个人简装住房赠与合同

个人简装住房赠与合同一、合同主体信息（一）赠与人姓名：[赠与人姓名]性别：[男/女]出生日期：[年月日]身份证号码：[身份证号码]民族：[民族]户籍所在地：[省市区/县街道/乡镇详细地址]现住址：[省市区/县街道/乡镇详细地址]联系电话：[电话号码]（二）受赠人姓名：[受赠人姓名]性别：[男/女]出生日期：[年月日]身份证号码：[身份证号码]民族：[民族]户籍所在地：[省市区/县街道/乡镇详细地址]现住址：[省市区/县街道/乡镇详细地址]联系电话：[电话号码]（三）关系说明赠与人与受赠人系[亲属关系，如父子、母子、夫妻等，非亲属关系需注明具体关系]关系。双方确认，本赠与行为基于真实意愿，不存在任何欺诈、胁迫等情形。二、房屋基本情况（一）房屋权属信息房屋坐落：[省市区/县街道/乡镇路/巷号小区名称号楼单元室]产权证号：[房屋所有权证号/不动产权证号]登记机构：[不动产登记中心全称]权属性质：□商品房□经济适用房□房改房□其他[请注明]产权人：[房屋所有权人姓名，需与赠与人身份证一致]共有情况：□单独所有□共同所有（共有人：[姓名]，关系：[与赠与人关系]，已书面同意赠与）（二）房屋物理状况建筑面积：[具体面积]平方米（以产权证登记面积为准）套内面积：[具体面积]平方米房屋结构：□砖混□框架□钢混□其他[请注明]房屋层数：总层数[数字]层，所在层数[数字]层建成年代：[年]年朝向：[如南北通透、朝南等]（三）简装标准说明地面：客厅、卧室为[地砖/地板材质及品牌]，厨房、卫生间为[防滑地砖品牌及型号]墙面：室内墙面为[乳胶漆品牌及颜色]/[墙纸材质]，厨房、卫生间为[瓷砖品牌及规格]顶面：客厅、卧室为[石膏吊顶/平顶]，厨房、卫生间为[铝扣板/集成吊顶]门窗：入户门为[防盗门品牌]，室内门为[实木门/复合门品牌]，窗户为[铝合金/塑钢]材质，配备[品牌]纱窗厨房：配备[橱柜品牌及材质]、[油烟机品牌型号]、[燃气灶品牌型号]、[水槽及龙头品牌]卫生间：配备[马桶品牌型号]、[花洒品牌型号]、[浴室柜品牌]、[五金挂件品牌]水电：电路改造符合国家标准，配备[品牌]开关插座；水路采用[PPR/铜管品牌]，安装[热水器品牌型号]其他：[如灯具、窗帘、固定家具等简要说明，需注明是否包含在赠与范围内]（四）权利限制情况抵押情况：□无抵押□有抵押（抵押权人：[机构名称]，抵押金额：[数字]元，已结清/承诺于[年月日]前结清）租赁情况：□未出租□已出租（承租人：[姓名]，租期至[年月日]，租金支付方式：[月付/季付/年付]，赠与人承诺于交付前解除租赁关系）查封情况：□无查封□有查封（需说明查封原因及解封计划，未解封不得赠与）其他权利负担：[如户口挂靠情况、物业管理费欠费情况等详细说明]三、赠与条款（一）赠与标的赠与人自愿将本合同第二条所述房屋（含简装及固定附属设施、设备）无偿赠与受赠人，受赠人自愿接受该赠与。（二）赠与条件道德义务：受赠人需保证在赠与人[如老年、患病等情况]时履行[赡养/照顾]义务（非亲属关系可删除本条）。用途限制：该房屋仅用于[居住/办公]，未经赠与人书面同意不得擅自改变用途或转租、转借。其他条件：[如受赠人需完成学业、达到特定年龄等双方约定的附加条件，无则填写“无”]（三）权利转移时间交付时间：双方约定于[年月日]前完成房屋实际交付，交付标志为：□钥匙交接□物业交割完成□双方签署《房屋交接确认书》过户时间：赠与人承诺于[年月日]前协助受赠人办理不动产转移登记手续，税费承担方式：□赠与人承担□受赠人承担□按法律规定各自承担（法律规定：受赠方承担契税，赠与方承担增值税及附加、个人所得税，具体以税务部门核定为准）（四）赠与撤销权法定撤销情形：受赠人有下列情形之一的，赠与人有权撤销赠与：严重侵害赠与人或赠与人近亲属的合法权益；对赠与人有扶养义务而不履行；不履行本合同约定的义务。