住房返租回购协议书

住房返租回购协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处住房，乙方有意承租该住房，并在一定期限后由甲方进行回购，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.住房位置：该住房位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋性质为[商品房/经济适用房等]。2.房屋现状：甲方保证交付给乙方的住房为现状，包括但不限于墙面、地面、门窗、水电设施、厨卫设备等均处于正常使用状态，无明显质量问题。房屋内现有家具、家电等物品明细如下（如有）：[详细列举家具家电名称、品牌、型号等]。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。2.租赁期满前，乙方应提前[X]日通知甲方是否续租。若乙方续租，双方应另行协商签订续租协议；若乙方不续租，应在租赁期满时将房屋及相关物品按照本协议约定交还甲方。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如按月支付、按季支付等]。乙方应在每月/季的[具体日期]前将租金支付至甲方指定的银行账户，账号为：，开户银行：。3.押金：乙方应在签订本协议时向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或本协议提前终止时，若乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在乙方交还房屋后的[X]日内将押金无息退还乙方。四、甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取租金及押金。在租赁期限内，有权对房屋的使用情况进行监督检查，但应提前通知乙方。在符合法律法规及本协议约定的情况下，有权提前收回房屋，但应提前[X]日通知乙方，并按照本协议约定给予乙方相应补偿。2.义务保证所提供房屋的合法性及安全性，确保乙方能够正常使用。负责对房屋及其附属设施设备进行定期检查和维修，确保其正常使用功能，但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。在租赁期限内，未经乙方书面同意，不得擅自提高租金或变更本协议其他条款。租赁期满或本协议提前终止时，应按照本协议约定回购房屋，并办理相关手续。五、乙方权利义务1.权利在租赁期限内，有权按照本协议约定使用房屋及其附属设施设备。有权要求甲方按照本协议约定对房屋进行维修。在符合法律法规及本协议约定的情况下，有权提前终止本协议，但应提前[X]日通知甲方，并按照本协议约定承担相应责任。2.义务按照本协议约定按时足额支付租金及押金。合理使用房屋及其附属设施设备，不得擅自改变房屋结构、用途或进行违法违规活动。因乙方使用不当造成房屋及附属设施设备损坏的，应负责修复或赔偿。未经甲方书面同意，不得擅自将房屋转租、转借他人。租赁期满或本协议提前终止时，应按照本协议约定将房屋及相关物品交还甲方，并保证房屋及附属设施设备完好无损，如有损坏应负责修复或赔偿。在租赁期间，应遵守国家法律法规及当地相关规定，承担因使用房屋产生的水、电、气、物业等费用。六、住房返租回购条款1.回购条件在租赁期限届满时，乙方如无违约行为，且房屋保持本协议约定的现状（正常使用损耗除外），甲方应按照本协议约定回购房屋。回购价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]），该价格为固定价格，不因市场价格波动等因素调整。2.回购程序租赁期限届满前[X]日，乙方应向甲方发出书面通知，表明是否同意甲方回购房屋。若乙方同意回购，双方应在租赁期限届满后的[X]日内办理房屋交接及回购手续。甲方应在办理交接手续后的[X]日内将回购款支付至乙方指定的银行账户。办理房屋交接手续时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行查验，如发现有损坏或缺失，乙方应按照本协议约定进行修复或赔偿。甲方应在确认房屋及相关物品符合回购条件后，与乙方签订房屋回购确认书。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定履行义务，如未按时维修房屋、擅自提高租金等，应承担违约责任，向乙方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。如因甲方违约给乙方造成损失的，还应赔偿乙方的全部损失。若甲方违反本协议约定提前收回房屋或拒绝回购房屋，应按照本协议回购价格的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方擅自改变房屋结构、用途或进行违法违规活动，甲方有权解除本协议，并要求乙方立即恢复原状，支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。如因乙方行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未经甲方书面同意擅自转租、转借房屋，甲方有权解除本协议，收回房屋，乙方应支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]），并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方未按照本协议约定在租赁期满或提前终止时交还房屋及相关物品，每逾期一日，应按照本协议租金标准的[X]%向甲方支付房屋占有使用费。如因乙方逾期交还房屋给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