农房交易合同协议书

农房交易合同协议书甲方（卖方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[具体地址]的农房一处，愿意将该农房出售给乙方，乙方愿意购买该农房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋基本情况该农房为[房屋结构，如砖混结构]，建筑面积为[X]平方米，房屋层数为[X]层。房屋包括[列举房屋内主要房间，如客厅、卧室、厨房、卫生间等]，附属设施有[如围墙、院子、水井等]。2.土地情况该农房所占用的土地性质为[集体土地性质说明]，土地面积为[X]平方米。土地使用权限为[起始日期]至[终止日期]，土地来源为[取得方式，如继承、划拨等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务保证对该农房拥有合法处分权，不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷以及其他可能影响乙方权益的瑕疵。向乙方如实告知该农房的真实情况，包括房屋质量状况、是否存在抵押、查封等权利受限情况。协助乙方办理与该农房交易相关的手续，如产权变更登记等，提供必要的文件和资料，并按照相关部门要求配合签字、盖章等。在合同履行期间，保证该农房及其附属设施处于可交付使用的状态，不得擅自损坏或拆除房屋结构及附属设施。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定交付该农房及相关附属设施，并协助办理产权变更登记手续。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。接受甲方交付的农房及附属设施时，应按照合同约定进行验收，如发现问题应及时通知甲方。在办理产权变更登记等手续过程中，承担因自身原因产生的相关费用，并积极配合甲方及相关部门完成手续办理。三、购房款及支付方式1.购房款金额乙方应向甲方支付的购房款总额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金作为乙方履行合同的担保，若乙方违约，定金不予退还；若甲方违约，应双倍返还定金。首付款：在双方办理房屋交付手续前，乙方应向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。尾款：在该农房产权变更登记手续办理完毕后，乙方应一次性向甲方支付尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。四、房屋交付1.交付时间甲方应在收到乙方首付款后的[X]日内，将该农房及附属设施交付给乙方。2.交付标准房屋应保持原有结构完整，内部设施设备齐全且能正常使用。附属设施应按照合同约定的状况交付，如围墙无损坏、院子平整等。甲方应向乙方提供该农房的相关产权证书、建房审批文件等资料原件。3.交付手续双方应在交付现场进行验收交接，填写房屋交接清单，明确房屋及附属设施的交付状况。乙方对房屋及附属设施验收合格后，应在交接清单上签字确认。五、产权变更登记1.办理时间双方应在本合同签订后[X]日内，共同向当地相关部门申请办理该农房的产权变更登记手续。2.办理费用办理产权变更登记手续所需的费用，按照国家法律法规及当地政策规定，由甲乙双方各自承担应承担的部分。其中，甲方应承担的费用包括[列举甲方承担的费用项目]，乙方应承担的费用包括[列举乙方承担的费用项目]。3.协助义务甲方应积极协助乙方提供办理产权变更登记所需的各种文件和资料，并配合乙方及相关部门完成现场勘查、签字确认等手续。乙方应按照相关部门要求及时提供个人身份证明、购房款支付凭证等资料，并积极配合办理手续。若因乙方原因导致产权变更登记手续延误或无法办理，乙方应承担相应责任。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方交付的房屋不符合合同约定的标准，乙方有权要求甲方在合理期限内进行整改，整改费用由甲方承担。若甲方拒绝整改或整改后仍不符合标准，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方隐瞒该农房存在的产权纠纷、债权债务纠纷等瑕疵，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿金额包括乙方已支付的购房款、因纠纷产生的诉讼费、律师费等合理费用。若甲方未按照合同约定协助乙方办理产权变更登记手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，同时应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方拒绝接受甲方交付的房屋或无正当理由不按照合同约定进行验收，应承担由此给甲方造成的损失，损失赔偿金额包括甲方为交付房屋所支出的合理费用等。若乙方未按照合同约定配合甲方办理产权变更登记手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，同时应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款1.本合同自双方签字（或