付

1、有限公司注册资本为人民币______万元。甲乙双

方在公司出资比例为：甲方出资人民币万元，占注册资本的

%；乙方出资人民币万元，占注册资本的%O

2、有限公司注册成立时，甲乙双方必须按以下约定向新公

司的账户支付资金。甲方应年一月—日前将人民币______万元

支付至公司账户；乙方应年一月—日前将人民币______万元支

付至公司账户。

3、以上双方如不能按上述约定时间足额注入资金，则视为该违约

方对于其在公司中的相应比例的股权自动予以放弃，违约方应向守约方

或股东之外的他方办埋股权转让的手续。

4、甲乙双方须按照各自在公司中的出资比例承担房地产开发项目

投资总额。经甲乙双方股东同意，公司也可以自行筹措开发项目建设所

需资金。

第三条公司经营范围

房地产及房地产项目相关的房地产开发投资、房屋销售；自有房屋

的物业管理。

第四条管理机构设置

1、公司董事会由人组成，其中甲方推荐_名董事，乙

方推荐名董事。在董事会中，由方董事出任董事长，在项

目公司中，方推荐总经理人选；公司的财务制度由甲乙双方办商

一致后确定，双方各指派财务人员。

2、公司工程管理人员原则上从甲乙双方指定的人员中选派。双方

派往公司中的工作人员，必须按照公司章程进行管理。对不能胜任和违

纪人员，公司有权辞退。

3、甲乙双方承诺，公司投资收益如用于股权分配以外的用途，需

经董事会决定后，报甲乙双方确认后执行。

4、凡涉及公司的具体事项，均以公司章程的约定为准。

第六条利润的分配

1、本项目营运产生收入后，即应首先保证乙方投资的回收。

2、在本条第1款乙方同收投资后，双方可按照甲方%、乙方

%的比例进行分配。

第七条双方权利与义务

甲方的权利和义务：

1、按照本协议的约定对开发项目进行投资，并按股份比例取得相

应的投资收益，承担投资风险。为项目开发提供人民币万元的启

动资金（含注册资金）。

2、及时将原债权、债务（含房屋租赁）、资料列成清单，签字盖章

后，交乙方存档。此外的债权债务自行负担。

3、甲方自行负担前期投入的费用（土地出让金、规划设计和其他

税费等）。

4、甲方自行解决之前的债权、债务纠纷，保证本项目用地无界址

纠纷，项目产权明晰，无抵押等他项权利。

5、及时交付相关公司资料及印信。

乙方的权利和义务：

1、按照本协议的约定对开发项目进行投资，并按股份比例取得相

应的投资收益，承担投资风险。为开发项目提供人民币万元的项

目开发启动资金（含注册资金）。

2、负责开发项目建设中与对外主要关系的协调，尽可能的取得优

惠地价和开发建设的优惠政策，谋求合作公司利益的最大化。

3、与甲方共同制定公司利益分配的方案，交由董事会和通过。

4、严格遵守本协议其他条款约定的乙方义务。

第八条违约责任

期间应终止协议，履约期限按上述中止时间自动延长，不承担违约责任。

第十二条其他

1、本协议生效后，双方均应按照本协改的约定及时、全面的履行

各自的义务，非经双方协商同意，任何一方不得擅自变更、解除或终止

本协议。

2、本协议签订、履行、解除及争议的解决均适用中华人民共和国

法律法规。

3、本协议未尽事宜，双方可以以补充一办议另行协商确定，补充协

议经甲乙双方签字盖章后具有与本协议同等法律效力。

4、本协议一式份，甲乙双方各执份，份文本

具有同等法律效力。

5、本协议自双方授权代表签字并加盖公章之日起立即生效。

甲方（盖章）：

法定代表人：

授权代表：

签约日期：年—月—日

乙方（盖章）：

法定代表人：

授权代表：

签约日期：______年—月—日

合伙投资房产协议篇2

甲方:

