2025年个体户房产中介合同范本

2025年个体户房产中介合同范本本合同由以下双方于______年______月______日在______签订：委托人（以下简称“甲方”）：姓名/名称______，身份证号/统一社会信用代码______，联系地址______，联系电话______，电子邮箱______。居间人（以下简称“乙方”）：个体工商户名称______，经营者姓名______，身份证号______，营业执照注册号______，联系地址______，联系电话______，电子邮箱______。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方提供房产中介服务事宜，达成如下协议：第一条委托事项甲方委托乙方作为其名下位于______（省/市）______（区/县）______（街道/路名）______号______（小区名称）______栋/单元______室（以下简称“委托房产”）的______（出售/出租）中介服务。委托房产的详细信息以甲方提供的资料和乙方核实的资料为准。第二条中介服务内容乙方接受甲方委托，负责提供以下一项或多项中介服务：1.对委托房产进行信息采集、整理和评估；2.在合法合规的渠道发布委托房产信息，进行市场推广；3.寻找、筛选符合条件的潜在客户（买方/租方）；4.安排潜在客户查看委托房产；5.协助甲方与潜在客户进行价格及其他交易条件的谈判；6.协助甲方准备、审核交易相关文件；7.协助甲方与交易相对方签订正式的房屋买卖/租赁合同（甲方负责提供必要签章，乙方仅提供协助）；8.配合甲方办理交易过户、备案等相关手续的咨询与资料准备（乙方不负责办理具体手续，但可根据甲方要求提供必要协助）；9.向甲方及/或交易相对方提供与委托事项相关的市场信息和政策咨询；10.完成甲方要求的其他与委托事项相关的中介服务。第三条双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.甲方有权要求乙方按照本合同约定提供服务，并监督服务过程；2.甲方有权要求乙方对在中介活动中知悉的甲方个人信息、商业秘密及委托房产信息予以保密；3.甲方应向乙方如实提供委托房产的权属证明、房况信息、过往交易情况以及其他与委托事项相关的资料和信息，保证信息真实、准确、完整；4.甲方应积极配合乙方开展带看、谈判等中介活动；5.甲方应在委托房产成功交易后，按照本合同第四条的约定，及时、足额支付乙方佣金；6.甲方应指定收款账户，并确保账户信息准确有效。（二）乙方权利与义务1.乙方有权按照本合同约定向甲方收取佣金；2.乙方有权要求甲方提供真实、合法的委托房产资料和信息；3.乙方应按照本合同第一条约定的服务内容，勤勉、尽责地开展中介服务，维护甲方的合法权益；4.乙方应对在中介活动中知悉的甲方个人信息、商业秘密及委托房产信息严格保密，非经甲方书面同意或法律规定，不得向任何第三方泄露；5.乙方应如实向甲方及潜在客户报告市场行情和交易信息，不得提供虚假或误导性信息；6.乙方不得利用中介活动损害甲方利益，不得同时接受与甲方利益冲突的第三方委托；7.乙方应妥善保管甲方提供的资料，并对其因保管不善造成的损失承担赔偿责任；8.乙方应积极配合甲方及交易相对方完成交易流程。第四条佣金及支付方式（一）佣金计算：乙方促成甲方完成委托房产交易的，甲方应向乙方支付佣金。佣金计算方式为：委托房产最终成交总价的______%（或固定金额______元）。成交总价指交易双方最终签订的房屋买卖/租赁合同中记载的成交价格，如涉及税费、其他服务费等，除非另有约定，否则佣金计算基数不含或含税费的说明为：______。（二）支付条件：甲方应在委托房产正式交易达成（即买卖/租赁合同经交易相对方和甲方/其授权代表签字或盖章后）之日起______日内，向乙方支付佣金的______%（即______元），余下______%的佣金（即______元）在房屋/款项交付完成之日起______日内支付。（三）支付方式：甲方应通过银行转账方式将佣金支付至乙方指定的以下账户：开户行：______户名：______账号：______（四）税费承担：关于佣金相关的税费（如个人所得税等），由______（甲方/乙方/双方按税法规定各自承担）承担。乙方在收取佣金时代收代缴相关税费的，甲方应在支付佣金时一并支付该等税费。第五条违约责任（一）甲方未按本合同约定支付佣金的，每逾期一日，应按应付未付佣金金额的______%向乙方支付违约金，逾期超过______日的，乙方有权单方解除合同，并要求甲方支付全部佣金及违约金。（二）甲方提供虚假委托房产信息或隐瞒重要事实，导致乙方无法促成交易或造成乙方及/或第三方损失的，甲方应承担全部赔偿责任，乙方有权要求甲方支付本应收取的佣金（如有），并有权解除合同。（三）乙方未经甲方同意，泄露委托房产信息或甲方个人信息，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。（四）乙方违反本合同约定，未能勤勉尽责地提供服务，或因乙方过错导致甲方在交易中遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。（五）任何一方违反本合同约定解除合同的，除支付相应款项外，还应赔偿由此给对方造成的损失。第六条保密条款甲乙双方对于在本合同签订及履行过程中获悉的对方的商业秘密（包括但不限于经营信息、客户信息、价格策略等）、个人信息以及委托房产的具体信息等，均负有保密义务。未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露。本保密义务不因本合同的终止而失效，持续有效期限为本合同终止后______年。第七条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向委托房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条合同生效、变更与解除（一）本合同自双方签字或盖章之日起生效。（二）对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致并签署书面文件，方为有效。（三）本合同在以下情况下可以解除：1.双方协商一致解除；2.因不可抗力导致合同目的无法实现的；3.一方严重违约，致使合同目的无法实现，守约方有权解除合同。第九条其他（一）本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。（二）本合同任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。（三）本合同一式______份，甲方执______份，乙方执______份，具有同等法律效力