旧房翻新水电施工合同

旧房翻新水电施工合同一、工程概况本工程为旧房翻新水电改造项目，施工地点位于[具体地址]，房屋户型为[例如：两室一厅一卫一厨]，工程性质为旧房水电翻新。工程内容包括对房屋内部的水、电线路进行重新布局、改造，具体涵盖各个水管网（主要是给水与排水工程）与各个线路（主要是照明、用电的线路、线缆以及盘箱柜）的埋设与安装，以及开关插座、灯具点位、洁具给排水点位等的改造。施工需严格按照施工图纸进行，不得私自更改水电管线路的施工位置。预计开工日期为[XXXX年XX月XX日]，预计竣工日期为[XXXX年XX月XX日]，工期总日历天数为[XX]天（不含甲方原因或不可抗力导致的停工时间）。二、工程内容与材料约定（一）工程内容详见《水电安装工程施工项目确认单》，该确认单明确列出水电改造的具体点位、数量、管线走向（如有图纸应附图）、开关插座型号规格（或大致选型方向）、灯具点位、洁具给排水点位等，作为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。（二）材料供应与要求材料供应方式：[□甲方提供□乙方代购□部分甲方提供，部分乙方代购]（请根据实际情况勾选）。乙方代购材料：乙方承诺，本工程所使用的电线、电缆、水管、开关、插座、暗盒、配件等主要材料及辅助材料均为符合国家或行业质量标准的合格产品，且应为正规品牌、全新、未使用过的产品。乙方应在材料进场前向甲方提供主要材料的品牌、型号、规格、产地及合格证明文件（如产品合格证、质保书等），经甲方查验确认后方可使用。如甲方对材料有异议，乙方应予以更换或做出合理解释，否则甲方有权拒绝使用并要求乙方承担相应责任。甲方提供材料：若甲方提供部分材料，则甲方应保证所提供材料符合国家或行业质量标准，并按时将材料运至施工现场指定地点，乙方负责验收。如因甲方提供材料质量问题或供应延误导致工程质量问题或工期延误，责任由甲方承担。材料保管：无论是甲方还是乙方提供的材料，在进场后均由乙方负责妥善保管，直至工程验收合格交付甲方。因乙方保管不善造成材料损坏、丢失的，由乙方负责赔偿或重新购置。禁止使用：严禁使用假冒伪劣、三无产品、已淘汰产品或不符合合同约定及国家强制性标准的材料。三、工程价款与支付方式（一）工程总价款工程总价款为人民币[具体金额]元（大写：人民币[大写金额]整）。此价格为固定总价包干，包含乙方为完成本合同约定工程内容所需的全部人工、材料（如约定由乙方提供）、机械、运输、安装、调试、管理费、利润、税金（如适用）及合同包含的所有风险、责任等。除本合同明确约定可调整的情况外，任何情况下均不做调整。该总价款的构成明细详见《工程价款预算表》。（二）支付方式首付款：合同签订后[具体天数]个工作日内，甲方向乙方支付工程总价款的[具体百分比]%，即人民币[具体金额]元（大写：人民币[大写金额]整）。此款项主要用于乙方采购主要材料。中期款：水电管线铺设完毕，经甲方及（或）监理（如有）验收合格，且乙方已清理好施工现场后[具体天数]个工作日内，甲方向乙方支付工程总价款的[具体百分比]%，即人民币[具体金额]元（大写：人民币[大写金额]整）。尾款：本合同约定的全部水电安装工程完工，经甲方、乙方共同验收合格，并签署《工程竣工验收单》，且乙方已向甲方移交相关资料（如竣工图、材料合格证明等）后[具体天数]个工作日内，甲方向乙方支付工程总价款的剩余[具体百分比]%，即人民币[具体金额]元（大写：人民币[大写金额]整）。（三）支付账户乙方指定收款账户：开户名[乙方收款账户名]，开户行[乙方收款银行名称及支行]，账号[乙方收款银行账号]。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务权利有权对乙方的施工过程进行监督、检查，对不符合合同约定及施工规范的行为提出整改要求。有权对乙方进场材料进行查验，对不合格材料有权要求乙方更换。按照合同约定及时组织工程各阶段及最终竣工验收。按照合同约定支付工程款项。义务向乙方提供施工所需的必要条件，如施工期间的临时用水、用电接驳点（费用由甲方承担），并确保乙方能顺利进入施工现场。委派[姓名]（联系电话：[电话号码]）作为甲方代表，负责与乙方的日常沟通、施工进度确认、材料验收、工程变更确认、竣工验收等事宜。甲方代表的行为视为甲方的行为。及时对乙方提交的材料样品、施工方案（如有）、工程变更等进行审核确认，避免因甲方原因导致工期延误。按照合同约定及时足额支付工程款项。遵守物业管理单位关于装修施工的各项规定，如需办理装修许可证等手续，由甲方负责办理并承担相关费用（如有）。（二）乙方权利与义务权利有权按照合同约定收取工程款项。在甲方未按合同约定支付工程款项且经催告后仍未支付的情况下，有权暂停施工并要求甲方承担违约责任。义务严格按照国家及地方相关施工规范、技术标准、设计图纸（如有）及本合同约定精心组织施工，确保工程质量和施工安全。