法定代表人：

注册地址：

乙方：

法定代表人：

注册地址：

根据《_____》、《_____》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方本

着平等自愿、诚实信用、互惠互利的原则，就合作投资

房地产项目友好协商，达成以下协议，明确责任，

共同遵守：

第一条?投资开发主体

甲乙双方同意，以双方注册成立的有限公司作为房地

产开发投资主体。

第二条？出资比例及支付

1、有限公司注册资本为人民币万元。甲乙双

方在公司出资比例为：甲方出资人民币万元，占注册资本的

%；乙方出资人民币万元，占注册资本的%O

2、有限公司注册成立时，甲乙双方必须按以下约定向新公

司的账户支付资金。甲方应年一月—日前将人民币______万元

支付至公司账户；乙方应年一月—日前将人民币_____万元支

付至公司账户。

4、甲乙双方须按照各自在公司中的出资比例承担房地产开发项目

投资总额。经甲乙双方股东同意，公司也可以自行筹措开发项目建设所

需资金。

第三条？公司经营范围

房地产及房地产项目相关的房地产开发投资、房屋销售；自有房屋

的物业管理。

第四条?管理机构设置

1、公司董事会由人组成，其中甲方推荐名董事，乙

方推荐名董事。在董事会中，由方董事出任董事长，在项

目公司中，______方推荐总经埋人选；公司的财务制度由甲乙双方协商

一致后确定，双方各指派财务人员。

2、公司工程管理人员原则上从甲乙双方指定的人员中选派。双方

派往公司中的工作人员，必须按照公司章程进行管理。对不能胜任和

人员，公司有权辞退。

3、甲乙双方承诺，公司投资收益如用于股权分配以外的用途，需

经董事会决定后，报甲乙双方确认后执行。

4、凡涉及公司的具体事项，均以公司章程的约定为准。

第六条?利润的分配

1、本项目营运产生收入后，即应首先保证乙方投资的回收。

2、在本条第1款乙方回收投资后，双方可按照甲方%、乙方

%的比例进行分配。

第七条?双方权利与义务

甲方的权利和义务：

1、按照本协议的约定对开发项目进行投资，并按股份比例取得相

应的投资收益，承担投资风险。为项目开发提供人民币万元的启

动资金（含注册资金）。

2、及时将原债权、债务（含房屋租赁）、资料列成清单，签字盖章

后，交乙方存档。此外的债权债务自行负担。

3、甲方自行负担前期投入的费用（土地出让金、规划设计和其他

税费等）。

4、甲方自行解决之前的债权、债务纠纷，保证本项目用地无界址

纠纷，项hl产权明晰，无抵押等他项权利。

5、及时交付相关公司资料及印信。

乙方的权利和义务：

1、按照本协议的约定对开发项目进行投资，并按股份比例取得相

应的投资收益，承担投资风险。为开发项目提供人民币万元的项

目开发启动资金（含注册资金）。

2、负责开发项目建设中与对外主要关系的协调，尽可能的取得优

惠地价和开发建设的优惠政策，谋求合作公司利益的最大化。

3、与甲方共同制定公司利益分配的方案，交由董事会和通过。

4、严格遵守本协议其他条款约定的乙方义务。

第八条?违约责任

1、本协议任何一方违反本协议约定，应按照违约所涉及的标的额

的%向守约方承担违约责任。

2、若违约方支付的违约金不足弥补守约方实际损失的，违约方除

支付违约金外，还应赔偿守约方实际损失。

3、本协议任何一方违反本协议约定，守约方向人民法院起诉要求

维权的，违约方尚应承担守约方因此产生的包括但不限于差旅费、食宿

费、公告费、公证费、诉讼费、执行费、律师代理费等维权费用。

4、如因甲方原因导致本项目被司法机关查封、冻结或强制执行或

者其他情况导致项目停工达个月的,乙方有权单方面解除本合

同，甲方除须向乙方支付项目总投资%的违约金、退还投资款外,

甲方还应赔偿乙方本合同履行后可以获得的利益。

第九条?争议的处理

1、本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进行解释。

2、因履行本协议发生争议，双方协商解决，协商不成的，可提交

____________________委员会O

第十条？终止协议的约定

1、甲乙双方确认，如果甲乙任何一方违反本协议约定时，则另一

方有权选择终止本协议的履行。

2、任何一方违约，违约方均应对非违约方因此造成的一切直接经

济损失及可得利益损失进行赔偿。

3、由双方确认的因素造成公司无法履行责任,仍可能构成终止本协

议的理由。

第十一条?不可抗力因素

第十二条?其他

1、本协议生效后，双方均应按照本协我的约定及时、全面的履行

各自的义务，非经双方协商同意，任何一方不得擅自变更、解除或终止

本协议。

2、本协议签订、履行、解除及争议的解决均适用中华人民共和国

法律法规。

3、本协议未尽事宜，双方可以以补充办议另行协商确定，补充协

议经甲乙双方签字盖章后具有与本协议同等法律效力。

4、本协议一式份，甲乙双方各执份，份文本

具有同等法律效力。

5、本协议自双方授权代表签字并加盖公章之日起立即生效。

甲方（盖章）:

