农村建房承接协议书

农村建房承接协议书甲方（建房方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承接方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方农村建房事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.建房地点：位于[具体农村地址]，宅基地面积为[X]平方米。2.建房规模：拟建房屋为[层数]层，建筑面积约为[X]平方米，具体尺寸及布局以双方确认的设计图纸为准。3.房屋结构：采用[结构类型，如砖混结构、框架结构等]。4.建房内容：包括基础工程、主体工程、屋面工程、内外墙装饰工程、水电安装工程等全部建房相关工程内容，但不包括房屋内的家具、家电及软装部分。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的建房施工过程进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照双方约定的质量标准、工期要求进行施工。2.义务向乙方提供建房所需的土地及相关审批文件，并确保土地使用符合法律法规规定。按照本协议约定及时支付建房款项。协助乙方办理施工过程中可能需要的相关手续，如临时用水用电申请等。负责协调处理施工过程中与周边邻里的关系，确保施工顺利进行。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照协议约定支付建房款项。在施工过程中，如遇甲方提供的施工条件发生重大变化或不可抗力因素影响施工进度及质量时，有权要求甲方给予合理补偿或协商调整施工计划。2.义务具备相应的建筑施工资质，并向甲方提供资质证明文件。按照双方确认的设计图纸及相关规范要求进行施工，确保工程质量符合国家及地方相关标准。制定详细的施工计划，并严格按照计划组织施工，确保工期按时完成。施工过程中做好安全防护措施，确保施工安全，承担因施工安全问题导致的一切责任。负责施工现场的管理，保持现场整洁，施工结束后及时清理场地。对施工过程中使用的建筑材料、构配件等进行严格检验，确保其质量符合要求。在施工过程中接受甲方的监督检查，对甲方提出的合理意见和建议及时整改。三、建房款项及支付方式（一）建房款项总额经双方协商，本次农村建房工程总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（二）支付方式1.预付款：合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付建房款总额的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.基础完工款：基础工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付建房款总额的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.主体完工款：主体工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付建房款总额的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.竣工验收款：房屋全部工程完工，经甲方及相关部门验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付剩余建房款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工程质量及验收1.质量标准：乙方所建房屋应符合国家现行的建筑工程施工质量验收规范及相关标准要求，确保结构安全、质量合格。2.验收程序基础工程完工后，乙方应通知甲方进行验收，甲方应在接到通知后[X]日内组织验收。如验收合格，双方签署基础工程验收合格文件；如验收不合格，乙方应按照甲方要求进行整改，直至验收合格。主体工程完工后，乙方应通知甲方进行验收，甲方应在接到通知后[X]日内组织验收。验收内容包括房屋的结构、尺寸、外观等方面。如验收合格，双方签署主体工程验收合格文件；如验收不合格，乙方应按照甲方要求进行整改，直至验收合格。房屋全部工程完工后，乙方应通知甲方进行竣工验收。甲方应在接到通知后[X]日内组织相关部门及人员进行验收。验收合格后，双方签署竣工验收合格文件。3.质保期：房屋质保期为自竣工验收合格之日起[X]年。质保期内，乙方负责对房屋质量问题进行免费维修。质保期届满后，乙方应继续为甲方提供有偿的维修服务，维修费用按照实际发生额收取。五、工期要求1.本工程总工期为[X]天，自合同签订且乙方收到预付款之日起计算。2.乙方应按照施工计划组织施工，如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，乙方应按照建房款总额的[X]%向甲方支付违约金。如因甲方原因或不可抗力因素导致工期延误，工期相应顺延，乙方不承担违约责任，但应及时通知甲方并提供相关证明文件。3.在施工过程中，如遇连续[X]天以上的恶劣天气等不可抗力因素影响施工进度，乙方应及时采取措施减少损失，并在不可抗力因素消除后[X]日内将延误的工期及预计恢复施工的时间书面通知甲方。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定按时支付建房款项，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完工程款项及相应违约金，同时工期顺延。若因甲方原因导致乙方无法正常施工，如未能及时提供施工所需土地、手续不全等，甲方应承担由此给乙方造成的一切损失，包括但不限于停工损失、工期延误损失等。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的质量标准施工，导致工程质量不合格，乙方应负责无偿返工直至达到质量要求，由此造成的工期延误及经济损失由乙方承担。如因乙方施工质量问题给甲方或第三方造成人身伤害或财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照本协议约定的工期完工，每逾期一天，应按照建房款总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照建房款总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方擅自将本工程转包或分包给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照建房款总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方在施工过程中违反安全操作规程，导致发生安全事故，乙方应承担全部责任，包括但不限于事故造成的人身伤亡赔偿、财产损失赔偿等。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、