创维系统租赁合同

创维系统租赁合同甲方（出租方）：深圳创维智能系统技术有限公司法定代表人：李钊地址：深圳市南山区粤海街道高新区社区高新南四道18号创维半导体设计大厦东座2208乙方（承租方）：________________________法定代表人/负责人：________________________地址：____________________________________一、租赁标的与用途系统名称及版本甲方同意向乙方提供“创维智能管理系统V3.0”（以下简称“租赁系统”），该系统包含智能家电控制模块、数据采集分析模块、用户权限管理模块及远程运维支持模块，技术架构基于5G+AIoT技术开发，支持多终端接入与实时数据同步。租赁用途乙方仅限将租赁系统用于其内部生产运营管理，具体包括智能家居设备远程监控、用户数据统计分析及供应链协同管理。未经甲方书面许可，乙方不得将系统用于非法活动或超出约定范围的业务场景。交付标准甲方应于合同生效后5个工作日内完成系统部署，确保系统响应时间≤2秒，数据存储容量≥10TB，并提供《系统功能说明书》《操作手册》及3次现场技术培训服务。二、租赁期限与费用租赁期限本合同有效期为2年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租赁期满前30日内，乙方可书面申请续租，在同等条件下享有优先承租权。租金标准及支付月租金为人民币50,000元（大写：伍万元整），按季度支付。乙方应于每季度首月10日前将租金汇入甲方指定账户（账户名称：深圳创维智能系统技术有限公司，开户银行：招商银行深圳南山支行，账号：________________________）。甲方在收到租金后5个工作日内开具等额增值税专用发票。押金条款乙方应在合同签订后7日内向甲方支付押金人民币100,000元（大写：拾万元整）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在15个工作日内无息退还押金。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务技术支持与维护提供7×24小时电话及远程技术支持，故障响应时间≤2小时，一般问题解决时间≤8小时，重大故障解决时间≤24小时。每半年提供1次系统免费升级服务，升级前需提前3日通知乙方并提供升级方案。租赁期内，如因系统漏洞导致数据丢失，甲方应承担数据恢复责任，并赔偿由此造成的直接经济损失（以实际维修票据为准）。知识产权保障甲方保证对租赁系统拥有合法知识产权，如因第三方主张权利导致乙方无法使用，甲方应退还已支付租金并赔偿乙方合理损失。（二）乙方权利与义务系统使用与管理应指定专人负责系统日常操作，妥善保管管理员账号及密码，如发生账号泄露或被盗用，需立即通知甲方并配合调查。不得对系统进行反向工程、破解或擅自修改源代码，未经甲方许可不得向第三方转让、转租或提供系统访问权限。数据安全责任乙方应确保上传至系统的用户数据符合《网络安全法》等法律法规要求，如因数据内容违法违规导致甲方被追责，乙方应承担全部赔偿责任。四、保密与知识产权保密义务双方应对合同履行过程中获取的对方商业秘密（包括但不限于系统架构、客户数据、财务信息）承担保密责任，未经书面许可不得向第三方披露，保密期限为合同终止后3年。知识产权归属租赁系统的全部知识产权归甲方所有，乙方仅享有使用权。乙方基于系统生成的业务数据归乙方所有，但甲方可在匿名化处理后用于产品优化。五、违约责任甲方违约若系统故障导致乙方连续48小时无法正常使用，乙方有权减免当月50%租金；逾期未修复的，乙方可书面通知解除合同并要求退还剩余租金及押金。擅自中断服务的，甲方应按中断天数×日租金的2倍向乙方支付违约金。乙方违约逾期支付租金的，每逾期1日按应付金额的0.5%支付违约金，逾期超过15日的，甲方有权暂停系统服务；逾期30日以上的，甲方可解除合同并没收押金。违反系统使用限制条款的，甲方有权立即终止合同，乙方应支付合同总金额20%的违约金，并赔偿甲方因此产生的维权费用（包括律师费、诉讼费等）。六、合同变更与终止变更与解除任何一方需变更合同条款的，应提前15日书面通知对方，经双方协商一致后签订补充协议。因政策调整或不可抗力导致合同无法继续履行的，双方应在30日内协商处理善后事宜。合同终止后处理租赁期满或合同解除后，乙方应在10日内完成系统数据备份及账号注销，甲方应提供必要技术协助。逾期未处理的，甲方有权清空系统数据并不承担任何责任。七、争议解决因本合同引起的争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：深圳创维智能系统技术有限公司授权代表签字：____