法定代表人：

授权代表：

签约日期：年—月—日

乙方（盖章）：

法定代表人：

授权代表：

签约日期：年—月—日

合伙投资房产协议篇3

甲方：

住所：

乙方：

住所：

第一条、甲乙双方共同投资人（以下简称“共同投资人”）经友好协

商，根据中华人民共和国法律、法规的规定，就各方共同出资并由甲方

以其名义享有股权，并作为发起人参与公司的发起

设立事宜，达成如下协议。

第二条、共同投资人的投资额和投资方式

1、共同出资人的出资额为人民币元，其中甲方出资

元，占出资总额的%:乙方出资元，占出资

总额的%O

2、双方一致同意甲方用出资总额的股权作为出资，参与

股份公司的发起设立，共同投资人将持有股份公司股本总额的

_________%o

第三条、利润分享和亏损分担

1、共同投资人按其出资额占出资总额的比例分享共同投资的利润,

分担共同投资的亏损。

2、共同投资人各自以具出资额为限对共同投资承担责任，共同投

资人以其出资总额为限对股份有限公司承担责任。

3、共同投资人的出资形成的股份及其孳生物为共同投资人的共有

财产，由共同投资人按其出资比例共有。

4、若共同投资的股份转让后，各共同投资人有权按其出资比例取

得财产。

第四条、事务执行

1、共同投资人委托甲方代表全体共同投资人执行共同投资的日常

事务，包括但不限于：

(1)在股份公司发起设立阶段，行使及履行作为股份有限公司发起

人的权利和义务。

(2)在股份公司成立后，行使其作为股，分公司股东的权利、履行相

应义务。

(3)收集共同投资所产生的孳息，并按照本协议有关规定处置。

2、其他投资人有权检查日常事务的执行情况，甲方有义务向乙方

报告共同投资的经营状况和财务状况。

3、甲方执行共同投资事务所产生的收益归共同投资人，所产生的

亏损或者民事责任，由共同投资人承担。

4、甲方在执行事务时如因其过失或不遵守本协议而造成共同投资

人损失时，应承担赔偿责任。

5、共同投资人可以对甲方执行共同投资事务提出异议。

提出异议时，应暂停该项事务的执行。

如果发生争议，由共同投资人共同决定。

6、共同投资的下列事务必须经共同投资人同意：

(1)转让共同投资于股份有限公司的股份。

(2)以上述股份对外出质。

(3)更换事务执行人。

第五条、投资的转让

1、共同投资人向共同投资人以外的人转让其在共同投资中的全部

或部分出资额时，须经共同投资人同意。

2、共同投资人之间转让在共同投资中的全部或部分投资额时，应

当通知其他共同出资人。

3、共同投资人依法转让其出资额的，在同等条件下，其他共同投

资人有优先受让的权利。

第六条、其他权利和义务

1、甲方及其他共同投资人不得私自转让或者处分共同投资的股份。

2、共同投资人在股份有限公司登记之日起三年内，不得转让其持

有的股份及出资额。

3、股份有限公司成立后，任一共同投资人不得从共同投资中抽回

出资额。

4、股份有限公司不能成立时，对设立行为所产生的债务和费用按

各共同投资人的出资比例担。

第七条、违约责任

为保证本协议的实际履行，甲方自愿提供其所有的财产向其他共同

投资人提供担保。甲方承诺在其违约并造成其他共同投资人损失的情况

下，以上述财产向其他共同投资人承担违约责任。

第八条、其他

1、本协议未尽事宜由共同投资人协商一致后，另行签订补充协议。

2、本协议经全体共同投资人签字盖章后即生效。

本协议一式份，共同投资人各执一份。

甲方：

年—月—日

乙方：

年—月—日

合伙投资房产协议篇4

甲方：

身份证号码：

乙方：

身份证号码：

甲乙双方就合作投资股票一事达成以下协议：

第一条合作标的基本信息

1、甲方提供股票投资账户：

2、甲方提供资金人民币一元整。保证金到帐合同生效。

第二条合同期限

年_月一日到____年—月—日o

第三条利润分配

乙方每月按甲方出资额的%支付给甲方账户管理费，即—万

资金每月支付—元账户管理费，账户管理费在双方合作正式开始第一

天打入甲方所提供的银行卡账户。乙方利用该股票账户进行操作后所得

的利润，全部归乙方所有。合作期间，超过保证金的利润乙方有权要求

甲方每周五收盘后将利润于当天或第二天立即转出该证券账户，并打入

乙方的银行卡。

第四条亏损保障

乙方对甲方实行一万元的证券账户资金最低保障线，也即乙方利

用该证券账户进行操作，必须确保账户总资金不少于一万元。若出现

亏损，每当账户总资金低于___万元时，甲方有权要求乙方减仓操作，

或要求乙方追加保证金，将账户总资金补到一万元。若乙方不追加保

证金，则甲方有权暂时终止合作。若乙方追加了保证金，则在合作时间

未到期前，甲方不得擅自终止合作。

第五条甲方权利与义务

1、甲方不得私自提取账户的资金或转托管；不得操作账户里资金

的股票买卖;但有权查询股票账户。

2、当账户市值低于平仓线时，甲方有权平掉账户里股票结束合作;

