写购房合同协议范本

写购房合同协议范本甲方（出卖人）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（买受人）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于乙方有意购买甲方拥有的房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下购房合同协议：一、标的物具体描述1.房产基本信息甲方所售房产位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋用途为[居住/商用等]。该房产为[现房/期房]，房屋结构为[砖混/框架等]，建筑层数为[X]层，所在楼层为[X]层。2.房屋配套设施该房产附带以下配套设施：附属设备：包括但不限于供水系统、供电系统、排水系统、供暖系统（如有）、燃气系统（如有）等，保证正常使用。附属建筑物：如地下室、车库（如有）、阁楼（如有）等，其具体情况如下[详细描述地下室面积、用途，车库位置、数量、面积，阁楼面积、高度等]。小区配套设施：小区内具备[绿化设施情况、休闲娱乐设施情况、物业服务设施情况等详细内容]。二、房屋价格及付款方式1.房屋价格乙方购买该房产的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因市场波动、政策调整等因素而变更，但本合同另有约定的除外。2.付款方式首付款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付购房首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。银行贷款：乙方应在支付首付款后[X]日内，向[贷款银行名称]申请办理购房贷款手续，并按照银行要求提供相关资料。甲方应协助乙方办理贷款手续，如因甲方原因导致乙方贷款申请未能获批或贷款金额减少，甲方应承担相应责任。乙方应在银行贷款审批通过后[X]日内，将贷款金额支付至甲方指定账户。尾款：在房屋交付并办理完产权过户手续后[X]日内，乙方将剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定账户。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务保证所售房产的合法性，即该房产不存在产权纠纷、债权债务纠纷、被查封、抵押等限制交易的情形，且甲方对该房产拥有完全处分权。否则，甲方应承担由此给乙方造成的一切损失。按照合同约定的时间和标准交付房屋及相关配套设施，确保房屋质量符合国家及地方相关标准和规范。协助乙方办理房屋产权登记手续，提供办理产权登记所需的资料，并按照相关规定缴纳应由甲方承担的税费。在办理产权登记过程中，如因甲方原因导致乙方无法按时取得房屋产权证书，甲方应承担违约责任。在房屋交付前，负责处理与该房产有关的一切债权债务关系，保证乙方接收房屋后不受任何第三方的干扰。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定交付房屋及相关配套设施，并保证房屋质量符合约定标准。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。在办理房屋产权登记手续过程中，如果因乙方自身原因导致无法按时取得房屋产权证书，责任由乙方自行承担，但甲方应提供必要的协助。2.义务按照合同约定的时间和方式支付购房款，如逾期支付，应按照本合同约定承担违约责任。配合甲方办理房屋交付手续及产权登记手续，提供办理相关手续所需的资料，并按照相关规定缴纳应由乙方承担的税费。在房屋交付后，按照法律法规及小区管理规约的规定，合理使用房屋及相关配套设施，不得擅自改变房屋结构、用途等。四、房屋交付1.交付时间甲方应在[具体交付日期]前将房屋交付给乙方。如因不可抗力或政府原因导致交付延迟，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方并提供相关证明文件。2.交付条件房屋已通过竣工验收，取得《建筑工程竣工验收备案表》。房屋达到合同约定的装修及设施设备标准，具体标准如下[详细列举装修材料品牌、规格，设施设备型号、功能等]。提供房屋质量保证书和房屋使用说明书。3.交付手续在房屋交付时，甲方应提前通知乙方，并会同乙方对房屋进行验收。验收内容包括房屋的主体结构、装修质量、设施设备运行情况等。如发现房屋存在质量问题或不符合合同约定标准的情况，乙方有权要求甲方在合理期限内进行整改修复，直至达到交付条件。整改修复期间不计入交付期限，但甲方应承担因整改修复给乙方造成的合理损失。双方验收合格后，甲方应向乙方提供房屋钥匙及相关资料，并签署房屋交接单。房屋交接单应详细记录房屋的基本情况、附属设施设备情况、交付时间等内容。五、产权登记1.登记时间甲方应在房屋交付后[X]日内，协助乙方办理房屋产权登记手续。如因乙方原因导致未能按时办理，责任由乙方自行承担，但甲方应提供必要的协助。2.登记费用办理房屋产权登记手续所需的费用，按照国家及地方相关规定，由双方各自承担应缴纳的部分。其中，应由甲方承担的费用包括[列举甲方应承担的费用项目]，应由乙方承担的费用包括[列举乙方应承担的费用项目]。3.产权证书领取乙方应在房屋产权登记手续办理完毕后，按照约定时间自行到相关部门领取房屋产权证书。如因甲方原因导致乙方未能按时领取产权证书，甲方应承担违约责任。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照购房总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房总价款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方交付的房屋不符合合同约定的质量标准或配套设施标准，甲方应负责在合理期限内进行整改修复，直至达到合同约定标准。如因整改修复给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。整改修复后仍不符合合同约定标准的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房总价款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方未按照合同约定协助乙方办理房屋产权登记手续，每逾期一日，应按照购房总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房总价款的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权证书，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的购房款不予退还，同时乙方应按照购房总价款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未按照合同约定配合甲方办理房屋交付手续或产权登记手续，导致手续办理延迟或无法办理，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条