同城出租猪场合同

同城出租猪场合同甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]鉴于甲方拥有位于[猪场具体地址]的猪场合法所有权及出租权，乙方拟承租该猪场用于[具体养殖用途]，根据《中华人民共和国民法典》相关规定，双方经协商达成如下协议：一、租赁标的物（一）猪场基本情况该猪场位于[详细地址]，占地面积约[X]平方米，包含猪舍[具体数量]栋、饲料储存室[数量]间、兽医室[数量]间、办公室[数量]间及其他附属设施（详见附件一）。猪舍总建筑面积[X]平方米，设计存栏量为生猪[X]头。（二）配套设施猪场配备供水、供电、排水系统，以及饲料加工设备、通风设备、温控设备等养殖设施（详见附件二）。甲方应确保交付时所有设施设备处于正常使用状态，并提供设备使用说明书及维护记录。二、租赁期限租赁期限自[起始日期]至[结束日期]，共计[X]年。租赁期满前[X]个月，乙方如需续租，应书面通知甲方，双方协商一致后重新签订合同，同等条件下乙方享有优先承租权。三、租金及支付方式（一）租金标准年租金为人民币[X]元（大写：[金额大写]），租赁期内租金标准保持不变。（二）支付方式合同签订后[X]日内，乙方支付首年租金的[X]%作为定金（人民币[X]元），该定金在首年租金中冲抵。首年剩余租金及后续年度租金，乙方应于每年[具体日期]前一次性支付至甲方指定账户。甲方在收到租金后[X]日内向乙方开具收款凭证。四、双方权利义务（一）甲方权利义务权利按合同约定收取租金及相关费用；监督乙方对猪场的合法使用，禁止乙方擅自改变用途或进行违法活动；租赁期满或合同终止后，收回猪场及附属设施设备，并要求乙方保持其完好性。义务合同签订后[X]日内交付猪场，提供产权证明文件及设施设备清单；保证对猪场拥有合法出租权，若因产权纠纷导致乙方损失，甲方承担全额赔偿责任；负责租赁期内猪场主体结构及基础设施的维修保养，费用由甲方承担。（二）乙方权利义务权利在租赁期内合法使用猪场及设施设备，自主开展养殖经营；经甲方书面同意后，可对猪场进行必要改造，改造费用由乙方承担；租赁期内可优先获得政府养殖补贴及政策支持。义务按时支付租金及水电费、物业费等相关费用；未经甲方书面同意，不得转租、抵押或改变猪场用途；承担养殖过程中的环保责任，确保粪污处理符合《畜禽规模养殖污染防治条例》要求；租赁期内自行承担养殖风险，包括生猪疫病、市场波动等，并购买养殖保险。五、设施设备维护与赔偿（一）日常维护乙方负责设施设备的日常维护，因使用不当导致损坏的，需在[X]日内修复或按市场价赔偿。自然损耗除外。（二）改造与返还乙方如需改造猪场，应提交改造方案并经甲方书面批准，租赁期满后不可移动的改造部分归甲方所有，可移动设备由乙方自行处置。六、违约责任（一）甲方违约逾期交付猪场，每逾期一日按年租金的[X]%支付违约金；逾期超过[X]日，乙方有权解除合同并要求赔偿损失。因产权纠纷影响乙方经营，甲方应退还已收租金，并赔偿乙方实际损失。（二）乙方违约逾期支付租金，每逾期一日按未付金额的[X]%支付违约金；逾期超过[X]日，甲方有权解除合同，定金不予退还。擅自转租或改变用途，甲方有权解除合同，乙方需支付年租金[X]%的违约金。七、不可抗力与合同终止因政府征地、环保政策调整等不可抗力导致合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，租金按照实际租赁时间计算，多退少补。征地补偿中，猪苗、生猪搬迁费归乙方所有，建筑物及基础设施补偿归甲方所有。八、争议解决合同履行中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方可向猪场所在地人民法院提起诉讼。九、其他条款本合同自双方签字之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。附件与本合同具有同等法律效力，未尽事宜可签订补充协议。甲方（签字）：_________乙方（签字）：_