平仓线为甲方本金的。

第六条乙方的权利与义务

1、乙方全权操作账户里资金的买卖。所有盈利归乙方所有。

2、所有亏损由乙方承担（包括买卖股票亏损、停牌或摘牌亏损等）。

3、乙方累计买入任何一只股票的市值不得超过总资产的—机由

于股票上涨的原因除外），如果超过，甲方有权立刻平仓并结束合同,

超额资金购买的股票盈利归甲方所有，亏损由乙方承担。

4、在乙方进行股票操作的期间，必须保证资金总额（股票市值加

剩余现金）保持在平仓线以上，否则甲方有权做平仓处理、有权更改密

码暂时禁止乙方操作直至乙方补仓或合作终止；如果市值低于平仓线，

乙方不得买入任何股票，如果乙方在平仓线以下买入股票，盈利归甲方

所有，亏损由乙方承担；如果账户市值低于平仓线，乙方必须存入保证

金使资金总额达到合同签订时的总金额方可继续操作（在平仓线之上乙

方补仓不受此限制）。

6、当账户累计赢利超过甲乙双方资金总和时，乙方有权提取超出

盈利部分。甲方必须予以配合。甲方将乙方的盈利汇款至乙方的银行账

户并以银行凭证作为支付依据。乙方的开户银行；

帐号：姓名：________o

7、乙方按每月利率—每月支付给甲方利息，支付日为每月—

日，首次支付日期为合作开始日。如果乙方逾期—日未支付利息，需

额外交纳利息罚息，利息罚息从应支付利息日开始计算到实际支付利息

的日期止，罚息利率等于每月利率的两倍并按天计算；如果乙方逾期

—日未支付利息，甲方也有权对股票做平仓处理。利息支付方式为乙

方存入甲方的银行账户并以银行凭证作为支付依据。甲方的开户银行：

帐号：姓名：O

第七条合同结算与费用

1、如果出现平仓情况，乙方如果希望继续合作，必须在—日内

存入保证金使资金总额达到合同签订时的总金额。否则本合同提前结

束。

2、若合同提前结束，甲方优先分得本金及乙方还未支付的利息（按

合同到期日计算），乙方分得剩余资金。

3、在合同到期日之前的任何时间，乙方结束本合同都必须按合同

到期日支付给甲方全部利息。

4、在本合同结束时，所有盈利归乙方所有。

5、甲乙双方的资金往来通过上述的甲乙双方银行帐号进行，并以

银行回单或银行纪录作为依据。

6、经甲乙双方协商，乙方可以用账户盈利或者增加保证金的方式

追加融资。

7、所有汇款费用（包括甲方汇款给乙方和乙方汇款给甲方）都由乙

方承担。

第八条保密约定

1、甲方保证并承诺，对于在本协议签订过程中及执行中，向乙方

提供本协议所及之服务的过程中知悉的乙方财务状况、商业秘密及其它

情况，负有严格保密的义务。

2、乙方保证并承诺，未经甲方书面同意，不得将甲方依据本协议

所提供的中国大陆股票投资研究分析或操作之内容向任何第三方泄漏

或者透露。

第九条特别约定

甲、乙双方一致同意并确认，甲方仅依据本协议约定的服务种类向

乙方提供投资研究分析和操作。

第十条协议的变更、终止及解除

在本协议履行过程中，发生下列情形，本协议自动终止：

1、因不可抗力事件，致使本协议无法继续履行的。

2、本协议期限届满。

第十一条违约责任

乙方在本协议签订后一个交易日内，将资金足额打入甲方指定的

操作帐号。不得以任何理由要求解除本协议及退还相关资金。

甲方若发现乙方私自将甲方所提供的证券投资研究意见和操作之

内容，向其它人泄漏或透露的，甲方有权单方面解除本协议，并由乙方

承担因此所造成的全部经济损失。

第十二条争议解决

任何因本协议引起的争议，应通过友好协商方式解决。如不能力商

解决，则争议任何一方均可将争议事项，提交仲裁委员会仲

裁，并按仲裁委员会仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的,

对双方均有约束力。

第十三条其他合同条款

1、本合同一式一份，甲乙双方各持一份。双方签字即生效。

2、本合同未尽事宜，由甲乙双方友好协商解决。

甲方（签字）：

签署日期：年—月—日

乙方（签字）：

签署日期：年—月—日

合伙投资房产协议篇5

甲方：

身份证号码:

