2025年生物科技实验室建设合同协议

2025年生物科技实验室建设合同协议鉴于甲方因业务发展需要，拟建设一座生物科技实验室（以下简称“本项目”），乙方具备承担本项目的设计和施工能力，根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方本着平等互利、协商一致的原则，就本项目的建设事宜，达成如下协议：第一条项目概况1.1项目名称：[填写项目具体名称，例如：XX公司分子生物学实验室升级建设项目]1.2项目地点：[填写详细项目地址]1.3建设规模：本项目总建筑面积约为[填写具体面积]平方米，包括实验室区域、辅助用房及其他配套设施。1.4功能分区：实验室将包含但不限于细胞培养室、PCR室、动物实验模块、仪器设备间、洁净走廊、办公室、更衣室、会议室等功能区域。1.5建设内容：本项目建设内容主要包括土建工程、给排水工程、暖通空调（HVAC）工程（含洁净空调系统）、电气工程、通风工程、消防工程、环保设施（废水处理、废气处理）、实验室家具（实验台、通风柜、边柜、水槽等）的定制与安装、实验室装修（吊顶、墙面、地面处理）、特殊装修（生物安全柜围护、气密性门安装等）。1.6生物安全等级：本项目涉及的实验室生物安全等级为[例如：BSL-2]，相关建设和管理需符合《生物安全实验室生物安全通用要求》（GB19489）等标准。1.7洁净要求：本项目部分区域洁净度等级要求达到[例如：ISO7]级，并需满足相应的压差、温湿度、空气过滤等指标。第二条技术标准与要求2.1设计依据：本项目设计应遵循国家、行业及地方现行有效标准和规范，主要包括但不限于《生物安全实验室生物安全通用要求》（GB19489）、《洁净厂房设计规范》（GB50073）、《实验室家具》（GB/T4793系列）、《建筑给水排水设计规范》（GB50015）、《通风与空调工程施工质量验收规范》（GB50243）等。2.2质量标准：2.2.1材料标准：所有用于本项目的建筑材料、装饰材料、设备材料等应符合国家及行业相关标准，并提供产品合格证明及环保认证文件。主要材料品牌、规格需符合设计要求。乙方应向甲方提供主要材料的样品及检验报告供甲方确认。2.2.2施工工艺标准：乙方施工应严格按照设计图纸及国家、行业相关施工规范进行，关键工序如洁净室墙体、吊顶、地面施工缝处理，洁净管道安装，空调系统风管制作与安装，通风柜制作与安装，洁净室气密性测试等，均需符合专项施工方案及验收标准。2.2.3功能性能标准：本项目建成后，必须达到下列功能性能指标：洁净度不低于[确认指标]，温湿度范围[确认范围]，正压差[确认数值]，噪声水平[确认标准]，照度[确认标准]，水质符合[确认标准]，气密性测试结果合格。2.3验收标准：本项目的竣工验收应依据设计文件、施工图纸、技术规格书、国家及行业相关标准和本合同约定进行。第三条合同文件构成除本合同正文外，构成本合同组成部分并具有同等法律效力的文件包括：3.1项目建议书或可行性研究报告3.2设计方案或初步设计文件3.3经批准的施工图纸3.4工程量清单及报价单3.5主要设备、材料设备清单及规格型号3.6技术规格书3.7双方协商一致的其他文件第四条项目周期与进度安排4.1本合同自双方授权代表签字并加盖公章（或合同专用章）之日起生效。4.2本项目计划开工日期为[填写具体日期]，计划竣工日期为[填写具体日期]，总工期为[填写总天数]日历天，自开工日期起计算。4.3乙方应按照经甲方批准的施工进度计划组织施工，并应每月向甲方提交书面进度报告。甲方有权对施工进度进行监督检查。4.4任何一方非因不可抗力或合同约定的其他正当理由，不得无故拖延工期。如需延期，乙方应在计划开工日期前[例如：15]日书面通知甲方，并说明理由。甲方有权根据实际情况决定是否批准延期。第五条合同价款与支付方式5.1本项目合同总价款（含税）为人民币[填写具体金额]元（大写：[填写大写金额]）。5.2该价款包含设计费、设备费、材料费、施工费、管理费、利润、税金及甲方可能要求乙方承担的其他费用。5.3支付方式如下：5.3.1预付款：合同生效后[例如：10]日内，甲方支付合同总价款的[例如：10]%作为预付款，即人民币[计算金额]元。乙方收到预付款后应开具等额发票给甲方。