委派[姓名]（联系电话：[电话号码]）作为乙方项目经理（或施工负责人），负责施工现场的管理、技术指导、进度控制、安全文明施工及与甲方的日常联络。乙方项目经理的行为视为乙方的行为。编制详细的施工进度计划（如有必要），并提交甲方备案。严格遵守安全操作规程，做好施工现场的安全防护和消防措施，确保施工安全。施工过程中如发生人身伤亡或财产损失事故，由乙方承担全部责任。负责施工现场的清洁卫生，做到“工完场清”，每日清理施工垃圾至甲方或物业指定的堆放点。工程竣工后，负责将施工现场彻底清理干净。施工期间应爱护甲方及邻里财物，避免造成损坏。如因乙方原因造成损坏，由乙方负责修复或赔偿。接受甲方及监理（如有）的合理监督和检查，对提出的问题及时整改。工程竣工后，向甲方提交《工程竣工验收单》及相关竣工资料（如水电竣工图、主要材料合格证明复印件等）。五、工程质量与验收（一）质量标准本工程质量必须符合《建筑电气工程施工质量验收规范》、《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》等国家及地方现行相关法律法规、施工规范及质量验收标准，并确保通过相关部门（如物业）的验收（如有要求）。同时，应满足甲方正常使用功能要求。重要的验收标准包括强电与水管不能同槽；强弱电要分开处理；所有管线都应该横平竖直，尽量不要“转弯”等。（二）隐蔽工程验收水电管线开槽、布管、穿线等隐蔽工程在封闭前，乙方应提前[具体天数]天通知甲方进行检查验收。甲方应在收到通知后[具体天数]个工作日内进行验收。验收合格并签署《隐蔽工程验收记录》后方可进行下一道工序。如甲方无故逾期未验收，视为默认验收合格。（三）竣工验收工程竣工后，乙方应通知甲方进行初步验收。初步验收不合格的，乙方应限期整改并重新验收。验收合格后，双方签字确认。甲方应在接到验收通知后[具体天数]日内组织验收。验收合格后，双方签署验收合格单。如工程存在质量问题，乙方应在接到甲方通知后[具体天数]日内进行整改，直至验收合格为止。六、工期（一）工期约定工程开工日期为[XXXX年XX月XX日]，工程竣工验收日期为[XXXX年XX月XX日]，工期总天数为[XX]天。（二）工期延期因发包方原因导致的工期延误，承包方有权要求顺延工期；因承包方原因导致的工期延误，发包方有权要求承包方承担违约责任。七、增减项目及保修期限（一）增减项目甲方有权在合理的情况下更改施工项目，乙方必需配合。对于增减项目，双方应另行签订补充协议，明确项目内容、价款及工期调整等事宜。（二）保修期限工程的保修期由双方商议决定，但是表面工程的最低保修期是两年，而像水电改造这种隐蔽工程，保修期为五年。在保修期内，如工程出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后[具体天数]日内进行免费维修。八、违约责任（一）甲方违约甲方未按合同约定支付费用的，应向乙方支付每日万分之五的违约金。甲方未按时提供施工图纸、资料等，导致工期延误的，应赔偿乙方因此造成的损失。（二）乙方违约乙方未按合同约定完成工程的，应向甲方支付每日万分之五的违约金。乙方施工质量不符合约定的，应无条件返工，并承担因此产生的全部费用。（三）赔偿金额和方式违约方应按照合同约定支付违约金，并在实际损失的基础上，向守约方支付赔偿金。赔偿金支付方式与费用支付方式相同。九、不可抗力（一）不可抗力定义不可抗力是指合同签订后，因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的事件。（二）不可抗力事件包括地震、洪水、台风等自然灾害；政府政策、法律、法规的变更；战争、罢工等社会异常事件。（三）不可抗力发生时的责任和义务发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方。因不可抗力导致合同无法履行的，双方可根据实际情况协商调整合同内容。因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。十、争议解决（一）协商解决发生争议时，双方应友好协商，争取达成一致意见。（二）调解、仲裁或诉讼协商不成时，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十一、其他条款（一）合同的生效和终止本合同经甲乙双方签字盖章后生效。合同约定的工期届满，乙方已完成房屋室内水电改造项目；因不可抗力导致合同无法履行；甲乙双方协商一致解除合同等情况，合同终止。合同终止前，双方应就合同终止事项进行协商。合同终止后，双方应按照约定进行工程款的结算，乙方应按照约定将施工现场清理完毕。（二）合同的转让未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务转让给第三方。涉及国家安全、保密等事项的，或合同约定不得转让的，不得转让。（三）权利的保留甲方保留对房屋室内