多层电梯维保合同

多层电梯维保合同一、合同双方当事人甲方（委托方）名称：______________________法定代表人/负责人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（维保方）名称：______________________法定代表人/负责人：________________地址：____________________联系方式：________________资质证书编号：________________二、维保电梯基本情况电梯型号：____________________电梯编号：____________________电梯数量：____________________台安装地点：____________________（具体至楼层及楼栋编号）使用年限：____________________（若为在用电梯）三、服务内容与范围（一）定期维保服务乙方需按照国家《电梯维护保养规则》及电梯制造商技术规范，提供以下周期维保服务：月度保养项目机房环境检查：清洁机房地面及设备表面，检测温度、湿度及通风系统运行状态，确保符合设备运行要求。曳引系统检查：检查曳引机运行有无异响、漏油，测试制动器间隙及制动性能，紧固连接螺栓。门机系统维护：清洁层门地坎及轿厢地坎杂物，调整门机皮带张力，测试层门门锁电气联锁功能。安全装置测试：手动触发安全钳联动开关、限速器-安全钳联动试验（每半年一次），确保安全回路功能正常。季度保养项目曳引钢丝绳检查：测量钢丝绳直径磨损量及张力偏差，润滑钢丝绳表面，记录断丝数量。导轨与导靴维护：清洁导轨表面油污，检查导靴磨损程度，调整导靴间隙至0.5-1mm范围。控制柜检测：紧固电气接线端子，测试接触器触点磨损情况，检测绝缘电阻值不低于0.5MΩ。年度保养项目全面性能检测：测试电梯运行速度、平层精度（误差≤±5mm）、开关门时间（≤3秒）等参数。承重部件探伤：对曳引轮、导向轮轮槽进行超声波探伤，检查轴销磨损情况。安全附件校验：委托第三方机构对限速器、缓冲器等安全附件进行校验并出具报告。（二）故障维修与应急服务故障响应：接到甲方报修通知后，市区范围内30分钟内到达现场，郊区1小时内到达；一般性故障4小时内修复，重大故障24小时内排除（需更换特殊配件的除外）。应急救援：建立24小时应急值班制度，接到困人通知后，市区15分钟、郊区30分钟内抵达现场实施救援。配件更换：更换零部件需提供原厂或同等品质证明文件，关键部件（如主板、曳引机）需经甲方书面确认后方可更换，费用由甲方承担（易损件如导靴、刹车片包含在维保费用内）。四、服务期限与费用（一）服务期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。合同期满前30日内，双方可协商续约事宜。（二）费用标准年度维保费用：人民币______元（大写：________________元整），按____台电梯计算，单台年费用______元。支付方式合同签订后10个工作日内支付30%预付款，即______元；每季度结束后5个工作日内支付当季费用，即______元；费用支付至乙方指定银行账户，乙方需在收款后7日内开具增值税专用发票。额外费用：因甲方使用不当（如卡入异物、超载运行）导致的维修费用，由甲方承担，乙方按市场价八折收取。五、双方权利与义务（一）甲方权利义务权利监督乙方维保过程，查阅维保记录及检测报告；对乙方服务质量提出异议，要求限期整改（整改期不超过3个工作日）；因乙方未按标准维保导致故障时，有权要求减免相应维保费用。义务提供电梯机房钥匙、井道照明等必要工作条件；每月向乙方提交电梯运行日志，配合乙方进行负载测试等特殊作业；电梯停用超过72小时需提前通知乙方，避免因长期停滞导致部件损坏。（二）乙方权利义务权利要求甲方及时支付维保费用，逾期30日以上可暂停服务；发现电梯存在重大安全隐患时，有权发出书面停梯通知，并抄送当地特种设备监管部门。义务维保人员需持有效《特种设备作业人员证》上岗，统一着装并佩戴工牌；建立电子维保档案，每月5日前向甲方提交上月《电梯维保工作报告》；每年免费提供2次电梯安全使用培训，内容包括应急按钮操作、困人自救须知等。六、违约责任甲方违约逾期支付费用：每逾期一日按应付金额的0.05%支付违约金，逾期超30日，乙方有权解除合同并追偿损失。未提供必要工作条件：导致维保延误的，乙方维保周期相应顺延，甲方需承担乙方因此产生的误工费（200元/人/小时）。乙方违约维保不达标：经甲方指出后未按期整改的，甲方有权扣除当月维保费用的20%；应急超时：困人救援超期到达的，每延迟10分钟支付违约金500元；导致人身损害的，乙方承担全部赔偿责任；使用伪劣配件：甲方有权要求乙方无偿更换合格配件，并按配件费用的3倍支付违约金。七、争议解决与其他争议解决：协商不成时，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。不可抗力：因地震、火灾等不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任，应在事件发生后15日内协商后续处理方案。合同生效：本合同一式肆份，双方各执贰份，经双方法定代表人签字并加盖公章后生效。（以下无正文）甲方（盖章）：_________________