5.3.2进度款：乙方完成以下工程节点并经甲方验收合格后，甲方应支付相应进度款：（1）主体结构工程验收合格后，支付至合同总价款的[例如：30]%；（2）实验室设备安装调试完成、初步验收合格后，支付至合同总价款的[例如：50]%；5.3.3竣工结算款：本项目通过最终竣工验收合格后[例如：30]日内，甲方支付至合同总价款扣除质保金后的[例如：90]%，即人民币[计算金额]元。乙方收到款项后应开具等额发票给甲方。5.3.4质保金：合同总价款的[例如：10]%作为工程质量保证金，即人民币[计算金额]元。质保期满且无质量问题或遗留缺陷后[例如：30]日内，甲方一次性无息返还该质保金。乙方收到质保金返还款项后应开具等额发票给甲方。5.4甲方应将合同款项支付至乙方在合同中载明的以下银行账户：开户名称：[填写乙方全称]开户银行：[填写乙方开户行全称]银行账号：[填写乙方银行账号]5.5乙方应在收到甲方支付款项后[例如：10]日内，向甲方提供等额合法有效的增值税发票。第六条双方权利与义务6.1甲方的权利与义务：6.1.1有权对乙方的施工组织、进度、质量进行监督、检查和指导，并要求乙方按合同约定履行义务。6.1.2按照合同约定及时提供施工所需场地、水源、电源，并确保场地具备施工条件。6.1.3负责办理本项目所需的建设许可、规划许可、消防审批等手续，并承担相关费用。6.1.4按照合同约定及时审核乙方提交的进度款支付申请、竣工结算报告，并按约定支付合同款项。6.1.5提供必要的技术协调，组织设计、施工、监理等相关单位进行图纸会审和技术交底。6.1.6按合同约定组织本项目的竣工验收工作。6.2乙方的权利与义务：6.2.1乙方有权按照合同约定及设计文件组织施工，并要求甲方提供必要的协助。6.2.2乙方应组建项目管理团队，负责本项目的实施管理，确保工程质量和安全。6.2.3乙方应严格按照设计图纸、技术标准、规范及合同要求进行施工，确保工程质量符合约定标准。6.2.4乙方应按时完成工程，并承担因管理不善造成的工期延误责任。6.2.5乙方应负责采购合同约定的所有设备和材料，确保其品牌、规格、质量符合要求，并按约定提交产品合格证明及检测报告。6.2.6乙方应遵守国家及地方有关安全生产、环境保护的法律法规，负责施工过程中的安全管理和环境保护工作，承担由此产生的一切责任和费用。6.2.7乙方应按时提交竣工资料及竣工验收申请报告，并配合甲方进行竣工验收。6.2.8乙方应承担保修期内维修责任，并在保修期内提供必要的维修服务。第七条工程变更与索赔7.1任何一方提出工程变更，应提前[例如：7]日以书面形式通知对方，并附变更方案及费用预算。变更方案需经对方书面确认后方可实施。7.2工程变更引起合同价款增减的，由双方根据变更内容协商确定，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。7.3因甲方原因或发生不可预见的事件导致乙方成本增加或工期延误，乙方有权向甲方提出索赔，并应提交书面索赔申请及相应证据材料。双方应在收到索赔申请后[例如：15]日内进行协商确定。协商不成的，按本合同第十四条约定处理。第八条验收与移交8.1乙方应在完成分部分项工程后，自行组织检查，并通知甲方进行验收。8.2甲方应在收到验收通知后[例如：10]日内组织相关单位进行验收。甲方逾期未验收，视为验收合格。8.3本项目最终竣工验收应按照国家相关规定及合同约定进行。验收合格后，双方应签署竣工验收报告。8.4验收合格后，乙方应向甲方移交以下资料：（1）竣工图纸；（2）设备、材料合格证明及检测报告；（3）施工记录、质量检验记录；（4）工程结算报告；（5）保修书；（6）其他合同约定的文件。8.5移交完成后，乙方应配合甲方办理相关资产登记手续。第九条质量保证与保修9.1乙方保证其提供的所有设计、材料、设备均符合合同约定及国家、行业标准，并对工程整体质量负责。9.2本项目的保修期为自竣工验收合格之日起[例如：24]个月。其中，设备（如通风柜、精密仪器基础等）的保修期按设备厂家承诺执行，但总保修期不少于[例如：12]个月。9.3保修期内，凡因材料、工艺或施工原因造成的质量问题，乙方应在接到甲方通知后[例如：48]小时内响应，并负责免费维修或更换，直至达到合同要求。乙方因维修造成的费用由乙方承担。9.4因甲方使用不当或不可抗力造成的损坏，不属于乙方保修范围，但乙方有义务提供维修服务，相关费用由甲方承担。