绍兴小型仓库租赁合同

绍兴小型仓库租赁合同出租方（甲方）：[甲方全称]，法定代表人/负责人：[姓名]，统一社会信用代码/身份证号码：[号码]，注册地址/住所地：[详细地址]承租方（乙方）：[乙方全称]，法定代表人/负责人：[姓名]，统一社会信用代码/身份证号码：[号码]，注册地址/住所地：[详细地址]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方将其合法拥有的小型仓库出租给乙方使用事宜，达成如下协议：第一条租赁标的物1.1位置与面积：甲方出租的仓库位于浙江省绍兴市[区/县][街道/乡镇][路名]（门牌号：[具体门牌号]），建筑面积为[]平方米，实际可使用面积约[]平方米。租赁仓库所在楼层为[]层（如为独栋建筑则注明“独栋”），具体位置详见附件一《租赁仓库平面图》。1.2现状描述：仓库主体结构为[钢结构/砖混结构]，墙体、地面及屋顶现状为[完好/轻微破损需维修]，内部设施包括：基础设备：[货架数量]组货架（承重[]kg/层）、[]个标准托盘、[]盏LED照明灯；安全设施：[]个灭火器（型号：[]）、烟感报警器[]个、应急照明装置[]套；附属系统：[自然通风/机械通风]系统、[独立/共用]水电表（电表底数：[]度，水表底数：[]吨）。1.3交付标准：甲方应于[]年[]月[]日前将仓库按现状交付乙方，双方签署《租赁仓库交付清单》（附件二）及《设施设备验收确认书》（附件三），清单需列明设施完好状态及数量，作为合同生效的必要条件。第二条租赁期限2.1租期：本合同租赁期限为[]年，自[]年[]月[]日起至[]年[]月[]日止。2.2续租：租赁期满前30日内，乙方如需续租，应书面通知甲方并提交续租方案（包括续租期限、租金调整建议等）。同等条件下乙方享有优先承租权，双方应在期满前15日内签订新租赁合同，逾期未协商一致的，本合同自动终止。2.3提前解约：任何一方需提前终止合同的，应提前[]日书面通知对方，经协商一致后签订解约协议，否则视为违约。第三条租金及支付方式3.1租金标准：仓库租金为人民币[]元/平方米/月，月租金总额为[]元（大写：[金额大写]元整）。租金包含[物业费/管理费]，不含水电费、燃气费及其他杂费。3.2支付周期：乙方按[月/季度/半年]支付租金，首期租金应于合同签订后5个工作日内支付，后续租金应于每期到期前10日内支付至甲方指定账户：开户名：[甲方账户名]开户行：[银行名称]账号：[银行账号]3.3发票与凭证：甲方应在收到租金后7个工作日内向乙方开具[增值税专用/普通]发票，税费由甲方承担。乙方支付租金时需备注“[乙方名称]仓库租金-[对应租期]”。3.4租金调整：租赁期内第[]年起，租金可按[]%的幅度逐年递增（如无调整则注明“租金保持不变”）。第四条押金与其他费用4.1租赁押金：乙方应在合同签订时向甲方支付押金人民币[]元（相当于[]个月租金），作为履行合同的担保。租赁期满或合同终止后，乙方结清所有费用并办妥退租手续后15日内，甲方无息退还押金。4.2水电费：乙方按实际用量支付水电费，收费标准按绍兴市[商业/工业]用电价格（[]元/度）及自来水价格（[]元/吨）执行，每月5日前由甲方抄表通知，乙方应于收到通知后3日内支付。4.3维修基金：双方约定预留[]元作为日常维修备用金，用于单次[]元以下的设施维修（如灯具更换、管道疏通等），超出部分由责任方承担。第五条双方权利与义务（一）甲方权利与义务5.1所有权保证：甲方保证对租赁仓库拥有合法出租权，不存在抵押、查封等权利瑕疵，并向乙方提供产权证明复印件（附件四）。5.2维修义务：负责仓库主体结构、屋顶防水及主要附属设施（如消防系统、通风设备）的维修，接到乙方通知后[]日内组织维修，逾期未处理的，乙方可自行维修，费用由甲方承担。5.3监督权：有权对乙方使用仓库的行为进行监督，但不得干扰乙方正常经营，进入仓库检查需提前24小时书面通知乙方。（二）乙方权利与义务5.4使用权：在租赁期内有权按合同约定用途使用仓库，未经甲方书面同意不得擅自改变用途（如将仓储改为生产车间）或转租、分租。5.5安全管理：负责仓库内部防火、防盗及货物安全，严禁存放易燃易爆、有毒有害等危险品，因管理不当导致的损失由乙方承担。5.6设施维护：合理使用甲方提供的设施设备，因操作不当造成损坏的，需在[]日内修复或赔偿。如需增设设施（如加装货架），应书面征得甲方同意，费用由乙方承担，合同终止时可拆除但不得损坏主体结构。第六条违约责任6.1甲方违约：未按时交付仓库的，每逾期一日按日租金的[]%支付违约金，逾期超过15日的，乙方有权解除合同并要求赔偿损失；因产权纠纷导致乙方无法使用仓库的，甲方应退还已收租金及押金，并赔偿乙方实际损失（包括但不限于搬迁费、临时仓储费）。6.2乙方违约：逾期支付租金的，每逾期一日按应付金额的[]%支付滞纳金，逾期超过30日的，甲方有权解除合同并没收押金；擅自改变仓库用途或转租的，甲方有权立即解除合同，乙方需支付[]元违约金，并恢复仓库原状；租赁期满未按时搬离的，按日租金的2倍支付占用费，逾期超过7日的，甲方有权处置遗留物品。第七条不可抗力与风险承担7.1不可抗力：因地震、台风、政府征收等不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任，租金按照实际租赁时间计算，多退少补。受影响一方应在事件发生后48小时内书面通知对方，并提供相关证明文件。7.2风险划分：租赁期间，仓库及设施因自然损耗产生的维修责任由甲方承担，因乙方过错或第三方侵权导致的损失由乙方承担。第八条争议解决8.1本合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向绍兴市[区/县]人民法院提起诉讼。8.2诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。第九条其他条款9.1通知与送达：双方所有书面通知均应通过邮寄（EMS或挂号信）或专人送达至本合同首页列明的地址，邮寄送达以签收日或寄出后第3日视为送达。9.2合同生效：本合同自双方法定代表人或授权代表签字并加盖公章（个人按手印）之日起生效，一式[肆]份，甲乙双方各执[贰]份，具有同等法律效力。9.3附件效力：本合同附件（《平面图》《交付清单》《设施确认书》《产权证明》）为本合同不可分割的组成部分，与正文条款具有同等法律效力。（以下无正文）甲方（盖章）：_________