长租公寓管理合作协议2025年

长租公寓管理合作协议2025年甲方（业主方）：_________，身份证号：_________乙方（管理方）：_________，法定代表人：_________鉴于甲方拥有位于_________（地址）的房产（下称“该房屋”），该房屋适合用于长租公寓，甲方希望将该房屋委托给乙方进行专业管理，乙方愿意接受甲方的委托，双方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议，以资共同遵守。第一条合作目的双方同意根据本协议约定，由甲方提供该房屋，由乙方负责该房屋的租赁管理，实现该房屋的价值最大化。第二条合作范围乙方负责该房屋的租赁管理，具体包括但不限于：1.1房屋的日常维护和保养，确保房屋处于适租状态；1.2负责该房屋的招租、租客的筛选、租赁合同的签订及管理；1.3负责收取租客租金及其他应缴费用，并按时上缴给甲方；1.4负责该房屋的日常清洁、安保及维修工作；1.5负责处理租客的咨询、投诉及投诉处理；1.6负责该房屋相关的政府规费、税费等费用的缴纳；1.7定期对该房屋的运营情况进行汇报，并接受甲方的监督；1.8协助甲方处理与该房屋相关的法律事务；1.9双方约定的其他租赁管理事项。第三条合作期限本协议合作期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共计____年。合作期满，双方经协商一致，可以续签本协议。第四条费用及收益分配4.1管理费：甲方同意按照该房屋每月租金的____%向乙方支付管理费，每月____日之前支付当月管理费。4.2租金收入：该房屋产生的租金收入归甲方所有，乙方负责代收租金，并每月____日之前将当月收取的租金全额支付给甲方。4.3费用承担：该房屋的日常维修费用由乙方承担，但属于房屋主体结构或重要设施的大修费用由甲方承担，具体标准由双方另行约定。该房屋相关的政府规费、税费等费用由甲方承担。4.4收益分配：除管理费外，该房屋产生的其他收益归甲方所有，乙方无权分享。第五条双方权利义务5.1甲方的权利与义务：5.1.1甲方的权利：5.1.1.1有权监督乙方的管理行为，并要求乙方定期汇报该房屋的运营情况；5.1.1.2有权随时了解该房屋的租赁情况及租客信息；5.1.1.3有权解除本协议，但需提前____个月书面通知乙方。5.1.2甲方的义务：5.1.2.1有义务向乙方提供该房屋的完整资料，并配合乙方进行房屋的租赁管理；5.1.2.2有义务按时足额支付管理费；5.1.2.3有义务承担该房屋的大修费用及相关的政府规费、税费等费用。5.2乙方的权利与义务：5.2.1乙方的权利：5.2.1.1有权按照本协议约定收取管理费；5.2.1.2有权对不符合条件的租客进行拒绝；5.2.1.3有权在合作期满后收回该房屋的管理权。5.2.2乙方的义务：5.2.2.1有义务按照本协议约定对该房屋进行租赁管理；5.2.2.2有义务保证租客的居住安全，并对该房屋的设施设备进行定期检查和维护；5.2.2.3有义务妥善保管租客信息，并对租客信息进行保密；5.2.2.4有义务按时足额将收取的租金支付给甲方；5.2.2.5有义务定期对该房屋的运营情况进行汇报，并接受甲方的监督。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议约定，均应承担相应的违约责任。违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。6.2甲方逾期支付管理费的，每逾期一日，应按逾期支付金额的____%向乙方支付违约金。6.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按逾期支付金额的____%向甲方支付违约金。6.4乙方未按本协议约定履行管理职责，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第七条争议解决因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条协议生效及终止8.1本协议自双方签字或盖章之日起生效。8.2本协议在合作期满或双方协商一致解除时终止。第九条保密条款双方同意对本协议内容及在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密进行保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。第十条不可抗力因地震、火灾、战争等不可抗力事件导致本协议无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取措施减少损失。第十一条通知条款双方在本协议中载明的地址、联系方式为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前____日书面通知对方。第十二条补充条款12.1本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。12.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，