乙方：

身份证号码：

甲、乙双方在互惠互利、平等自愿的基础上经充分协商，在

（地点）合作开办厂一事，为明确合作

各方的权利与责任事宜，特订立以下协议条款共同执行。

一、合作方式：

1、甲方（姓名）以方式出资，计人民币

________元，占股___%O

2、乙方（姓名）以方式出资，计人民币

元，占股%O

二、合作项目：

三、合作时间暂定为一年，自本合同签字生效之日算起。期满后

双方如有继续合作的愿望，以本协议为基础修订签新协议。

四、合作分工：

1、乙方负责：

2、甲方负责：

3、双方共同办理营业执照。

4、各方保留每月审核该项目财务运营的权力，如对财务收支，损

益有疑问，有权提出查证原始单据核对账目。账目可疑且当事人不能提

出合理解释的，项目合作各方有权追究当事人的经济，法律责任。涉及

该项目的大额支出（元以上）、收入等一切账目的各项原始收

支单据须经各方签字认可，交财务管员做账。

五、技术、市场保密：

合作期内未经项目合作各方同意，任何人不得将技术及市场内容转

让，不得与项目合作双方以外的合作方进行合作或为他人人谋取利益，

不得将技术泄密。违者项目合作方有权没收责任方相关收益，并追究责

任方的经济法律责任。

六、收益分配：

1、该项目所得利润按合作方所占的不同股权比例按股分成，其中

甲方占股权分成一%，乙方占股权分成—%O在保证项目正常运作的情

况下，每半年进行分红一次。

2、产品质量问题造成的损失由一方负责

七、合作保障措施：

1、在合作期内，项目合作双方中任一方未经其对方协商认可擅自

退出该合作项目，责任方同时赔偿被侵害方的投入损失及其他合作期内

应得收益。

2、在合作期内因战争，灾害，疾病等不可抗力因素导致项目合作

解散或合作期满各合作方不再合作，该项目技术内容归双方所有。

3、合作方如有一方违反本合同，则其它方有权取消与违约方的合

作并追究违约方的一切经济、法律责任。第三方不得干预。

八、任何因本协议引起的争议，应通过友好协商方式解决。如不能

协商解决，则争议任何一方均可将争议事项，提交委员

会_____，并按委员会规则进行_____o__________裁决

是终局的，对双方均有约束力。在_____期间，除提交_____事项所涉及

的合同义务外，甲乙双方继续履行其按照本协议之约定，承担其他的合

同义务。

九、本合同一式二份，甲乙双方各执一份。自签订之日起立即生效。

甲方（签字）：

______年一月一日

乙方（签字）:

年—月―日

合伙投资房产协议篇6

甲方：住所：乙方：住所：

第一条、甲乙双方共同投资人（以下简称共同投资人）经友好协商,

根据中华人民共和国法律、法规的规定，就各方共同出资并由甲方以其

名义享有权，并作为发起人参与公司的发起设立事

宜，达成如下协议。风险提示：

投资协议最重要的部分便是出资问题，因此一定要在协议中载明出

资的方式，以此方式认缴的出资额是多少，确定该出资额所占的出资比

例等。其中，最为重要的是，出资实际缴付的时间确定。实践中不乏有

投资人在签订出资协议后，因各种原因而迟迟不予缴付出资，从而导致

整个合作项目进程延缓。若未在协议中对此约定，或使迟延履行出资义

务人逃脱责任。

第二条、共同投资人的投资额和投资方式

1、共同出资人的出资额为人民币元，其中甲方出资

元，占出资总额的%；乙方出资元，占出

资总额的%o

2、双方一致同意甲方用出资总额的权作为出资，参与份

公司的发起设立，共同投资人将持有份公司本总额的%O风险

提示：

在盈余分配问题上，投资人通常不会忽略，但对于投资项目给

第三人造成损失的赔偿责任分担上，投资人往往会出现疏漏。虽然

各投资人对外承担责任的范围和内容是一致的，但对投资人内部责任分

担以及追偿问题很大程度上是依据协议约定确定的。若因约定不明，会

使得无过错投资人要与过错投资人共同承担责任，甚至数倍于有过缙投

资人。

第二条、利润分享和亏损分担

1、共同投资人按其出资额占出资总额的比例分享共同投资的利润,

分担共同投资的亏损。

2、共同投资人各自以其出资额为限对共同投资承担责任，共同投

资人以其出资总额为限对XX公司承担责任。

3、共同投资人的出资形成的份及其孳生物为共同投资人的共有财

产，由共同投资人按其出资比例共有。

4、若共同投资的份转让后，各共同投资人有权按其出资比例取得

财产。

第四条、事务执行

1、共同投资人委托甲方代表全体共同投资人执行共同投资的三常

事务，包括但不限于：

（1）在份公司发起设立阶段，行使及履行作为XX公司发起人的权

利和义务。

（2）在份公司成立后，行使其作为份公司东的权利、履行相应义

务。

（3）收集共同投资所产生的孳息，并按照本协议有关规定处置。

2、其他投资人有权检查日常事务的执行情况，甲方有义务向乙方

报告共同投资的经营状况和财务状况。

3、甲方执行共同投资事务所产生的收益归共同投资人，所产生的

亏损或者民事责任，由共同投资人承担。

4、甲方在执行事务时如因其过失或不遵守本协议而造成共同出资

人损失时，应承担赔偿责任。

5、共同投资人可以对甲方执行共同投资事务提出异议。提出异议

时，应暂停该项事务的执行。如果发生争议，由共同投资人共同决定。

6、共同投资的下列事务必须经共同投资人同意：

（1）转让共同投资于XX公司的份。

（2）以上述份对外出质。

（3）更换事务执行人。

第五条、投资的转让

1、共同投资人向共同投资人以外的人转让其在共同投资中的全部

或部分出资额时，须经共同投资人同意。