第十条安全生产与环境保护10.1乙方应严格遵守国家及地方有关安全生产的法律法规，建立安全生产责任制，制定安全生产措施，并进行安全教育培训，确保施工安全。10.2乙方应采取有效措施，控制施工过程中的噪音、粉尘、废弃物等，做好环境保护工作，符合环保要求。10.3乙方应购买足额的安全生产责任险，并将保险单复印件提交给甲方备案。10.4因乙方原因造成的安全事故或环境污染事件，由乙方承担全部责任及由此产生的一切费用。第十一条知识产权11.1乙方提供的设计方案及图纸的知识产权归乙方所有，但甲方有权在本项目范围内使用。11.2乙方应保证其提供的设计和施工不侵犯任何第三方的知识产权。如因此发生纠纷，由乙方负责解决，并承担全部责任和费用，给甲方造成损失的，应予以赔偿。11.3本项目中甲方提供的专有技术或信息，乙方应承担保密义务，未经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露。第十二条违约责任12.1甲方违约责任：（1）甲方未按合同约定支付款项的，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款部分[例如：千分之零点五]的违约金。逾期超过[例如：30]日，乙方有权暂停施工或解除合同，并要求甲方赔偿损失。（2）甲方未按时提供必要场地或条件，导致工期延误的，应承担相应责任，工期相应顺延，并赔偿乙方因此造成的损失。（3）甲方提出的错误变更指令，造成乙方损失的，应予以赔偿。12.2乙方违约责任：（1）乙方工程质量不符合合同约定的，应负责返工、修复，并承担由此发生的全部费用。若返工后仍不合格，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。（2）乙方未按合同约定工期竣工的（不可抗力除外），每逾期一日，应向甲方支付合同总价款[例如：千分之零点五]的违约金。逾期超过[例如：30]日，甲方有权解除合同。违约金累计不超过合同总价款的[例如：10]%。（3）乙方施工过程中发生重大安全事故或严重环境污染事件的，应承担全部责任，并赔偿甲方及第三方的一切损失。甲方有权立即解除合同。（4）乙方未按合同约定履行保修义务的，甲方有权自行或委托第三方维修，费用由乙方承担，甲方还有权要求乙方支付维修费用[例如：二倍]的违约金。第十三条不可抗力13.1不可抗力是指合同双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，如地震、洪水、战争、动乱、政府行为等。13.2任何一方因不可抗力不能履行合同时，应在不可抗力事件发生后[例如：10]日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力造成的损失，由双方各自承担。第十四条争议解决14.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。14.2协商不成的，任何一方均有权向[选择仲裁或诉讼，例如：甲方所在地]仲裁委员会申请仲裁，按照该会届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。14.3或任何一方均有权向[选择仲裁或诉讼，例如：甲方所在地]有管辖权的人民法院提起诉讼。第十五条保密条款15.1甲乙双方应对在本合同签订及履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术信息、经营数据等（以下简称“保密信息”）承担保密义务。15.2未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密信息，但法律法规另有规定或有权机关要求的除外。15.3本保密义务不因合同的终止而解除，持续有效期限为自保密信息知悉之日起[例如：3]年，或自合同终止之日起[例如：3]年。15.4任何一方因违反本保密义务给对方造成损失的，应承担赔偿责任。第十六条合同生效与终止16.1本合同自双方授权代表签字并加盖公章（或合同专用章）之日起生效。16.2本合同在双方权利义务履行完毕后终止。16.3如一方进入破产、清算程序，本合同自动终止。第十七条通知与送达17.1双方在本合同中载明的地址、联系人及联系方式为有效联系方式。任何书面通知或文件均应按此地址或联系方式送达