租户门面房合同

租户门面房合同一、租赁标的物基本信息租赁标的物为位于（详细地址）的门面房，产权证编号为（具体编号），建筑面积为（具体面积）平方米。该门面房结构为（如框架结构/砖混结构），规划用途为商业服务。租赁范围包括房屋主体及附属设施（如门窗、水电管线、卫生间等），具体以实际交付现状为准。二、租赁期限租赁期限为（具体年限）年，自（起始日期）起至（终止日期）止。合同期满前（具体天数，如60日），乙方如需续租，应向甲方提交书面续租申请，甲方应在收到申请后（具体天数，如15日）内书面答复。双方达成续租意向的，应另行签订租赁合同；未达成的，乙方应在租期届满后（具体天数，如10日）内完成房屋返还。三、租金及支付方式（一）租金标准该门面房每月租金为人民币（具体金额）元（大写：（中文大写金额）元整），年租金总计（具体金额）元。租赁期内租金保持不变，除双方另有书面约定外，甲方不得单方面调整租金。（二）支付方式租金按（月/季/半年/年）支付，乙方应于每（支付周期）的（具体日期，如当月5日）前支付下期租金。支付方式为（银行转账/现金），甲方指定收款账户信息为：（开户银行、账户名称、账号）。租金支付日期如遇法定节假日，顺延至节假日后第一个工作日。四、押金条款乙方应于本合同签订之日向甲方支付租赁押金，金额为人民币（具体金额）元（大写：（中文大写金额）元整）。押金作为乙方履行合同义务的担保，合同期满或解除后，如乙方无违约行为且已结清全部费用，甲方应在（具体天数，如15日）内全额退还押金（不计利息）。因乙方违约产生的违约金、赔偿金及未结清费用，甲方有权从押金中直接扣除，不足部分乙方仍需补足。五、费用承担（一）常规费用租赁期内，水费、电费、燃气费、供暖费、物业管理费、垃圾清运费等因使用房屋产生的费用由乙方承担，按相关部门或物业公司要求的标准和时间自行缴纳。（二）其他费用装修费用：乙方如需对房屋进行装修，应事先提交装修方案，经甲方书面同意后方可实施，装修费用由乙方承担。装修不得破坏房屋主体结构，且需符合消防、环保等规定。保险费用：房屋主体保险由甲方承担，乙方经营设备及财物保险由乙方自行承担。维修费用：房屋主体结构及主要附属设施（如承重墙、屋顶、给排水主管等）的维修由甲方负责，费用由甲方承担；因乙方使用不当或装修导致的损坏，维修费用由乙方承担。六、双方权利与义务（一）甲方权利与义务交付义务：按合同约定时间交付房屋，确保房屋及附属设施处于正常使用状态，并提供房屋权属证明复印件供乙方备案。所有权保障：保证对房屋拥有合法出租权，租赁期内不得将房屋另行出租、抵押或设立其他权利负担，如发生产权纠纷影响乙方使用，甲方应承担违约责任。维修义务：接到乙方关于主体结构或主要设施损坏的通知后，应在（具体天数，如3日）内组织维修，逾期未维修的，乙方可自行维修，费用由甲方承担。监督权：有权对乙方使用房屋的情况进行监督，但不得干扰乙方正常经营活动，进入房屋检查应提前（具体天数，如2日）通知乙方。（二）乙方权利与义务使用权：在租赁期内合法使用房屋，开展经营活动，甲方不得非法干涉。合规经营：遵守国家法律法规及房屋所在地管理规定，不得利用房屋从事违法经营活动，如因违法经营导致甲方损失的，应承担赔偿责任。维护义务：合理使用房屋及设施，因使用不当造成损坏的，应负责维修或赔偿；未经甲方同意，不得擅自拆改房屋结构、改变房屋用途或增设他物。转租限制：不得将房屋部分或全部转租、转借、分租给第三方，不得将房屋用于担保或与他人共用。七、房屋交付与返还（一）交付标准甲方交付房屋时，双方应共同签署《房屋交接清单》，明确房屋现状、设施设备状况及水电气表底数。甲方应确保交付的房屋符合约定用途，不存在安全隐患。（二）返还要求租赁期满或合同解除后，乙方应清空房屋内自有物品，保持房屋清洁，拆除可移动装修物品（但不得损坏房屋结构），并配合甲方办理交接手续。如有留置物品，视为乙方放弃所有权，甲方有权处置。八、违约责任（一）甲方违约情形逾期交付房屋：每逾期一日，按日租金的（具体比例，如0.5%）向乙方支付违约金；逾期超过（具体天数，如30日），乙方有权解除合同并要求赔偿损失。擅自收回房屋：租赁期内无正当理由收回房屋的，应双倍返还押金，并赔偿乙方装修损失及经营预期损失。维修义务违约：未及时履行维修义务导致乙方无法正常使用房屋的，乙方有权减免相应租期或要求赔偿损失。（二）乙方违约情形逾期支付租金：每逾期一日，按逾期金额的（具体比例，如0.5%）支付违约金；逾期超过（具体天数，如15日），甲方有权解除合同，没收押金并要求乙方支付（具体月数，如2个月）租金作为违约金。擅自转租或改变用途：甲方有权解除合同，没收押金，乙方应在（具体天数，如10日）内搬离并恢复房屋原状。损坏房屋结构：乙方应承担修复费用，如影响房屋安全，甲方有权立即解除合同并要求赔偿损失。九、合同变更与解除（一）协商变更经双方协商一致，可签订书面补充协议变更合同条款，补充协议与本合同具有同等法律效力。（二）单方解除甲方解除权：乙方出现擅自转租、违法经营、逾期支付租金超期、严重损坏房屋等根本违约行为时，甲方可书面通知解除合同。乙方解除权：甲方未按约定交付房屋、房屋存在权利瑕疵影响使用、或维修义务逾期超期时，乙方可书面通知解除合同。（三）不可抗力因自然灾害、政府征收、城市规划调整等不可抗力导致合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，租金按照实际租赁时间计算，多退少补。乙方应在接到甲方通知后（具体天数，如30日）内配合搬离。十、争议解决因本合