2025关于租赁合同提前解除违约金的困惑

2025关于租赁合同提前解除违约金的困惑租赁合同（提前解除违约金条款）合同编号：签订地点：出租人（以下简称甲方）：身份证号/统一社会信用代码：地址：联系电话：承租人（以下简称乙方）：身份证号/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲乙双方就租赁事宜达成一致，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，签订本合同，以资共同遵守。第一条租赁标的物甲方同意将位于（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。租赁物的面积为平方米，具体位置及范围详见附件。第二条租赁期限租赁期限为年，自年月日起至年月日止。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币元（大写：元整）。3.2租金支付方式为（银行转账/现金），乙方应于每月日前支付当月租金至甲方指定账户。甲方指定账户信息如下：账户名称：银行名称：账号：3.3甲方收取租金后，应向乙方提供合法的收款凭证。第四条提前解除租赁合同的情形4.1在租赁期限内，双方协商一致同意提前解除本合同的，应签订书面协议，明确解除事宜。4.2除协商一致外，任何一方不得擅自提前解除本合同。如因一方违约导致合同提前解除，违约方应承担相应的违约责任。4.3下列情形之一的，甲方有权解除本合同：（1）乙方未按约定支付租金，且在甲方书面通知后日内仍未支付的；（2）乙方擅自改变租赁物的用途或者转租、转借租赁物的；（3）乙方利用租赁物从事违法活动的；（4）乙方违反本合同约定，经甲方书面通知后未在日内改正的。4.4下列情形之一的，乙方有权解除本合同：（1）甲方未按约定交付租赁物，经乙方催告后日内仍未交付的；（2）甲方提供的租赁物不符合约定的用途或存在重大安全隐患，且在乙方书面通知后日内未予修复的；（3）甲方违反本合同约定，经乙方催告后日内仍未改正的。第五条违约金的计算与支付5.1如因一方违约导致本合同提前解除，违约方应向对方支付违约金。违约金金额为（具体金额或比例），或者按照剩余租赁期限的租金总额的%计算。5.2若违约金不足以弥补守约方的实际损失，违约方应赔偿守约方遭受的全部损失。5.3违约金应自违约行为发生之日起日内支付。双方另有约定的，从其约定。第六条通知与协商6.1任何一方因本合同需要通知对方时，应采用书面形式，并以（挂号信/快递/亲自送达）的方式送达对方。6.2通知送达地址为本合同约定的双方地址。任何一方变更地址的，应提前日以书面形式通知对方。6.3在出现解除合同的情形时，双方应积极协商，尽量通过友好协商解决争议。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条争议解决7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。7.2协商不成的，任何一方均可向（租赁物所在地）人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同自双方签字盖章之日起生效。8.3本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。第九条补充协议如需补充，双方可处签订补充协议：第十条签名及盖章甲方（签字/盖章）：日期：年月日乙方（签字/盖章）：