农村私人拆房协议书

农村私人拆房协议书甲方（委托方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[农村具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），现甲方欲拆除该房屋，并委托乙方进行拆除工作。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，就甲方委托乙方拆除房屋事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.拆除房屋位置：该房屋位于[详细农村地址]，四至为东至[相邻土地或房屋情况]，西至[相邻土地或房屋情况]，南至[相邻土地或房屋情况]，北至[相邻土地或房屋情况]。房屋建筑面积为[X]平方米，结构为[具体结构类型，如砖混结构、砖木结构等]。2.拆除范围：乙方负责拆除该房屋的主体建筑及附属设施，包括但不限于房屋的墙体、屋顶、门窗、室内装修等全部建筑部分，以及与房屋相连的附属建筑物、构筑物（如围墙、门楼等）。拆除产生的建筑垃圾需全部清理出甲方指定场地。3.拆除要求：乙方应按照安全、环保、规范的要求进行拆除作业，确保拆除过程中不对周边环境、相邻建筑物及人员造成损害。拆除过程中应采取有效的降尘、降噪措施，避免产生扬尘、噪音污染。拆除后的场地应平整，达到甲方要求的使用条件。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定的时间、质量和要求完成房屋拆除工作。有权监督乙方的拆除作业过程，提出合理的意见和建议。2.义务向乙方提供拆除房屋的相关资料，包括房屋产权证明、土地使用证明等（如有），确保拆除工作的合法性。协助乙方办理与拆除工作相关的手续（如向当地村委会报备等，具体手续根据当地规定执行），提供必要的协助和支持。按照本协议约定向乙方支付拆除费用。在拆除作业前，负责腾空房屋内的物品，并确保拆除现场无人员居住或滞留。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付拆除费用。在拆除作业过程中，根据实际情况合理调整拆除方案，但应提前通知甲方并征得甲方同意。2.义务具备从事房屋拆除工作所需的资质和安全生产条件，提供相关资质证明文件供甲方查验。制定详细的拆除施工方案，包括拆除步骤、安全保障措施、环保措施等，并提交给甲方审核。施工方案应符合国家和地方相关法律法规及安全、环保标准要求。组织专业的拆除施工队伍进行作业，施工人员应具备相应的技能和经验，并遵守施工现场的安全操作规程。在拆除作业前，对拆除现场及周边环境进行勘查，了解地下管线、相邻建筑物等情况，采取必要的防护措施，避免拆除过程中造成损坏。负责拆除过程中的安全管理工作，设置明显的安全警示标志，配备必要的安全防护用品，确保拆除作业安全进行。如因乙方原因导致发生安全事故，由乙方承担全部法律责任和经济赔偿责任。按照环保要求进行拆除作业，采取有效的降尘、降噪、废水处理等措施，减少对周边环境的污染。拆除过程中产生的建筑垃圾应及时清运，运至甲方指定的合法消纳场地，不得随意丢弃。在拆除作业完成后，负责清理拆除现场，将场地平整至甲方要求的状态，并向甲方交付拆除后的场地。按照本协议约定的时间和质量要求完成房屋拆除工作，如因乙方原因未能按时完成，应承担相应的违约责任。三、拆除费用及支付方式1.拆除费用：经双方协商一致，甲方应向乙方支付的拆除费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用为包干价，包含拆除工程费、建筑垃圾清理费、运输费、安全措施费、环保措施费等乙方完成本协议约定拆除工作所需的全部费用，除本协议约定的调整情况外，不因任何因素调整。2.支付方式：本协议签订后[X]日内，甲方向乙方支付拆除费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方完成房屋主体拆除并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付拆除费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方完成全部拆除工作，清理完拆除现场，将场地平整并交付甲方后[X]日内，甲方向乙方支付剩余拆除费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和金额向乙方支付拆除费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停拆除作业，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。因甲方逾期付款导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方违反本协议约定，未履行协助义务，导致乙方拆除工作无法顺利进行，乙方有权要求甲方赔偿因此造成的损失，并顺延拆除工作期限。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间完成拆除工作，每逾期一日，应按照拆除费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的预付款，同时乙方应按照拆除费用的[X]%向甲方支付违约金。因乙方逾期完成拆除工作给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方拆除工作不符合质量要求，未达到本协议约定的拆除标准，乙方应负责无偿返工，直至达到质量要求为止。因返工导致逾期交付拆除场地的，乙方应按照上述逾期交付的违约责任承担责任。如因乙方返工仍无法达到质量要求，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方在拆除作业过程中违反安全、环保规定，导致发生安全事故或环境污染事件，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。如因乙方原因给甲方造成其他损失的，乙方应负责赔偿。若乙方擅自将本协议约定的拆除工作转包给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的预付款，同时乙方应按照拆除费用的[X]%向甲方支付违约金。乙方转包行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。五、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（签字或盖章）：签订日期：年月日乙方（签字或盖章）：签订