店面防水补漏维修合同

店面防水补漏维修合同一、合同主体条款合同应明确发包方（以下简称“甲方”）与承包方（以下简称“乙方”）的基本信息，包括甲方的店面名称、经营地址、法定代表人或负责人姓名及联系方式；乙方的企业名称、统一社会信用代码、法定代表人姓名、施工资质等级及证书编号、联系方式等。若乙方为个体工商户，需补充经营者身份证号码及资质证明文件编号。双方应确保所提供信息真实有效，因信息不实导致的法律风险由责任方承担。二、工程概况条款（一）工程地点与范围需详细列明施工店面的具体地址，包括街道门牌号、楼层及具体渗漏区域。渗漏区域描述应精确至房间位置（如“一层沿街商铺东侧墙面”“二层卫生间天花板”）、渗漏类型（如“窗框密封失效”“管道接口渗漏”“屋顶防水层破损”）及面积估算（以平方米为单位），必要时可附现场照片或示意图作为合同附件。（二）工程内容与方式明确防水补漏的具体施工内容，例如“拆除受损地砖及防水层后重新铺设SBS改性沥青防水卷材”“对混凝土裂缝采用高压注浆技术填充聚氨酯密封胶”“更换老化落水管道并重做屋面排水坡度”等。施工方式需注明是否包含基层处理（如清理、找平、修补）、材料品牌及型号（如“东方雨虹牌4mm厚自粘防水卷材”“汉高百得防水涂料”）、施工工艺标准（如“涂刷三遍防水涂料，每遍厚度不低于0.8mm”）及工期要求（以日历天计算，含天气影响及交叉施工协调时间）。三、双方权利义务条款（一）甲方权利义务提供施工条件：确保乙方进场前具备施工所需的水、电接入条件（指定接驳点），清理施工区域障碍物，协调物业及相邻商户关系，办理必要的施工许可手续（如夜间施工报备）。监督与检查：有权对乙方施工过程中的材料质量、施工工艺进行抽查，要求乙方提供材料出厂合格证及检测报告，对隐蔽工程（如基层处理、管线预埋）进行旁站监督并签署验收记录。及时验收与付款：按照合同约定的节点及时组织验收，验收合格后在5个工作日内支付相应工程款，不得无故拖延。配合义务：提供店面原始建筑图纸（如有），告知乙方隐蔽管线位置，避免施工造成次生损害。（二）乙方权利义务合规施工：严格按照国家现行施工规范（如《屋面工程技术规范GB50345-2012》《地下防水工程质量验收标准GB50208-2011》）及合同约定施工，配备持证上岗的施工人员（如防水工职业资格证书），设立现场负责人并保持通讯畅通。质量与安全责任：对施工材料质量负全责，禁止使用假冒伪劣产品；承担施工期间的安全生产责任，配备安全帽、安全带等防护用品，设置警示标识，防范高空坠落、火灾及化学品泄漏风险，因施工造成的人员伤亡或财产损失由乙方全额赔偿。进度管理：制定详细施工计划并报甲方备案，因乙方原因导致工期延误的，每逾期一天按合同总金额的0.5%支付违约金（累计不超过合同总额的5%）。资料移交：工程竣工后10日内向甲方提交《防水补漏施工记录》《材料进场验收单》《隐蔽工程验收记录》及《保修卡》等资料。四、施工要求与验收标准条款（一）施工技术要求材料标准：所有防水材料需符合国家质量标准，进场时提供产品合格证、出厂检验报告及第三方检测机构出具的型式检验报告，甲方有权随机抽样送检，检测费用由乙方承担，若不合格则乙方需无条件更换并承担检测费用。工艺要求：基层处理需达到“平整、干燥、无起砂、无裂缝”标准，阴阳角应做成圆弧角（半径不小于50mm）；卷材铺贴需满足“搭接宽度不小于100mm，热熔粘贴时边缘溢出热熔胶”；注浆施工时“注浆压力控制在0.3-0.5MPa，单孔注浆量不低于设计值的90%”。（二）验收标准与流程分项验收：基层处理完成后、防水层施工前、竣工后分三次验收，甲方应在乙方提交验收申请后24小时内到场，验收不合格的乙方需在3日内整改完毕并重新申请验收。性能测试：竣工后进行闭水试验（屋面及卫生间蓄水深度不低于20mm，持续时间不少于48小时）或淋水试验（外墙及窗边持续淋水1小时），试验期间及结束后24小时内无渗漏为合格。验收文件：验收合格后双方签署《防水补漏工程验收单》，明确验收日期、合格项及遗留问题处理方案（如有），该文件作为工程款支付及保修起始的依据。五、付款方式条款（一）合同金额与支付节点合同总金额以人民币结算，包含材料费、人工费、机械费、管理费、利润及税金（明确税率及发票类型）。支付节点通常分三阶段：预付款：合同签订后3日内支付总金额的30%，用于乙方采购材料及组织施工人员进场；进度款：防水层施工完成并通过分项验收后支付总金额的50%；尾款：工程整体竣工验收合格且乙方移交全部资料后7日内支付剩余20%，预留5%作为质保金（质保期满无质量问题后15日内无息返还）。（二）支付方式与账户信息甲方通过银行转账方式支付至乙方指定账户（户名、开户行、账号需完整列明），乙方在收到款项后5日内向甲方开具等额合规发票，付款日期以银行转账凭证记录时间为准。六、违约责任条款（一）甲方违约情形未按约定支付预付款导致乙方无法按时进场的，每逾期一天按应付款项的0.3%支付违约金，逾期超过7日的乙方有权解除合同并要求赔偿实际损失；因甲方原因（如未及时清理场地、未协调物业停电）导致工期延误的，工期相应顺延，甲方需承担乙方停工期间的人工及设备闲置费用（按每日2000元计算）。（二）乙方违约情形使用不合格材料或未按设计要求施工的，甲方有权要求乙方无偿返工，返工费用由乙方承担，工期不予顺延，若返工仍不合格则甲方有权解除合同并要求返还已付款项；工程保修期内出现渗漏问题的，乙方需在接到甲方通知后24小时内到场维修，6小时内制定维修方案，逾期未处理的甲方可委托第三方维修，费用由乙方承担（从质保金中扣除，不足部分乙方补足）；未经甲方同意擅自转包或分包工程的，甲方有权立即解除合同，乙方应支付合同总金额20%的违约金并赔偿由此造成的损失。七、其他条款（一）保修条款工程保修期自竣工验收合格之日起计算，屋面防水工程保修期不低于5年，其他部位保修期不低于3年，保修期内乙方对非人为损坏的渗漏问题提供免费维修（包括材料费及人工费），因甲方后续装修破坏防水层或不可抗力（如地震、台风）导致渗漏的，乙方可提供有偿维修服务。（二）争议解决方式合同履行过程中发生争议的，双方应首先协商解决；协商不成的，可向工程所在地人民法院提起诉讼（明确管辖法院名称），诉讼费用及律师费由败诉方承担。（三）合同生效与附件本合同自双方法定代表人或授权代表签字并加盖公章（或合同专用章）之日起生效