撤销权行使期限：赠与人应自知道或应当知道撤销事由之日起1年内行使撤销权。不可撤销情形：房屋已办理转移登记且不存在法定撤销情形的，赠与人不得撤销赠与。四、权利义务（一）赠与人权利义务权利：要求受赠人履行本合同约定的义务；在符合法定或约定条件时行使赠与撤销权；监督房屋使用情况，确保符合约定用途。义务：保证对赠与房屋拥有合法所有权或处分权；如实告知房屋权利瑕疵及物理缺陷；协助受赠人办理产权过户、水电气网等过户手续；按照约定时间交付房屋及附属设施、设备；结清交付前产生的物业费、水电费、燃气费、供暖费等费用。（二）受赠人权利义务权利：按照合同约定接受赠与房屋；要求赠与人协助办理产权过户手续；在取得所有权后依法行使占有、使用、收益、处分权（受合同限制条款约束）。义务：履行本合同约定的赠与条件；承担房屋交付后的物业费、水电费等日常费用；按照约定用途使用房屋，不得擅自改变结构或损坏装修；配合赠与人办理过户手续，提供必要的身份证明及材料；如涉及赠与税费，按约定承担相应部分。五、违约责任（一）赠与人违约逾期交付：未按约定时间交付房屋的，每逾期一日按房屋市场评估价的[万分之五]支付违约金，逾期超过[30]日的，受赠人有权解除合同并要求赔偿损失。产权瑕疵：因赠与人原因导致房屋无法办理过户或被查封、拍卖的，赠与人需返还受赠人已支付的全部费用（如有），并赔偿房屋市场价值[20%]的违约金。隐瞒义务：故意隐瞒房屋抵押、租赁、质量问题等情况的，需承担修复费用或赔偿受赠人实际损失。（二）受赠人违约违反用途限制：擅自改变房屋用途或转租的，赠与人有权要求恢复原状，并处以[5000-20000]元违约金，情节严重的可撤销赠与。不履行道德义务：对赠与人有扶养义务而不履行的，赠与人可撤销赠与并要求返还房屋，受赠人需支付房屋折旧费用（按每年[2%]折旧率计算）。逾期配合过户：无正当理由拒绝配合办理过户手续的，每逾期一日支付[100-500]元违约金，逾期超过[15]日的，赠与人有权解除合同。（三）违约责任衔接一方违约后，另一方应在[15]日内书面催告履行，催告后[30]日内仍未履行的，守约方有权解除合同并要求赔偿。违约金不足以弥补实际损失的，违约方需补足差额部分（损失范围包括直接损失及合理预期利益）。因不可抗力导致违约的，可部分或全部免除责任，但需及时通知对方并提供证明。六、其他条款（一）税费承担本次赠与涉及的个人所得税：□赠与人承担□受赠人承担（注：亲属间赠与可免征，具体以税务部门规定为准）契税：由受赠人按照房屋评估价的[3%-5%]（具体税率按当地规定）承担印花税：双方各承担[0.05%]（按合同金额计算）不动产登记费：由[赠与人/受赠人]承担房屋评估费：由[赠与人/受赠人]承担（如需评估）其他费用：[如公证费、测绘费等，需明确承担方]（二）争议解决本合同履行过程中发生争议的，双方应首先协商解决；协商不成的，可选择：□向房屋所在地人民法院提起诉讼□提交[仲裁委员会名称]仲裁，仲裁裁决为终局裁决争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行其他条款。（三）合同生效与变更本合同自双方签字（并按手印）之日起生效，至房屋完成过户登记且无权利瑕疵时终止。对本合同的任何修改、补充，需经双方书面同意并签字确认，否则无效。本合同一式[肆]份，赠与人、受赠人各执[壹]份，不动产登记中心备案[壹]份，[公证处/律师事务所]留存[壹]份（如需），具有同等法律效力。（四）特别约定赠与人百年后，受赠人是否允许[特定人员]继续居住：□允许（人员：[姓名]，期限：[时间]）□不允许房屋遇拆迁时，拆迁补偿款归[受赠人/双方按比例分配]所有[其他双方认为需要约定的事项，如户口迁移、维修基金过户等]赠与人（签字并按手印）：___________日期：_______年____月____日受赠人（签字并按手印）：___________日期：_______年__