2、共同投资人之间转让在共同投资中的全部或部分投资额时，应

当通知其他共同出资人。

3、共同投资人依法转让其出资额的，在同等条件下，其他共同投

资人有优先受让的权利。

第六条、其他权利和义务

1、甲方及其他共同投资人不得私自转让或者处分共同投资的份。

2、共同投资人在XX公司登记之日起_______年内，不得转让其持

有的份及出资额。

3、XX公司成立后，任一共同投资人不得从共同投资中抽回出费额。

4、XX公司不能成立时，对设立行为所产生的债务和费用按各共同

投资人的出资比例分担。风险提示:

为避免发生潜在风险，合同各方将违约责任条款作出明确约定，就

会使签约人谨慎签约，全面系统的估计自己的履约能力，防止签约人故

意违约，提高签约人履行合同的自觉性，并在履约过程中积极按合同约

定履行义务，使合同风险消弭于签约阶段。

其次，合同中，许多当事人常约定因违约造成对方损失的，应当承

担赔偿责任，但确忽略对具体违约金的确定，而在后续纠纷争议中，守

约方又对损失的大小无法确切举证，而造成无法弥补全部损失，因此在

设置违约责任条款时应当多费些心思。

第七条、违约责任为保证本协议的实际履行，甲方自愿提供其所有

的财产向其他共同投资人提供担保。甲方承诺在其违约并造成其他共同

投资人损失的情况下，以上述财产向其他共同投资人承担违约责任。

第八条、其他

1、本协议未尽事宜由共同投资人协商一致后，另行签订补充协议。

2、本协议经全体共同投资人签字盖章后即生效。本协议一式

份，共同投资人各执一份。甲方：年—月—日

乙方：年月日

合伙投资房产协议篇7

甲方：________________

法人代表：________________

身份证号：________________

联系地址：________________

乙方：

身份证号：_________________

联系地址：_________________

甲、乙双方经协商拟在成立有限责任公司

(以下简称本公司)，现根据《公司法》、《民法典》的相关规定，协商达

成合作协议如下：

第一条投资额、投资方式和投资时间

1、甲、乙两方协商在区域长期合作，共同扩大并经营

餐饮。

2、甲、乙两方共同出资人民币元，成立餐饮有限责任

公司，甲方现金出资人民币元，该投资款及增资已经甲方

全体股东同意。乙方现金出资人民币元。

3、投资款的其中元用于本公司注册资本金。

4、甲、乙双方须在____年______月_____日前，将注册资本金共

元汇入本公司验资账户。

(1)甲方出资元，占本公司股份%o

(2)乙方出资元，占本公司股份%o

(3)其余部分汇入甲、乙双方联名账户。验资款及打入指定账户之

余款为本公司所有。联名账户作为投资款与经营赢余资金的专项存储账

户，不得挪为他用。

5、甲、乙双方同意，以本公司作为项目的投资经营主体，负责在

的筹建、经营等一切事宜。

6、若需增加投资，甲、乙双方按投资比例(甲方%,乙方%)

