公寓回购补充协议书

公寓回购补充协议书甲方（回购方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（被回购方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲乙双方就[具体公寓名称]公寓回购事宜已签订相关协议，为进一步明确双方权利义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下补充协议：一、标的物具体描述1.公寓基本信息本补充协议所涉及的公寓位于[公寓具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[居住/办公等具体用途]。该公寓为[具体楼层及房号]，户型为[几室几厅几厨几卫]。公寓内部装修情况如下：墙面为[具体材质及颜色]，地面为[具体材质及颜色]，天花板为[具体装饰及材质]，配备有[列举主要装修内容，如厨房橱柜、卫生间洁具品牌及型号等]。公寓配套设施包括但不限于：[详细列举配套设施，如空调、热水器、电视机等家电品牌及型号，以及停车位、电梯等设备的运行状况]。2.产权状况该公寓产权清晰，无任何产权纠纷及抵押、查封等权利受限情况。甲方已取得该公寓完整的所有权证书，证书编号为[具体证书编号]。乙方应确保在回购前，该公寓不存在任何因乙方原因导致的产权瑕疵或潜在纠纷，若因乙方原因引发任何产权问题，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失。二、回购价格及支付方式1.回购价格经双方协商一致，本次公寓回购价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额写法]）。该价格为固定价格，不因任何市场因素、政策变化等原因而调整。回购价格包含公寓本身价值、已装修价值、配套设施价值以及乙方已投入的相关成本等全部费用。2.支付方式甲方应在本补充协议签订之日起[X]个工作日内，向乙方支付回购定金人民币[X]元整（大写：[大写金额写法]）。甲方应在办理完公寓产权变更登记手续之日起[X]个工作日内，将剩余回购款人民币[X]元整（大写：[大写金额写法]）一次性支付至乙方指定银行账户。乙方指定银行账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本补充协议约定的时间、方式交付公寓及相关产权证书等资料。在乙方交付公寓及相关资料后，有权对公寓进行验收，如发现公寓存在质量问题或与本补充协议约定不符的情况，有权要求乙方进行整改或承担相应责任。2.义务按照本补充协议约定的时间和方式支付回购款。协助乙方办理公寓回购过程中涉及的相关手续，如产权变更登记手续等，并承担因办理手续产生的应由甲方承担的费用。在回购公寓后，应遵守法律法规及相关管理规定，合理使用和维护公寓。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本补充协议约定收取回购款。在甲方支付回购定金后，有权要求甲方按照约定履行后续回购义务。2.义务在本补充协议签订之日起[X]个工作日内，将公寓腾空并交付给甲方，同时保证公寓内的物品、设施等保持交付时的完好状态（正常损耗除外）。向甲方提供办理公寓产权变更登记手续所需的全部资料，并协助甲方办理相关手续，承担因办理手续产生的应由乙方承担的费用。确保在回购前，公寓不存在任何拖欠的物业费、水电费、燃气费等费用，若因乙方原因导致甲方承担上述费用，乙方应承担全部赔偿责任。在公寓交付给甲方前，负责对公寓进行妥善保管，如因乙方保管不善导致公寓损坏或丢失，乙方应承担修复或赔偿责任。四、交付与验收1.交付时间乙方应在本补充协议签订之日起[X]个工作日内，将公寓钥匙及相关产权证书等资料交付给甲方指定人员。交付地点为[具体交付地点]。2.交付标准公寓应保持腾空状态，无任何乙方及其关联方的人员居住或占用。公寓内部装修及配套设施应保持完好，各项设施设备应能正常运行，如空调、热水器、电梯等。乙方应确保公寓的水电、燃气等供应正常，且不存在任何欠费情况。3.验收程序甲方在收到乙方交付的公寓及相关资料后，应在[X]个工作日内组织验收。验收内容包括公寓的整体状况、装修及配套设施、产权证书等资料的完整性和真实性等。若甲方在验收过程中发现问题，应及时书面通知乙方，乙方应在接到通知之日起[X]个工作日内进行整改，直至验收合格。五、产权变更登记1.乙方应在本补充协议签订之日起[X]个工作日内，向相关产权登记部门申请办理公寓产权变更登记手续，将公寓产权变更至甲方名下。2.办理产权变更登记手续所需的全部费用，按照法律法规及相关规定由双方各自承担应承担的部分。3.乙方应积极配合甲方办理产权变更登记手续，提供所需的全部证明文件和资料，并确保手续办理过程顺利进行。如因乙方原因导致产权变更登记手续延误或无法办理，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本补充协议约定的时间和方式支付回购款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本补充协议，并没收甲方已支付的回购定金，同时甲方应按照回购价格的[X%]向乙方支付违约金。若甲方在验收公寓时故意刁难或提出不合理的验收要求，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本补充协议约定的时间和方式交付公寓及相关资料，每逾期一日，应按照回购价格的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本补充协议，并要求乙方双倍返还回购定金，同时乙方应按照回购价格的[X%]向甲方支付违约金。若乙方交付的公寓不符合本补充协议约定的交付标准，乙方应负责在[X]个工作日内进行整改，直至达到交付标准。若乙方未能在规定时间内完成整改，甲方有权自行委托第三方进行整改，整改费用由乙方承担，同时乙方应按照回购价格的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未协助甲方办理产权变更登记手续或提供虚假资料导致手续无法办理，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失，并按照回购价格的[X%]向甲方支付违约金。若因乙方原因导致产权变更登记手续延误超过[X]日，甲方有权解除本补充协议，并要求乙方双倍返还回购定金，同时乙方应按照回购价格的[X%]向甲方支付违约金。七、争议解决1.本补充协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本补充协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一