厂房超市转让协议书

厂房超市转让协议书甲方（转让方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（受让方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方有意将其拥有的厂房超市转让给乙方，乙方愿意受让该厂房超市，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，达成如下协议：一、转让标的物（一）厂房情况1.位置：该厂房位于[具体地址]，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米。厂房具体四至范围以相关产权证书或土地使用证明所标注为准。2.产权状况：甲方保证对该厂房拥有合法的所有权或使用权，且该厂房不存在任何抵押、查封、租赁等权利受限情况。甲方应向乙方提供厂房的产权证书或相关使用证明文件的原件及复印件。3.配套设施：厂房内的配套设施包括但不限于水电设施、消防设施、通风设备等，具体设施明细详见附件一《厂房配套设施清单》。甲方应确保上述配套设施在转让时能够正常使用。（二）超市情况1.经营情况：该超市位于上述厂房内，经营范围包括[具体经营品类]，目前超市处于正常经营状态。2.商品库存：截至转让基准日，超市内的商品库存明细详见附件二《超市商品库存清单》。商品库存的价值以双方共同确认的盘点金额为准，共计人民币[X]元。3.设备及装修：超市内的设备及装修情况如下：设备包括货架、收银机、冷藏设备等，具体设备明细详见附件三《超市设备清单》；装修包括店铺的墙面、地面、天花板等装修装饰，甲方应确保设备及装修在转让时处于正常使用状态和良好的外观状况。二、转让价格及支付方式（一）转让价格经双方协商一致，该厂房超市的转让总价为人民币[X]元（大写：[大写金额]），其中厂房转让价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]），超市商品库存、设备及装修等转让价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（二）支付方式1.定金：本协议签订之日起[X]日内，乙方应向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。定金在乙方支付最后一笔转让款时冲抵转让价款。2.中期款：在甲方完成本协议约定的各项交接工作，且乙方确认无误后的[X]日内，乙方应向甲方支付转让款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.尾款：在甲方协助乙方办理完厂房及超市相关的所有变更登记手续后[X]日内，乙方应向甲方支付剩余转让款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（三）支付账户甲方指定以下账户为收款账户：开户银行：[开户银行名称]账户名称：[账户名称]账号：[账号]三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议的约定收取转让价款。在乙方未按照本协议约定支付转让价款时，有权追究乙方的违约责任。2.义务保证对转让的厂房超市拥有合法的处分权，不存在任何权利瑕疵。在本协议签订后[X]日内，完成厂房超市的全部交接工作，包括但不限于将厂房、超市的钥匙交付给乙方，向乙方移交与厂房超市相关的所有文件资料（如产权证书、经营许可证、商品采购合同等）。协助乙方办理厂房产权过户、超市经营许可证变更等相关手续，提供必要的协助和配合。在交接前，负责维持厂房超市的正常经营和管理，确保厂房超市的各项设施设备、商品库存等处于良好状态。承担转让基准日之前厂房超市所产生的一切债务、税费及其他费用，包括但不限于水电费、物业费、货款等。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议的约定接收厂房超市，并享有对其的占有、使用、收益和处分的权利。要求甲方按照本协议的约定履行各项义务，如交接工作、协助办理变更登记手续等。2.义务按照本协议约定的时间和方式支付转让价款。在接收厂房超市后，负责厂房超市的经营管理和维护，承担转让基准日之后厂房超市所产生的一切债务、税费及其他费用。妥善保管甲方移交的文件资料，不得泄露甲方的商业秘密。四、交接事项（一）交接时间双方应在本协议签订后[X]日内完成厂房超市的交接工作。具体交接日期由双方另行协商确定，并签订《交接确认书》。（二）交接内容1.实物交接：甲方应将厂房、超市内的商品库存、设备及装修等按照本协议约定的状态交付给乙方。双方应在交接时进行现场盘点和检查，并签署《实物交接清单》。2.文件资料交接：甲方应向乙方移交与厂房超市相关的所有文件资料，包括但不限于产权证书、经营许可证、商品采购合同、财务报表等。双方应在交接时进行文件资料的清点和签收，并签署《文件资料交接清单》。（三）交接手续办理在完成实物和文件资料交接后，甲方应协助乙方办理厂房产权过户、超市经营许可证变更等相关手续。办理手续所需的费用按照国家相关规定由双方各自承担。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议的约定履行交接义务，每逾期一日，应按照转让总价的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的转让价款，并按照转让总价的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方隐瞒厂房超市存在的权利瑕疵或其他重大问题，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。3.若甲方未协助乙方办理相关变更登记手续，导致乙方无法正常经营的，甲方应按照转让总价的[X%]向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议的约定支付转让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还。2.若乙方在接收厂房超市后，未按照本协议的约定承担相关费用或义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）保密条款双方应对本协议的内容及在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密予以保密，未经对方书面同意，不