增加。

第二条品牌及专有技术

1、品牌及专有技术为甲方所有，甲方保证对

品牌及专有技术拥有全部权利，若因权利瑕疵导致损失，由甲方负责。

甲方应书面将该品牌使用权授予本公司使用，本公司在该项目存续期间

内享有使用权，但不得转租转借他人使用。

2、乙方承诺其本人及其关联人员在本公司存续期间，不会以任何

方式从事或参与生产任何与公司产品相同、相似的业务活幼。若违反本

承诺，乙方将无偿转让其股权给甲方，并赔偿因此给甲方带来的经济损

失。

3、甲、乙双方同意以现有投资比例从本店营业开始日起，两年内

至少在_________区域再增开家旗舰店。在此期间，

甲方不得以任何理由再在区域独营、与其他投资者合营、其

他加盟商投资成立分店。

第三条公司治理

1、股东会由股东成员组成，股东会为公司的最高决策机构，决定

公司的一切重大事宜，依《公司法》及本公司实际，制定本公司的《公

司章程》及各项《公司管理制度》，各股东及管理人员按核准后的《公

司章程》及《公司管理制度》规定执行。

2、公司设执行董事一名，由甲方担任。

3、公司设监事一人，由乙方担任。

4、公司应建立健全的财务管理制度，双方各自委派一个人员任本

公司会计或出纳。每月应及时将当月财务报告及时如实反馈双方。

5、本公司的经营管理由甲方全权负责，乙方原则上不直接参与本

公司的经营管理。甲方原则上须遵守如下规定：

(1)甲方需据公司实际拟定切实可行的公司管理制度(包括人力资

源管理制度、采购管理制度、员工薪资管理制度、员工绩效奖金制度等)，

报请股东会，经股东会批准后生效。甲方按股东会批准的公司管理制度

落实。

(2)甲方需根据本公司的实际情况，恪尽职守、勤勉经营。严禁利

用职务之便，人为的利用原料供给等渠道人为的来转移本公司利润。若

违反本规定，甲方将无偿转让具股权给乙方，并赔偿因此给乙方带来的

经济损失。否则按违约处理。

(3)甲方在实际经营管理过程中，如当月经营实际业绩严重低于当

月预计经营指标的或其他不可抗拒因素影响经营而亏损的事件，甲方应

书面向股东会及时说明亏损原因，并提供具体的改善办法，各股东需群

策群力，及时审核甲方提供的改善办法，调整经营策略，化解经营颓势。

第四条利润分享和亏损分担

1、本公司按季分红，并按甲乙双方实际持有本公司股份比例(甲方

%,乙方吩分配。每次利润的%作为留成，当留成高于

元时，不再提取。

2、如本公司经营亏损，甲乙双方股东则按各自持有股份比例来承

担亏损金额及相应责任。

第五条投资转让及终止

1、甲方或乙方转让本公司股份时须经甲乙双方同意方可执行。

2、甲乙双方有一方依法转让本公司股份的,在同等条件下对方有优

先受让的权利。

3、本公司非人为因素连续三个月亏损，股东可以要求结束经营，

如一方不同意，另一方必须按转让方所占资产净值全部接受其股份。

4、公司解散时，应依《公司法》及《公司章程》的规定对公司进

行清算。

第六条违约责任

1、一方股东未按期缴纳或未缴足出资的，应当按已出资股东出资

额赔偿给出资股东。

2、一方股东未履行协议中约定的其它内容，应当赔偿由此给其它

股东造成的损失。

第七条争议解决方式

凡因本协议或与本协议有关的一切争议，合伙人之间共同协商，如

协商不成，任何一方依法向人民法院起诉。

第八条其它

1、本协议未尽事宜，由甲乙双方协商一致后，另行签订补充协议。

2、本协议经甲乙双方签字盖章后即生效。

3、本协议正本一式____份，双方各执_____份，公司存份。

甲方（签字或盖章）：

签订日期：________________

签订地点：________________

乙方：____________________

签订日期：________________

签订地点：________________

合伙投资房产协议篇8

甲方：身份证号：

乙方：身份证号：

丙方：身份证号：

丁方：身份证号：

现有甲、乙、丙、丁四方合股开办一家,全面

实施四方共同投资、共同合作经营的决策，成立股份制公司。经四方合

伙人平等协商，本着互