农村找人盖房协议书

农村找人盖房协议书甲方（建房方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承建方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方在农村建造房屋事宜，经协商一致，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋位置：位于[农村具体地址]，宅基地面积为[X]平方米，房屋占地面积为[X]平方米。2.房屋规格：房屋为[层数]层，建筑结构为[结构类型，如砖混结构等]，建筑面积约为[X]平方米。具体尺寸及布局详见双方确认的设计图纸（附件一）。3.建造内容：包括但不限于房屋基础工程、主体结构工程、屋面防水工程、内外墙装饰工程、水电安装工程、门窗安装工程等全部与房屋建造相关的工作。4.房屋用途：该房屋用于甲方自住。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出合理的意见和建议。对房屋的设计、选材等有最终决定权，但应符合法律法规及相关规范要求。有权要求乙方按照本协议约定的质量标准和工期完成建房任务。2.义务向乙方提供施工所需的场地，并确保场地具备施工条件。按照本协议约定的付款方式及时支付工程款。协助乙方办理建房过程中所需的相关手续，如宅基地审批手续等（如需要），并承担相应费用。负责协调邻里关系，避免因邻里纠纷影响建房施工。如因甲方原因导致工程变更或增加工程量，应及时与乙方协商，并承担相应费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付工程款。根据工程实际情况，在确保工程质量和安全的前提下，合理安排施工进度。对于甲方提出的不合理要求，有权拒绝，并说明理由。2.义务具备从事农村建房工程的相应资质和能力，按照国家及地方现行的建筑施工规范和质量验收标准进行施工，确保工程质量达到合格标准。严格遵守施工现场安全操作规程，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，承担施工过程中的安全责任。如因乙方原因发生安全事故，由乙方承担全部责任。按照双方确认的设计图纸及本协议约定的规格、质量要求进行施工，不得擅自变更设计或降低质量标准。如需变更，应提前征得甲方书面同意。负责采购施工所需的材料、设备，但材料、设备的质量应符合国家标准及本协议约定的要求，并向甲方提供产品合格证明等相关资料。在施工过程中，妥善保管施工现场的材料、设备及其他财物，如有丢失或损坏，由乙方负责赔偿。定期向甲方汇报工程进度，接受甲方的监督检查，对甲方提出的问题及时整改。工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。按照本协议约定的工期完成建房任务，如因乙方原因导致工期延误，应承担相应的违约责任。三、工程价款及付款方式1.工程价款：本工程总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价款为固定总价，包含乙方完成本协议约定的全部建造内容所需的费用，除因甲方原因导致工程变更或增加工程量外，不因任何因素调整。2.付款方式基础完工：甲方支付工程款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。主体结构完工：甲方支付工程款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。内外墙装饰及水电安装工程完工：甲方支付工程款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。工程竣工验收合格：甲方支付剩余工程款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。四．工期1.本工程自[开工日期]开工，至[竣工日期]竣工，总工期为[X]天。2.如遇下列情况，工期相应顺延：不可抗力因素，如自然灾害、政府行为等。因甲方原因导致工程变更或增加工程量，影响施工进度的。经甲方书面同意的其他合理原因。3.乙方应在上述工期内完成工程施工，并向甲方提交竣工验收申请。如乙方未能按时竣工，每延误一天，应按照工程总价款的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方延误工期给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。五、质量标准及验收1.质量标准：本工程质量应符合国家及地方现行的建筑施工规范和质量验收标准，达到合格等级。乙方应确保所使用的材料、设备符合质量要求，并提供相应的质量证明文件。2.验收程序工程竣工后，乙方应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[X]天内组织验收。验收时，乙方应向甲方提交工程竣工报告、质量检验报告、材料设备质量证明文件等相关资料。甲方或甲方委托的第三方按照质量标准对工程进行验收。如验收合格，双方应签署工程竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到合格标准，整改费用由乙方承担。因整改导致工期延误的，乙方应承担相应的违约责任。六、保修责任1.乙方对所建房屋承担保修责任，保修期限为自工程竣工验收合格之日起[X]年。2.在保修期限内，如房屋出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后的[X]天内派人进行维修。如乙方未按时维修，甲方有权委托他人维修，维修费用由乙方承担。因乙方维修不及时或维修不当给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.保修期满后，乙方应继续为甲方提供有偿的维修服务，维修费用由双方另行协商确定。七、违约责任1.如甲方未按照本协议约定支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完工程价款及违约金。因甲方逾期付款给乙方造成其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.如乙方未按照本协议约定的质量标准、工期、安全要求等履行义务，应承担违约责任，向甲方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。如因乙方违约给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方违约情节严重的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照工程总价款的[X]%向甲方支付违约金。3.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。如因违约给对方造成其他损失的，违约方应承担全部赔偿责任。4.如一方擅自变更或解除本协议，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。如因变更或解除协议给对方造成其他损失的，违约方应承担全部赔偿责任。八、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起