共同购买商铺协议书

共同购买商铺协议书甲方（购买人）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买人）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲、乙双方均有购买商铺用于投资经营的意愿，经平等、自愿、充分协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就共同购买位于[商铺具体地址]的商铺事宜，达成如下协议：一、标的物描述（一）商铺基本信息1.位置：该商铺位于[具体城市][具体区域][街道名称][商铺门牌号]，所在建筑名称为[建筑名称]，楼层为[X]层，铺位号为[具体铺位号]。2.面积：该商铺建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米（最终以房地产管理部门实测面积为准）。3.用途：该商铺规划用途为商业，主要用于[具体经营业态，如零售、餐饮等]。（二）产权状况1.该商铺的开发商为[开发商名称]，已取得《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房预售许可证》（或《房屋所有权证》）等相关合法证件。2.截至本协议签订之日，该商铺不存在抵押、查封等权利受限情况。二、购买方式及价款支付（一）购买方式甲、乙双方共同出资购买该商铺，以双方名义与开发商签订《商品房买卖合同》，并办理产权登记手续，产权登记为甲、乙双方按份共有，其中甲方占[X]%的份额，乙方占[X]%的份额。（二）价款及支付方式1.该商铺总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.付款方式如下：定金：本协议签订后[X]日内，甲、乙双方共同向开发商支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]），该定金在后续购房款中抵作价款。首付款：在开发商通知签订《商品房买卖合同》之日起[X]日内，甲、乙双方按照各自的出资比例支付首付款。甲方应支付首付款人民币[X]元（大写：[大写金额]），乙方应支付首付款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。贷款：剩余购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]），由甲、乙双方共同向银行申请商业贷款支付。双方应按照银行要求提供相关资料，并在银行通知的时间内办理贷款手续。贷款获批后，双方按照各自的出资比例承担还款义务。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定的份额享有该商铺的所有权及收益权。有权了解该商铺的建设进度、产权办理等相关情况。在同等条件下，对乙方转让其持有的商铺份额享有优先购买权。2.义务按照本协议约定的时间和金额支付购房款及相关税费。协助乙方办理与该商铺购买、产权登记、贷款等相关的手续。不得擅自处分该商铺，如需处分（包括但不限于转让、抵押等），应提前[X]日书面通知乙方，并取得乙方的书面同意。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定的份额享有该商铺的所有权及收益权。有权了解该商铺的建设进度、产权办理等相关情况。在同等条件下，对甲方转让其持有的商铺份额享有优先购买权。2.义务按照本协议约定的时间和金额支付购房款及相关税费。协助甲方办理与该商铺购买、产权登记、贷款等相关的手续。不得擅自处分该商铺，如需处分（包括但不限于转让、抵押等），应提前[X]日书面通知甲方，并取得甲方的书面同意。四、商铺的经营管理（一）经营方式甲、乙双方同意将该商铺统一委托给[管理公司名称]进行经营管理，管理公司应按照相关法律法规和双方的要求，制定合理的经营方案，确保商铺的正常运营。（二）收益分配1.该商铺的经营收益（包括但不限于租金收入、广告收入等），在扣除经营管理费用、税费等相关成本后，按照甲、乙双方各自的产权份额进行分配。2.管理公司应在每个会计年度结束后[X]日内，向甲、乙双方提供详细的财务报表，并进行收益分配。（三）经营决策涉及该商铺的重大经营决策（如改变经营业态、大规模装修等），须经甲、乙双方一致同意后方可实施。五、产权登记及税费承担（一）产权登记1.开发商交付该商铺后[X]日内，甲、乙双方应共同向房地产管理部门申请办理产权登记手续。2.产权登记证书由双方共同保管，如需使用，应提前[X]日通知对方，并在使用后及时归还。（二）税费承担购买该商铺过程中产生的契税、印花税、维修基金等相关税费，由甲、乙双方按照各自的出资比例承担。六、违约责任（一）逾期付款责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和金额支付购房款及相关税费，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]‰向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照该商铺总价款的[X]%向乙方支付违约金，同时甲方已支付的款项不予退还。2.若乙方未按照本协议约定的时间和金额支付购房款及相关税费，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]‰向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照该商铺总价款的[X]%向甲方支付违约金，同时乙方已支付的款项不予退还。（二）擅自处分责任若一方未经对方书面同意擅自处分该商铺，应向对方支付该商铺总价款的[X]%作为违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。（三）其他违约责任若一方违反本协议约定的其他义务，应向对方承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，甲、乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）协议生效本协议自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式[X]份，甲、乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。（二）保密条款甲、乙双方应对本协议的内容及在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知条款