2025市区商业综合体停车位租赁合同

2025市区商业综合体停车位租赁合同本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于市签订：出租方（以下简称“甲方”）：名称：地址：法定代表人：联系方式：承租方（以下简称“乙方”）：名称：地址：法定代表人：联系方式：鉴于甲方拥有位于市区路号的商业综合体（以下简称“商业综合体”）停车位的合法使用权，乙方拟租赁该商业综合体内的停车位用于停放自有车辆，双方就租赁事宜达成如下协议：第一条标的物1.1甲方出租给乙方的停车位位于商业综合体内，具体位置为：层号停车位（以下简称“停车位”）。1.2停车位的面积为：平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2租赁期届满，乙方如需继续租赁停车位，应于租赁期届满前日向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方另行签订续租合同。续租期间的租金标准由双方协商确定。第三条租金及相关费用3.1乙方应向甲方支付停车位租金，标准为每月人民币元（大写：元整）。3.2租金支付方式为：（月付/季付/年付），乙方应于每期租金起算之日前日内支付当期租金。3.3乙方应向甲方支付停车位管理服务费，标准为每月人民币元（大写：元整），管理服务费与租金同期支付。3.4乙方首次支付租金及管理服务费时，应支付相当于个月租金及管理服务费的押金，共计人民币元（大写：元整）。租赁期届满且乙方无任何违约行为，甲方应于日内将押金无息退还乙方。第四条双方权利与义务4.1甲方的权利与义务4.1.1甲方有权按照本合同约定收取租金和管理服务费。4.1.2甲方应确保停车位处于可正常使用状态，并提供停车位的日常维护和维修服务。4.1.3甲方应保证停车位的合法使用权，如因甲方原因导致乙方无法使用停车位，甲方应承担相应责任。4.2乙方的权利与义务4.2.1乙方有权在租赁期限内使用停车位停放自有车辆。4.2.2乙方应按时足额支付租金和管理服务费。4.2.3乙方应遵守商业综合体的管理规定，维护停车位及周边环境的整洁和秩序。4.2.4乙方不得将停车位转租、转借或以其他方式变相转租他人。第五条停车场管理5.1商业综合体的停车场由甲方委托的专业停车场管理公司（以下简称“管理公司”）进行管理，管理公司有权制定停车场的使用规则和收费标准。5.2乙方应服从管理公司的管理，遵守停车场的使用规则，包括但不限于停车秩序、车辆进出时间、缴费规定等。5.3乙方车辆在停车场内的安全由乙方自行负责，甲方及管理公司对车辆的丢失或损坏不承担赔偿责任，但因甲方或管理公司管理不善导致的除外。第六条保险6.1乙方应为其停放的车辆购买相应的保险，包括但不限于车辆损失险、第三者责任险等。因乙方车辆在停车场内发生事故导致的损失或赔偿，由乙方自行承担。6.2甲方应为停车位及停车场的公共部分购买相应的保险，费用由甲方承担。因甲方原因导致乙方车辆损失的，甲方应承担相应赔偿责任。第七条禁止行为7.1乙方不得在停车位内从事任何违法活动，包括但不限于赌博、吸毒、酗酒等。7.2乙方不得在停车位内存放易燃、易爆、有毒、有害或其他危险物品。7.3乙方不得在停车位内乱扔垃圾、随意涂鸦或损坏停车场设施。第八条违约责任8.1乙方未按期支付租金或管理服务费的，甲方有权要求乙方补缴，并按每日%的标准收取违约金。逾期超过日的，甲方有权解除本合同，收回停车位，并要求乙方赔偿损失。8.2乙方违反本合同第七条约定的禁止行为的，甲方有权要求乙方立即停止违约行为，并视情节轻重，扣除相应押金或要求乙方赔偿损失。情节严重的，甲方有权解除本合同，收回停车位。8.3因甲方原因导致乙方无法使用停车位的，甲方应减免相应租金，并赔偿乙方遭受的直接损失。如甲方无法履行合同义务，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还押金及未使用期间的租金。第九条合同变更与解除9.1本合同的任何变更须经双方协商一致，并以书面形式确认。9.2在租赁期内，如遇不可抗力事件（如地震、洪水、战争等）导致停车位无法正常使用，双方可协商解除本合同或变更租金标准，租金按实际使用时间计算。第十条争议解决10.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向停车位所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同自双方签字盖章之日起生效。11.3本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。（以下为签署部分，略）甲方（盖章）：法定代表人或授权代表签字：