农田退租协议书范本

农田退租协议书范本甲方（出租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于乙方因[具体原因]，不再租赁甲方位于[农田详细地址]的农田，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，就农田退租事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.农田位置：甲方出租给乙方的农田位于[详细地址]，面积为[X]亩。该农田四至界限为：东至[具体方位及相邻标识]，西至[具体方位及相邻标识]，南至[具体方位及相邻标识]，北至[具体方位及相邻标识]。2.农田现状：乙方承租期间，农田内主要种植[农作物名称]，目前农作物生长状况为[详细描述，如处于何种生长阶段、有无病虫害等]。农田内现有灌溉设施包括[列举灌溉设施名称及状况，如机井[X]眼，能正常使用[X]眼，水泵[X]台，其中损坏[X]台等]，排水设施包括[列举排水设施名称及状况，如排水沟渠长度、是否畅通等]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定的时间和方式返还租赁的农田。有权检查乙方在租赁期间对农田的使用情况，如发现乙方有违反本协议约定或损害农田及附属设施的行为，有权要求乙方立即停止并恢复原状或赔偿损失。2.义务应确保交付给乙方的农田符合正常使用条件，不存在权属争议或其他影响乙方正常使用的障碍。在乙方按照本协议约定返还农田后，应按照法律规定及本协议约定退还乙方已支付的剩余租金及押金（如有）。（二）乙方权利义务1.权利在本协议约定的租赁期限内，有权按照约定使用租赁的农田。对于在租赁期间因合理使用农田而对农田进行的必要改良或增添的附属设施，有权在退租时要求甲方按照本协议约定给予相应补偿（如有）。2.义务应按照本协议约定的用途使用农田，不得擅自改变农田用途，如不得在农田上进行非农建设等。应妥善保管和合理使用农田及附属设施，不得故意损坏。租赁期间，如因乙方原因造成农田及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。应按时足额向甲方支付租金。在退租前，应结清租赁期间产生的水电费、土地使用税等相关费用。应在本协议约定的退租时间届满前，将租赁的农田及附属设施以良好的状态返还给甲方。返还的农田应保持与接收时基本一致，农作物应按照正常收割时间收割完毕，不得故意拖延或弃耕。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方承租期间，每年租金为人民币[X]元整。租金支付方式为[具体支付方式，如每年[具体日期]前一次性支付]。2.已支付租金情况：乙方已支付甲方租金至[具体日期]，共计人民币[X]元整。3.剩余租金退还：因乙方提前退租，甲方应退还乙方剩余租期的租金，经双方核算，剩余租金为人民币[X]元整。甲方应在乙方按照本协议约定返还农田后的[X]个工作日内，将剩余租金一次性支付至乙方指定账户。四、押金退还1.押金金额：乙方承租时向甲方支付押金人民币[X]元整。2.押金退还条件：如乙方在租赁期间无违反本协议约定的行为，且已按照本协议约定履行完毕各项义务，在乙方返还农田及附属设施后，甲方应在[X]个工作日内将押金全额退还乙方。如乙方在租赁期间存在违约行为，甲方有权根据本协议约定扣除相应押金作为违约金，剩余部分押金应在乙方履行完违约赔偿责任后的[X]个工作日内退还乙方。五、附属设施及农作物处理1.附属设施乙方在租赁期间增添的附属设施，如为不可移动的且对农田有增益作用的，双方协商一致后，可由甲方折价补偿给乙方。补偿金额为人民币[X]元整（如有），甲方应在本协议签订后的[X]个工作日内支付给乙方。如乙方增添的附属设施为可移动的，乙方应在退租时自行拆除并搬离农田，不得损坏农田原状。对于租赁期间甲方提供的灌溉设施、排水设施等原有附属设施，乙方应确保其完好无损。如有损坏，乙方应负责修复至正常使用状态。如乙方无法修复，应按照市场价格赔偿甲方相应损失。2.农作物乙方应在退租时间届满前，按照正常的农业生产规律收割完毕租赁农田内的农作物。收割后的农作物归乙方所有，乙方应自行负责清理和处置。如乙方未能在规定时间内收割农作物，导致影响甲方后续农田使用的，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失，包括但不限于延误种植季节的经济损失、甲方为清理农田所支付的费用等。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，未按时退还乙方剩余租金、押金或未按照约定补偿乙方附属设施等，每逾期一日，应按照未履行金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担因此给乙方造成的全部损失。若甲方交付的农田不符合正常使用条件，导致乙方无法正常使用的，甲方应负责解决相关问题，并按照乙方实际损失的[X%]向乙方支付赔偿金。如因上述问题导致乙方无法继续租赁农田的，甲方应退还乙方已支付的全部租金及押金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式返还农田，每逾期一日，应按照当年租金标准的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权自行收回农田，乙方已支付的租金及押金不予退还，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方擅自改变农田用途，甲方有权解除本协议，乙方应立即恢复农田原状，并按照当年租金标准的[X]倍向甲方支付违约金。如因乙方改变农田用途给农田造成永久性损害的，乙方应负责修复或按照市场评估价格赔偿甲方相应损失。若乙方损坏农田及附属设施，未按照本协议约定进行修复或赔偿的，甲方有权从乙方押金中扣除相应金额用于修复或赔偿，不足部分乙方应另行补足。如乙方拒绝补足，甲方有权通过法律途径追究乙方责任，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失及甲方为维权所支付的合理费用（包括但不限于诉讼费、律师费、鉴定费等）。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章